Решение по делу № 2-3733/2021 от 30.11.2021

УИД 11MS0008-01-2021-004135-50

Дело № 2-3733/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2021 года                                                                                г. Сыктывкар

Мировой судья Октябрьского судебного участка города Сыктывкара

Республики Коми Потапова О.Б.,

при секретаре судебного заседания Половниковой О.А.,

с участием истцов Поповой Г.И., Симаковой Н.Г.,

представителя ответчика Маслова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Галины Ивановна, Симаковой Натальи Григорьевны к обществу с ограниченной ответственностью «Управление недвижимым имуществом «Проф» об обязании снизить размер платы за коммунальную услугу на сумму штрафа,

у с т а н о в и л:

Попова Г.И., Симакова Н.Г. обратились с иском к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Управление недвижимым имуществом «Проф» (далее - ООО «УНИ ПРОФ») о возложении обязанности снизить размер платы за коммунальную услугу в отношении жилых помещений, находящихся по адресу: <АДРЕС> и <АДРЕС> на сумму штрафа по квартире <НОМЕР> на 2404,60 руб., по квартире <НОМЕР> на 2376,53 руб. В обоснование иска указано, что решением мирового судьи Октябрьского судебного участка г. Сыктывкара 21.09.2020 на ООО «УНИ ПРОФ» возложена обязанность произвести перерасчет по квартирам, принадлежащим истцам за период с <ДАТА3> по 01.12.2019. В декабре 2020 года ответчик произвел перерасчет по квартире <НОМЕР> на сумму 3210,12 руб., по квартире <НОМЕР> на 1183,84 руб. 27.02.2021 истцы обратились с претензией к ответчику о выплате штрафа путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, на что последовал отказ ответчика.

Определением мирового судьи от 28.10.2021 к участию в деле в порядке ст. 47 ГПК РФ привлечена Государственная жилищная инспекция по городу Сыктывкару и Корткеросскому району.

Истцы в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, указав, что перерасчет по решению суда был произведен в декабре 2020 года, а за период декабрь 2020 года и январь 2021 года в марте 2021 года, при этом в марте 2021 года было подано заявлении о проведении дополнительного перерасчета, на что был дан ответ о наличии технической ошибки и перерасчет произведен дополнительно в апреле 2021 года, что отражено в платежных документах за март 2021 года.

Представитель ответчика исковые требования не признал, указал, что перерасчет по решению суда за период с 01.10.2018 по 30.11.2019 произведен был еще в декабре 2020 года, что подтверждается в квитанции за декабрь 2020 года, а с заявлением о выплате штрафа обратились только 27.02.2021, соответственно не подлежит выплате штраф за указанный период. Заявление о перерасчете за период с 01.12.2019 по 01.01.2021 было подано 01.02.2021, перерасчет произведен в феврале 2021, что отражено в квитанции за февраль 2021, после обнаружения технической ошибке в программе, дополнительный перерасчет был произведен в марте 2021 года, что также отражено в квитанции за март 2021 года. Соответственно оснований для взыскания штрафа не имеется.

Государственная жилищная инспекция по городу Сыктывкару и Корткеросскому району своего представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, материалы дела №2-1756/2020, представленные сторонами доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Установлено, что Симакова Н.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Республике Коми; Попова Г.И.  является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

ООО «УНИ ПРОФ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на территории МО ГО «Сыктывкар» в соответствии с лицензией 235 от 11.05.2018. ООО «УНИ «Проф» осуществляет управление, в том числе, многоквартирным домом № 118 по ул. Октябрьский проспект в соответствии с договором от 09.11.2018.

Решением мирового судьи Октябрьского судебного участка г. Сыктывкара от 21.09.2021 на ООО «УНИ ПРОФ» возложена обязанность осуществить перерасчет платы за коммунальные услуги (холодная вода на содержание общего имущества, теплоноситель на ГВС на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, отведение сточных вод на содержание общего имущества) на общедомовые нужды в период с 01.10.2018 по 01.12.2019 до размера, не превышающего объем коммунальной услуги, рассчитанный исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса, в отношении следующих жилых помещений в многоквартирном жилом доме № 118 по Октябрьскому проспекту г. Сыктывкара: по квартире <ОБЕЗЛИЧЕНО> (собственники: <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3>) по услуге: «холодная вода на содержание общего имущества»: - 1 054,90 рублей (к возврату), «теплоноситель на ГВС на содержание общего имущества»: - 1 819,27 рублей (к возврату), «отведение сточных вод на содержание общего имущества»: - 1 349,78 рублей (к возврату); по квартире <НОМЕР> (собственник: Симакова Наталья Григорьевна) по услуге: «холодная вода на содержание общего имущества»: - 811,70 рублей (к возврату), «теплоноситель на ГВС на содержание общего имущества»: - 1 400,04 рублей (к возврату),«отведение сточных вод на содержание общего имущества»: - 1 036,28 рублей (к возврату); по квартире 83 (собственники: <ФИО4>, Попова Г.И., <ФИО5>, <ФИО6>) по услуге: «холодная вода на содержание общего имущества»: - 802,24 рублей к возврату), «теплоноситель на ГВС на содержание общего имущества»: - 1 383,71 рублей (к возврату), «отведение сточных вод на содержание общего имущества»: - 1 024,17 рублей (к возврату), а всего на общую сумму 10 682,09 рублей.

