Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-561/2023 ~ М-271/2023 от 01.03.2023

УИД 23RS0010-01-2023-000321-83

К делу № 2-561/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2023 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сувлыевой Г.И. к Администрации муниципального образования Выселковский район, Лазареву Д.А. об установлении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Фатеев Э.Н. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что истец Сувлыева Г.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью 450 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- садоводство, расположенного по адресу: ..., границы которого не установлены в соотве5тствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

С целью установления границ данного земельного участка истец Сувлыева Г.И. обратилась к кадастровому инженеру Лазаревой А.В.

В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Площадь после геодезических обмеров составила 730 кв.м. Истцу рекомендовано обратиться в суд с иском для установления местоположения границ данного земельного участка на местности,

В связи с чем, просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: ... в соответствий со Схемой сложившихся границ земельного участка от 19.01.2023г. б/н, подготовленной кадастровым инженером Л.А.В.

Истец Сувлыева Г.И. в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца Сувлыевой Г.И. – Фатеев Э.Н. в судебное заседание не явился, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить требования в случае отсутствия земельных споров.

Ответчик Лазарев Д.А. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, был надлежаще извещен о месте, времени слушания дела.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ясько И.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ППК «Роскадастр» - Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ... площадью 450 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположен по адресу: ...30.

С целью установления границ данного земельного участка истец Сувлыева Г.И. обратилась к кадастровому инженеру Лазаревой А.В.

В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение от 19.01.2023 г. № 549-23 о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Площадь после геодезических обмеров составила 730 кв.м. Истцу рекомендовано обратиться в суд с иском для установления местоположения границ данного земельного участка на местности.

На основании уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 17.11.2022 в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на земельный участок с кадастровым номером 23:05:0602004:94 запрашиваемые документы отсутствуют.

В соответствии со справкой Администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 18.11.2022 г. №2574, документы на земельный участок с кадастровым номером ... отсутствуют. Проект межевания не разрабатывался.

Согласно схемы расположения земельного участка с кадастровым номером ... подготовленной кадастровым инженером Л.А.В. от 19.01.2023 г. определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчиков, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.     

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сувлыевой Г.И. к Администрации муниципального образования Выселковский район, Лазареву Д.А. об установлении границ и площади земельного участка,- удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: ..., в соответствий со Схемой сложившихся границ земельного участка от 19.01.2023г. б/н, подготовленной кадастровым инженером Л.А.В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края                 О.Н. Мельникова    

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-561/2023