Решение по делу № 2-1942/2011 от 23.11.2011

                                                                                                                               Дело № 2-1942/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         Мировой судья Вуктыльского судебного участка Республики Коми Елизарова Н.В.,

при секретаре Седых Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Вуктыл

23 ноября 2011 года дело по иску <ФИО1> к <ФИО2> о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

установил:

в Вуктыльский судебный участок с исковым заявлением к <ФИО2> о  взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и пени обратилась <ФИО1>».

В своем исковом заявлении истец указал, что ответчик <ФИО2> не оплачивает найм жилого помещения с ноября 2009 года  по август 2011 года в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей. Просит взыскать с ответчика <ФИО2> задолженность пени за несвоевременную оплату в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рубль.

В  судебное заседание представитель истца  не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

        Ответчик <ФИО2> в судебном заседании исковые требования признал.

          Суд, заслушав пояснения ответчика, исследовав представленные материалы дела считает, что исковые требования, подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира <АДРЕС> согласно акта приема передачи от <ДАТА2>, в соответствии с законом Республики Коми <НОМЕР> от <ДАТА3> «О разграничении муниципального имущества между вновь образованными поселениями и муниципальными районами, в границах которых они образованы», передана в собственность  муниципального образования городского поселения «Вуктыл».

  Между истцом и ответчиком заключен Договор найма жилого помещения от <ДАТА4> <НОМЕР>, по жилому помещению, расположенному по адресу<АДРЕС>. Согласно принятых на себя обязательств, наниматель <ФИО2> обязался своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение  и коммунальные услуги по утвержденным в  соответствии  с законодательством РФ ценам и тарифам. В соответствии с вышеуказанным договором в случае не внесения в установленный срок платы за жилое помещение  и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

Согласно справки <ОБЕЗЛИЧИНО> (паспортная служба) <НОМЕР>  от <ДАТА5>, <ФИО2> является нанимателем жилого помещения и ответственным квартиросъемщиком.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма, включает в себя: плату за найм, плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.   

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

<ДАТА6> и.о. руководителя <ФИО4> в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности по плате за пользование жилым помещением.

Согласно справки <ОБЕЗЛИЧИНО>  ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение  в размере  <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей. Задолженность образовалась за период с ноября 2009 года по август 2011 года.

На основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ, несвоевременность оплаты  за жилищно-коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока платежа по день фактической выплаты включительно.

 Согласно представленного расчета,  пени за период с  ноября  2009 года по август  2011 года составила <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.

На основании вышеизложенного, поскольку <ФИО2> не выполнил обязательства, принятые заключенным договором социального найма и  предусмотренные жилищным законодательством по своевременной оплате за жилое помещение, то исковые требования <ФИО1>  подлежат удовлетворению в полном объеме.

           В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика госпошлину  пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть в сумме 400 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235  ГПК РФ, мировой судья

                                                                 Р Е Ш И Л :

    исковые требования <ФИО1> к <ФИО2> о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, пени - удовлетворить.

   Взыскать с <ФИО2> в пользу <ФИО1>  задолженность по  договору найма жилого помещения  за период с ноября 2009 года по август 2011 года  в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рубля и пени за несвоевременность оплаты в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, всего в общей сумме  <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Взыскать с <ФИО2> госпошлину в доход бюджета МО ГП «Вуктыл» в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вуктыльский городской суд в  10 - дневный срок  со дня принятия в окончательной форме через мирового судью Вуктыльского судебного участка.

Мировой судья                                                                                                                Н.В. Елизарова

Копия верна: