Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2344/2022 ~ М-2344/2022 от 08.08.2022

Дело № 2-2344/2022

34RS0007-01-2022-003733-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград                                                                   20 сентября 2022 года

              Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Орловой Е.В.,

с участием представителя истца – Чаплиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эмановой Татьяны Александровны к Скоробогатовой Елене Анатольевне об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

        У С Т А Н О В И Л:

Истец Эманова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Скоробогатовой Е.А., в котором просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг АДРЕС ИЗЪЯТ между Эмановой Т.А. с одной стороны и Скоробогатовой Е.А., с другой стороны – по 1/2 доли каждому, что соответствует долям в праве собственности сторон.

Истец указала, что ответчик не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за свою долю, от заключения договоров на открытие отдельных лицевых счетов уклоняется.

Поскольку стороны не могут прийти к соглашению об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по указанной квартире, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, просит определить порядок участия сторон в оплате коммунальных услуг в судебном порядке, исходя из принадлежащих сторонам долей, то есть ? доли.

Истец в судебное заседание не прибыла, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик является матерью истца, собственником ? доли данного жилого помещения, фактически проживает в указанной квартире, но в добровольном порядке решить возникший спор не представляется возможным.

Ответчик Скоробогатова Е.А. в судебное заседание не прибыла, извещена надлежащим образом, однако правом на получение судебной корреспонденции не воспользовалась, письменные возражения по существу заявленных требований не предоставила.

Представители третьих лиц ООО УК "Афина", ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Ситиматик-Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта», ООО «Концессии теплоснабжения» в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Требованиями части 1 статьи 30 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено следующее.

Квартира АДРЕС ИЗЪЯТ с 14.05.2005 находится в общей долевой собственности истца Эмановой Т.А. и ответчика Скоробогатовой Е.А. – по ? доли каждой, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

В силу требований статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В ходе рассмотрения настоящего дела по существу установлено, что какого – либо соглашения по оплате за жилищно-коммунальные услуги между долевыми собственниками спорного жилого помещения не достигнуто и не заключено, что подтвердила в судебном заседании представитель истца.

Поскольку АДРЕС ИЗЪЯТ принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику, в силу требований статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им имущества соразмерно площади квартиры и пропорционально принадлежащим им долям спорной квартиры.

На основании изложенного, анализируя представленные доказательства, суд полагает возможным определить доли участия в оплате коммунальных услуг в размере 1/2 доли за истцом и 1/2 доли за ответчиком, что является основанием для заключения ресурсоснабжающими, обслуживающими организациями и ООО УК "Афина" с Эмановой Т.А. и Скоробогатовой Е.А. отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг, а также выдачу отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия Эмановой Татьяны Александровны (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выдан ДАТА ИЗЪЯТА ОУФМС России по АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ) в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: город ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ - в размере 1/2 доли от общего предоставления коммунальных услуг - «плата за содержание жилого помещения», «коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общего имущества», «коммунальный ресурс холодное водоснабжение на содержание общего имущества», «отопление», газоснабжения, обращение ТКО, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, взносов на капитальный ремонт.

Определить порядок и размер участия Скоробогатовой Елены Анатольевны (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, место рождения – АДРЕС ИЗЪЯТ, паспорт гражданина Российской Федерации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ выдан ДАТА ИЗЪЯТА ОУФМС России по АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ) в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ - в размере 1/2 доли от общего предоставления коммунальных услуг - «плата за содержание жилого помещения», «коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общего имущества», «коммунальный ресурс холодное водоснабжение на содержание общего имущества», «отопление», газоснабжения, обращение ТКО, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, взносов на капитальный ремонт.

Данное решение является основанием для заключения ресурсоснабжающими, обслуживающими организациями и ООО УК «Афина» с Эмановой Татьяной Александровной и Скоробогатовой Еленой Анатольевной отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг, а также выдачу отдельных платежных документов.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

    Мотивированный текст решения изготовлен 27 сентября 2022 года.

Судья                    О.Ю.Буланцева