Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3130/2022 ~ М-2864/2022 от 20.07.2022

УИД 86RS0001-01-2022-004900-73

№ 2-3130/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года                                                              г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Колесниковой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мукминовой А.М.,

при участии старшего помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора ФИО5,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит указанный жилой дом. Ответчики зарегистрированы в нем по месту жительства, однако более полутора лет фактически в нем не проживают. Ответчик ФИО2 выехала из жилого помещения вместе со своим сыном после расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ года и приобрела жилое помещение в <адрес>. Кроме того, в собственности бывшей супруги имелось жилое помещение по <адрес> городе Ханты-Мансийске, которое она продала перед отъездом из города. В ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ФИО2 заключено соглашение о разделе имущества, согласно которому жилой дом перешел в собственность истца. В добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета не желают. На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно сведениям МО МВД России «Ханты-Мансийский» ответчики ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>

Судебные извещения направлялись судом по адресу регистрации ответчиков.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом были предприняты надлежащие меры по извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства.

Ответчики в судебное заседание не явились, письменных возражений не представили.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 167 ГПК РФ, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требование подлежащим удовлетворению, исследовав и проанализировав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истец и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Ханты-Мансийского судебного района ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому в собственность истца ФИО1 перешел жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>

При этом, согласно пункту 5 соглашения о разделе имущества ФИО1 обязался в счет возмещения выплатить ФИО2 300 000 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит ФИО1

Кроме того, согласно сведениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО3 имеется жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд установлено, что соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, факт регистрации по месту жительства сам по себе не может свидетельствовать о возникновении какого-либо права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

В связи с длительным непроживанием в квартире, отсутствием соглашения о праве проживания, фактической не реализацией такого права при регистрации в жилом помещении, ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства продают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, либо не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членов семьи собственника наравне с собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом посещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Возникновение права пользования жилым помещением наравне с собственником обусловлено вселением на основании договора, фактическим проживанием в качестве члена нанимателя, ведением общего хозяйства, исполнение обязанностей наравне с собственником (оплата коммунальных услуг, осуществление текущего ремонта).

В судебном заседании не установлено наличие хотя бы одного из названных выше оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчика.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из жилого помещения, их регистрация в жилом помещении истца нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Доказательств принудительного выселения истцом ответчиков из жилого помещения либо того, что выезд ответчиков носит вынужденный характер, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации в спорном помещении при наличии установленных судом обстоятельств не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением. Напротив, в силу положений Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан УМВД России по ХМАО-Югре ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Взыскать с ответчиков ФИО2 (паспорт № выдан УМВД России по ХМАО-Югре ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 (СНИЛС №) в пользу ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по ХМАО-Югре) государственную пошлину по 300 рублей с каждого из ответчиков.

Разъяснить ответчикам ФИО2, ФИО3, что они вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда                                                                  Т.В. Колесникова

Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда 06.09.2022 г.