Апелляционным определением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 14.12.2020 решение мирового судьи октябрьского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми  от 21.09.2020 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ООО «УНИ ПРОФ» - без удовлетворения.

В материалы дела представлены квитанции за декабрь 2020 года, из которых следует, что ООО «УНИ ПРОФ» произвело перерасчет платы по решению суда за период с 01.10.2018 по 01.12.2019  по кв. <НОМЕР> на сумму 3248,02 руб., по кв. <НОМЕР> на сумму 3210,12 руб.

01.02.2021 Попова Г.И., Симакова Н.Г. обратились в ООО «УНИ ПРОФ» с претензией произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по ГВС, ХВС и водоотведению, потребленные на общедомовые нужды, с 01.12.2019 по 01.01.2021.

Письмом от 09.02.2021 №02/120 ООО «УНИ ПРОФ» сообщило, что принято решение о перерасчете платы за коммунальные ресурсы на содержание и ремонт общего имущества, указанные в заявлении. Перерасчет платы за коммунальные ресурсы на содержание и ремонт общего имущества будет отражен в квитанции за февраль 2021.

27.02.2021 Попова Г.И., Симакова Н.Г. обратились в ООО «УНИ ПРОФ» с претензией выплатить штраф по ч.11 ст. 156 ЖК РФ за период с 01.10.2018 по 01.01.2021 путем снижения размера платы за содержание жилого помещения.

Письмом от 04.03.2021 №03/246 ООО «УНИ ПРОФ» сообщило, что перерасчет платы за коммунальные ресурсы на содержание и ремонт общего имущества за период с 10.2018 по 01.2021 произведен, и отражен в квитанциях за декабрь 2020 года и февраль 2021 года. Основания для выплаты штрафа отсутствуют.

29.03.2021 истцы вновь обратились с заявлением к ответчику, согласно которому просят произвести дополнительный перерасчет  платы за коммунальные ресурсы.

Письмом от 31.03.2021 №03/353 ООО «УНИ ПРОФ» сообщило, что в проведенном перерасчете за коммунальную услугу отведение сточных вод на СОДИ за период с 01.2020 по 01.2021 отраженном в платежном документе за февраль была допущена техническая (программная) ошибка при определении площади МКД. Дополнительная корректировка отражена в платежном документе за март 2021 года.

В материалы дела представлены скриншоты из программы UFR Кварплата по лицевому счету  №101825 по квартире <НОМЕР> (Симакова Н.Г.), из которой следует, что в феврале 2021 года произведен перерасчет на сумму 1183,84 руб. за период с 12.2019 по 01.2021, а в марте 2021 года на сумму 377,34 руб. также за период с 12.2019 по 01.2021.

Согласно скриншоту из программы UFR Кварплата по лицевому счету  №101826 по квартире <НОМЕР> (<ФИО7>), из которой следует, что в феврале 2021 года произведен перерасчет на сумму 1170,01 руб. за период с 12.2019 по 01.2021, а в марте 2021 года на сумму 372,93 руб. также за период с 12.2019 по 01.2021.

При разрешении данного спора суд руководствуется положениями пункта 155 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правил), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в соответствии с которыми в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

При поступлении обращения потребителя с письменным заявлением о выплате штрафа исполнитель не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязан произвести проверку правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:

а) о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате потребителю штрафа (полностью или частично);

б) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Из содержания п. 155 (2) указанных Правил следует, что в случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги исполнитель обеспечивает выплату штрафа не позднее 2-х месяцев со дня получения обращения заявителя путем снижения размера платы за соответствующую коммунальную услугу, а при наличии у потребителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по оплате коммунальных услуг до уплаты штрафа в полном объеме.

В соответствии с ч. 11 ст. 156 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Согласно части 12 статьи 156 ЖК РФ при поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений:

1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;

2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Согласно части 13 статьи 156 ЖК РФ в случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обеспечивают выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме.

В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:

1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;

2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Согласно части 7 статьи 157 ЖК РФ в случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.

Аналогичные нормы содержатся в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (пункты 155 (1) и 155 (2) Правил, действуют с 01.01.2017 г.).

Судом установлено, что факт устранения спорного нарушения (начислений) ответчиком до оплаты потребителем завышенной платы является основанием для освобождения исполнителя от оплаты штрафа.

