Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3282/2024 ~ М-1326/2024 от 21.02.2024

№2-2811/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Химки <адрес>                 21 мая 2024 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УО Левобережная» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов на оплату госпошлины,

установил:

истец обратился в суд к ответчикам с требованием о взыскании задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.Химки, <адрес>, д. 15, <адрес> коммунальные услуги в размере 143 003,68 руб., а также пени. В обоснование своих требований указал, что ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

истец в суд не явился, извещен

ответчик ФИО3 в суд явился, требования не признал, просил о применении последствий пропуска срока исковой давности, просил о взыскании задолженности в соответствии с показаниями ИПУ.

Иные ответчики не явились, извещены.

Исходя из изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные в распоряжение материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст.30 и ч.3 ст.31 ЖК РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Согласно ст. 67 ЖК, ст. 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ начисления за жилищно – коммунальные услуги производятся за месяц.

Структура платы за нежилое помещение и коммунальные услуги определена в ст.157 ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчик ФИО3, зарегистрирован и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, г.Химки, <адрес>, <адрес>, <адрес>, иные ответчики проживаю по иным адресам.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по обязательным платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в период с <дата> по <дата>..

Между тем, ответчиками заявлено требование о применении срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу закона течение срока исковой давности прекращается с момента подачи заявления на выдачу судебного приказа.

Подлежит взысканию задолженность за период с <дата> ода по <дата>, то есть за 10 месяцев.

При этом, исходя из представленного ответчиком расчета с применением показателей ИПУ, размер задолженности составляет 61432,74 руб.

Разрешая требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени за период с 01.06.2023г. по 11.01.2024г. исходя из суммы задолженности, поскольку явно несоразмерны последствиям нарушения обязательств, подлежат установлению в соответствии со ст. 333 ГК РФ, в размере 5000 руб.

Требования истца о взыскании пени за период с 12.01.2024г. по день фактического погашения задолженности удовлетворению не подлежат, поскольку сумма пени на будущее время не определена, вопрос о снижении пени на будущее время на основании ст.333 ГК РФ разрешен быть не может. Решение по данному вопросу не будет соответствовать критериям определенности и исполнимости.

При этом, истец не лишен возможности в дальнейшем обратиться в суд с иском о взыскании с ответчиков пени за период с 12.01.2024г., надлежащим образом определив размер денежных средств, подлежащих взысканию.

При таких обстоятельствах, требования ООО «УО Левобережная» подлежат удовлетворению в части.

С учетом ч.1 ст. 98 ГПК РФ истцу за счет ответчиков присуждаются судебные расходы по уплате государственной пошлины за предъявление иска.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

требования ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов на оплату госпошлины удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу ООО «УО Левобережная» в размере 61432,74 руб., пени в размере 5000 руб. за период с 01.06.2023г. по 11.01.2024г., госпошлину в размере 1702 руб.

В части, превышающий размер удовлетворенных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья С.В. Молчанов