Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1635/2019 ~ М-1373/2019 от 28.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Ханты-Мансийский районный суд <адрес> – Югры в составе: председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре ФИО11,

с участием: прокурора ФИО12, истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО14 Льву ФИО8, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО13 ФИО7, ФИО5 о выселении,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО20, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО13 ФИО7, ФИО5 о выселении из жилого помещения, мотивировав требование тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <адрес>, осуществившим продажу квартиры с торгов в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении должника ФИО2 на основании вступившего в законную силу решения Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания на квартиру. Однако в квартире зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают ответчики, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. Добровольно освободить квартиру ответчики отказываются. На основании изложенного, просит суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дав пояснения по доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения истца ФИО1, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования истца, изучив и проанализировав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования помещением прежним собственником, членами его семьи, а также фактически другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. м, кадастровый №.

Так, решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество – однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, в счет погашения задолженности перед <адрес> по кредитному договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ квартира принадлежит ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании Протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества стала победителем торгов, проведенных <адрес> по продаже арестованного имущества: <адрес> кадастровый №, адрес объекта <адрес>, должник – ФИО2

В материалы дела представлен также Акт приема-передачи покупателю имущества, указанного в исполнительном документе от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя <адрес> и <адрес> в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ № возбужденного на основании исполнительного документа, выданного <адрес> по делу №, предметом исполнения которого является обращение взыскания на предмет залога – однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер № расположенную по адресу<адрес> путем продажи с публичных торгов, в счет погашения задолженности перед <адрес>», установлением начальной продажной <данные изъяты>.

Решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены частично исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета. Суд выселил ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>. В остальной части иска- отказал.

ФИО2 не впускает собственника спорного жилого помещения в квартиру. Проживают ли ответчики в спорной квартире или нет, ей неизвестно.

Каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не представлено и судом не установлено. У нового собственника не возникает обязанностей перед ответчиками на сохранение права пользования жилым помещением на иных условиях; таким образом, право пользования жилым помещением ответчиками в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ прекращается.

Таким образом, ответчики занимает спорное жилое помещение без законных оснований, чем нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, требование истца о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения является законным и обоснованным, в силу чего не может рассматриваться как нарушение прав граждан.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта, предусмотренным п.128 Приказа ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы, понесенные по уплате государственной пошлине исходя из размера удовлетворенных исковых требований в размере <данные изъяты>

Ответчики в судебное заседание не явились и не представили свои возражения относительно заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО15 ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО13 ФИО7, ФИО5 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО16, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО13 ФИО17, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решения является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО18, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО19 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд <адрес> - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

Районного суда : Г.А.Клименко