Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2617/2023 ~ М-2124/2023 от 08.09.2023

Дело № 2-2617/2023

УИД 05RS0012-01-2023-003205-20

З а о ч н о е р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                          30 октября 2023 года                                                    

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Бабатовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации городского округа «город Дербент» к Эмиргамзаевой Мадине Атемовне, Эмиргамзаеву Радику Шахисмаиловичу, а также к несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2 в лице их законных представителей Эмиргамзаевой Мадины Атемовны и Эмиргамзаева Радика Шахисмаиловича об обязании ответчиков привести жилое помещение в прежнее проектное состояние,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа «город Дербент» обратилась в суд с иском к Эмиргамзаевой М.А. и Эмиргамзаеву Р.Ш., а также к несовершеннолетним ФИО1 и ФИО1 в лице их законных представителей Эмиргамзаевой М.А. и Эмиргамзаева Р.Ш. об обязании ответчиков привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> «А» <адрес изъят>, в прежнее проектное состояние, ссылаясь на то, что ответчики, без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации, самовольно произвели переустройство и перепланировку жилого помещения.

В обоснование иска представитель администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Юсуфов Т.М. ссылается на то, что ответчики Эмиргамзаева М.А. и Эмиргамзаев Р.Ш., а также несовершеннолетние ФИО1 и ФИО1 являются сособственниками жилого помещения № 4, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: г. <адрес изъят> Ответчиками, в нарушение «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, в жилом помещении самовольно проведены работы по перепланировке, а именно, произведен демонтаж нижней части оконного проема и организован вход в жилое помещение, жилое помещение используется не по целевому назначению и ведется предпринимательская деятельность, обслуживание населения, что не соответствует проектно-технической документации данного жилого помещения. 05.07.2023 специалистами муниципального жилищного контроля было вынесено предписание <номер изъят> на устранение обнаруженных нарушений и приведения жилого помещения в прежнее проектное состояние в срок до 05.08.2023г. Между тем, в установленные срокиответчиками жилое помещение в прежнее проектное состояние не приведено, а потому просит суд иск удовлетворить, признать переустройство и перепланировку <адрес изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят> «А», незаконным, обязать Эмиргамзаеву М.А. и Эмиргамзаева Р.Ш., а также несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1 в лице их законных представителей Эмиргамзаевой М.А. и Эмиргамзаева Р.Ш. привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> «А», <адрес изъят>, в прежнее проектное состояние, согласно первоначальной проектно-технической документации.

Ответчики Эмиргамзаева М.А. и Эмиргамзаев Р.Ш., а также несовершеннолетние ФИО1 и ФИО1 в лице их законных представителей Эмиргамзаевой М.А. и Эмиргамзаева Р.Ш., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки сведения суду не сообщили, ходатайства об отложении судебного разбирательства дела не заявили, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - МБУ «Отдел по учету, распределению и приватизации жилья» городского округа «город Дербент», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведения о причинах неявки суду не представил, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования администрации городского округа «город Дербент»подлежащими удовлетворению.

Так, согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченными Правительством Российской Федерации, федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями от 21.01.2006 N 25 предусмотрено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В силу ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу вышеприведенных норм закона, обязанность по приведению жилого помещения в прежнее состояние лежит на собственнике данного помещения.

Материалами дела подтверждается, что ответчики Эмиргамзаева М.А. и Эмиргамзаев Р.Ш., а также несовершеннолетниеФИО1 и ФИО1 являются сособственниками жилого помещения <номер изъят>, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес изъят> «А».

Ответчиками Эмиргамзаевой М.А. и Эмиргамзаевым Р.Ш., а также несовершеннолетнимиФИО1 и ФИО1 в лице их законных представителей Эмиргамзаевой М.А. и Эмиргамзаева Р.Ш., в нарушение приведенных норм закона и Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, самовольно демонтирована нижняя часть оконного проема, организован вход в жилое помещение, также жилое помещение используется не по целевому назначению- ведется предпринимательская деятельность, обслуживание населения, что не соответствует проектно-технической документации данного жилого помещения (дома).

Из материалов дела также видно, что ответчикам 05.07.2023г. специалистами жилищного контроля МБУ «Отдел по учету, распределению и приватизации жилья городского округа «<адрес изъят>» ФИО10 и ФИО11 было выдано Предписание <номер изъят> об устранении допущенных нарушений жилищного законодательства и приведения жилого помещения в прежнее проектное состояние в срок до 05.08.2023г.

Однако, несмотря на принимаемые меры административного воздействия, ответчиками выявленные нарушения законодательства не устранены.

В материалах дела отсутствуют доказательства прохождения ответчиками установленной процедуры согласования перепланировки и переустройства жилого помещения, получения разрешительной документации, внесения соответствующих изменений в техническую документацию.

С учетом изложенного суд считает исковые требования администрации городского округа «город Дербент» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с Эмиргамзаевой М.А. и Эмиргамзаева Р.Ш., а также с несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1 в лице их законных представителей Эмиргамзаевой М.А. и Эмиргамзаева Р.Ш. солидарно в доход местного бюджета городского округа «город Дербент» подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск администрации городского округа «город Дербент» удовлетворить.

Признать переустройство и перепланировку <адрес изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят> «А», незаконными обязать Эмиргамзаеву Мадину Атемовну и Эмиргамзаева Радика Шахисмаиловича,а также несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 в лице их законных представителей Эмиргамзаевой Мадины Атемовны и Эмиргамзаева Радика Шахисмаиловича привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> «А», <адрес изъят>, в прежнее проектное состояние, согласно первоначальной проектно-технической документации.

Взыскать с Эмиргамзаевой Мадины Атемовны и Эмиргамзаева Радика Шахисмаиловича, а также с несовершеннолетних ФИО4 и ФИО6 в лице их законных представителей Эмиргамзаевой Мадины Атемовны и Эмиргамзаева Радика Шахисмаиловича солидно в доход местного бюджета городского округа «город Дербент» государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

На решение ответчики Эмиргамзаева М.А. и Эмиргамзаев Р.Ш., а также несовершеннолетние ФИО1 и ФИО1 в лице их законных представителей Эмиргамзаевой М.А. и Эмиргамзаева Р.Ш. вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 31 октября 2023 года.

Судья                                                                     Т.М. Яралиев