Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-348/2023 ~ М-234/2023 от 26.04.2023

84RS0001-01-2023-000317-17

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 июня 2023 года      г.Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Н.А. Пигиной,

при секретаре В.Г. Лырминой,

с участием: истца Белобородовой Л.В, ответчика Силкиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-348 по иску Белобородовой Людмилы Валерьевны к Силкиной Маргарите Ивановне и несовершеннолетнему С.Е.Л. в лице законного представителя Силкиной Маргариты Ивановны о расторжении договора купли-продажи, возврате квартиры, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец Белобородова Л.В. обратилась с вышеуказанным иском к Силкиной Маргарите Ивановне и несовершеннолетнему С.Е.Л. в лице законного представителя Силкиной Маргариты Ивановны о расторжении договора купли-продажи, возврате квартиры, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что 26.08.2022г. между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому истец Белобородова Л.В. продала, а ответчик Силкина М.И., действующая от себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка прибрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>. При этом, 30.08.2022г. осуществлена государственная регистрация перехода права на жилое помещение в общедолевую собственность ответчиков. Одновременно зарегистрировано обременение прав в пользу Белобородовой Л.В. (ипотека в силу закона). Условиями договора закреплена стоимость квартиры и порядок проведения расчета, в частности указано, что стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей, указанную сумму продавец получит в соответствии с заявлением покупателя о распоряжении средствами (материнского) капитала в порядке и сроки, которые установлены действующим законодательством РФ, путем перечисления средств материнского капитала по государственному сертификату, выданного на имя Силкиной М.И. Пенсионным фондом на счет продавца квартиры. Однако, перевод денежных средств территориальным отделением ПФ РФ осуществлен не был, поскольку по результатам рассмотрения заявления Силкиной М.И. принято решение об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий ввиду не достижения ребенком 3-х лет. Таким образом, фактически квартира передана ответчику 26.08.2022г., впоследствии зарегистрирован переход права собственности, в то же время, предусмотренная договором купли-продажи квартиры денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей, продавцу квартиры не выплачена до настоящего времени. 02.03.2023г. истец и ответчики подписали соглашение о расторжении договора купли-продажи от 26.08.2022г. в связи с невозможностью произвести оплату приобретенной квартиры. Соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры представлено в Управление Росреестра по Красноярскому краю. 07.04.2023г. истец получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с соглашение о расторжении договора купли-продажи составлено в простой письменной форме, в то время как требуется соблюдение нотариальной. Однако, обратившись к нотариусу с целью составления нотариально удостоверенного соглашения, истцом получен отказ на том основании, что сделка купли-продажи была составлена в простой письменной форме, соответственно и соглашение о ее расторжении должно быть составлено в той же форме, что согласуется с нормами гражданского законодательства. Истец считает, что ответчиком допущено существенное нарушение условия договора купли-продажи об оплате переданного по договору недвижимого имущества, что повлекло за собой неосновательное обогащение ответчиков в форме квартиры, полученной по договору от 26.08.2022г. На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований, истец просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры от 26.08.2022г., заключенный между истцом и ответчиками, взыскать с ответчиков неосновательное обогащение в натуре - виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признать прекращенным право собственности ответчиков на указанную квартиру, признать за истцом право собственности на спорную квартиру, взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя, прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу Белобородовой Л.В. в отношении спорного имущества.

    В ходе судебного заседания от истца Белобородовой Л.В. и ответчика Силкиной М.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего С.Е.Л., поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

Ответчики признают исковые требования истца и обязуются:

- расторгнуть договор купли – продажи квартиры от 26.08.2022 года,

- возместить истцу неосновательное обогащение в натуре в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,

2. Ответчики не возражают против прекращения права собственности Силкиной М.И. и С.Е.Л. на спорную квартиру;

3. Ответчики не возражают против признания права собственности на спорную квартиру за Белобородовой Л.В.

4. Ответчики не возражают против прекращения ипотеки в силу закона в пользу Белобородовой Л.В.в отношении спорной квартиры.

Ответчик Силкина М.И. обязуется возместить истцу судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением указанного гражданского дела, в размере 9 225 рублей, что составляет 50% от общей суммы понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины и услуг представителя.

Денежные средства, указанные в п. 2 настоящего мирового соглашения, уплачиваются Ответчиком Силкиной М.И. в течение 3-х рабочих дней с даты утверждения Дудинским районным судом Красноярского края настоящего мирового соглашения, путем наличного расчета или перечислением на расчетный счет Истца: №, Банк получателя: Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк, БИК: 040407627, ИНН: 7707083893, КПП: 246602001. Оплата может быть произведена досрочно.

После вступления в силу определения Дудинского районного суда Красноярского края об утверждении мирового соглашения, стороны считают спор по гражданскому делу № 2-348/2023 полностью урегулированным, и не имеют друг к другу претензий, в том числе в части возмещения судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением указанного гражданского дела.

    Принимая участие в судебном заседании, истец Белобородова Л.В. и ответчик Силкина М.И. полностью подтвердили условия заключенного ими мирового соглашения.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание участия не принимал, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. (л.д. 34, 42)

    Представитель Органа опеки и попечительства в судебном заседании участия не принимал, представил отзыв, согласно которому полагают возможным удовлетворить исковые требования Белобородовой Л.В.

Рассмотрев заявление сторон, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону либо нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.5 ст.153.10 ГПК РФ, по результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Поскольку мировое соглашение сторон по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, оно подлежит утверждению судом. Последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 153.10, 173, 220 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

    По гражданскому делу № 2-348 утвердить мировое соглашение, заключенное 07 июня 2023 года между истцом Белобородовой Л.В., с одной стороны, ответчиком Силкиной М.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего С.Е.Л., с другой стороны, по которому после вступления настоящего определения в законную силу:

Договор от 26.08.2022 года купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, считается расторгнутым по соглашению сторон;

Ответчики признают исковые требования истца в полном объеме и обязуются возместить истцу неосновательное обогащение в натуре в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

Существующее ограничение – ипотека в силу закона (дата государственной регистрации: 30.08.2022 года, номер государственной регистрации – № на квартиру <адрес>, кадастровый №, признается прекращенной, регистрационная запись об ипотеке подлежит погашению;

Право собственности Силкиной Маргариты Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки г.<данные изъяты>, и С.Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, прекращается.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, подлежит регистрации за Белобородовой Людмилой Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку г<данные изъяты>

Ответчик Силкина М.И. возмещает истцу Белобородовой Л.В. судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением указанного гражданского дела, в размере 9 225 рублей, в течение 3-х рабочих дней с вынесения настоящего определения, путем наличного расчета или перечислением на расчетный счет Истца: №, Банк получателя: Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк, БИК: 040407627, ИНН: 7707083893, КПП: 246602001. Оплата может быть произведена досрочно.

После вступления в силу настоящего определения, стороны считают спор по гражданскому делу № 2-348/2023 полностью урегулированным, и не имеют друг к другу претензий.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

Производство по гражданскому делу № 2-348 по иску Белобородовой Людмилы Валерьевны к Силкиной Маргарите Ивановне и несовершеннолетнему С.Е.Л. в лице законного представителя Силкиной Маргариты Ивановны о расторжении договора купли-продажи, возврате квартиры, взыскании судебных расходов, прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                             Н.А. Пигина