Из материалов дела, а также из указанных правовых норм следует, что для возникновения обязанности у управляющей компании оплатить штраф требуется обязательное обращение собственника жилого помещения с заявлением в письменной форме о выплате штрафа и выплата штрафа производится не денежными средствами в пользу собственника, а путем снижения размера платы за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом приведенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов суммы штрафа за период с 01.10.2018 по 01.12.2019, поскольку факт обращения истцов в досудебном порядке к ответчику с заявлением о выплате штрафа за указанный период до перерасчета, который был произведен ответчиком в декабре 2020 года  судом не установлен; из представленных платежных документов следует, что перерасчет за период с 01.10.2018 по 01.12.2019 был сделан в декабре 2020 года, что соответственно  и отражено в квитанции за декабрь 2020 года  (данный факт сторонами не оспаривался), а с заявлением о выплате штрафа истцы обратились лишь 27 февраля 2021 года.

При этом, суд полагает возможным взыскать штраф в размере 50% от величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, путем снижения размера платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало насчитать, путем снижения размера платы за коммунальные услуги на сумму за указанный период с декабря 2019 года по декабрь 2020 года, поскольку с заявлением о перерасчете истцы обратились к ответчику 01.02.2021, а также с претензией о выплате штрафа, в том числе и за указанный период 27.02.2021,согласно данным, представленным ответчиком, а именно скриншотам из программы UFR Кварплата по лицевым счетам  истцов, в феврале 2021 года произведен перерасчет на сумму 1170,01 руб. за период с 12.2019 по 01.2021, а в марте 2021 года на сумму 372,93 руб. также за период с 12.2019 по 01.2021 по квартире <НОМЕР>, также на сумму 1183,84 руб. за период с 12.2019 по 01.2021, а в марте 2021 года на сумму 377,34 руб. также за период с 12.2019 по 01.2021 по квартире <НОМЕР>.

Данные перерасчеты были отражены в квитанциях за февраль и март 2021 года, которые поступают для оплаты коммунальных услуг собственникам лишь в марте 2021 года и соответственно в апреле 2021 года.

 Сведений о том, что перерасчет произведен в феврале 2021 года раньше, чем поступила претензия истцом о выплате штрафа ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о том, что в платежном документе за февраль  была допущена техническая (программная) ошибка при определении площади МКД, что было исправлено в последствие в квитанциях за март 2021 года суд не признает, поскольку является нарушением порядка расчета платы за коммунальные услуги, поскольку он прямо противоречит содержанию приведенных выше правовых норм, регулирующих спорные правоотношения.

Расчет штрафа выглядит следующим образом:

По квартире <НОМЕР> за период с 01.12.2019 по 01.01.2021:

281,75 руб. (произведенный перерасчет за ХВС) + 317,54 руб. (произведенный перерасчет за ГВС) + 483,73 руб. (произведенный перерасчет за ГВС Гкал) +388,75 руб. (произведенный перерасчет за ОСВ) = 1471,77 руб.х50%=735,88 руб.

По квартире <НОМЕР> за период с 01.12.2019 по 01.01.2021:

278,46 руб. (произведенный перерасчет за ХВС) + 313,83 руб. (произведенный перерасчет за ГВС) + 478,08 руб. (произведенный перерасчет за ГВС Гкал) +384,21 руб. (произведенный перерасчет за ОСВ) = 1454,58 руб.х50%=727,29 руб.

Таким образом, подлежит удовлетворению требование истцов о возложении на ответчика обязанности произвести выплату штрафа, предусмотренного ч. 6 ст. 157 ЖК РФ, путем снижения размера платы за коммунальные услуги, потребляемые истцом Симаковой Н.Г. как собственником жилого помещения - квартиры <НОМЕР> дома 118 по Октябрьскому проспекту на сумму 735,88 руб., истцом Поповой Г.И. как собственником жилого помещения - квартиры <НОМЕР> дома 118 по Октябрьскому проспекту на сумму 727,29 руб.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ООО «УНИ ПРОФ» подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

р е ш и л:

Исковые требования Поповой Галины Ивановна, Симаковой Натальи Григорьевны к обществу с ограниченной ответственностью «Управление недвижимым имуществом «Проф» об обязании снизить размер платы за коммунальную услугу на сумму штрафа - удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управление недвижимым имуществом «Проф» произвести Симаковой Наталье Григорьевне выплату штрафа, предусмотренного ч. 6 ст. 157 ЖК РФ путем снижения размера платы за коммунальные услуги на 50% величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить за период с 01.12.2019 по 01.01.2021, потребляемые как собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> на сумму штрафа 735,88 руб.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управление недвижимым имуществом «Проф» произвести Поповой Галине Ивановне выплату штрафа, предусмотренного ч. 6 ст. 157 ЖК РФ путем снижения размера платы за коммунальные услуги на 50% величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить за период с 01.12.2019 по 01.01.2021, потребляемые как собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> на сумму штрафа 727,29 руб.

В удовлетворении оставшейся части требований Поповой Галины Ивановна, Симаковой Натальи Григорьевны к обществу с ограниченной ответственностью «Управление недвижимым имуществом «Проф» - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление недвижимым имуществом «Проф» госпошлину в местный бюджет в размере 400 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сыктывкарский городской суд Республики Коми через мирового судью Октябрьского судебного участка г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мировой судья                                                                              О.Б. Потапова