Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4683/2022 ~ М-4121/2022 от 25.08.2022

04RS0018-01-2022-005879-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года                             г. Улан-Удэ

    Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Болдохоновой С.С., при секретаре судебного заседания Литвиновой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Тумурову Д. Д. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей,

    У С Т А Н О В И Л:

    Обращаясь в суд с иском к Тумурову Д.Д., Департамент государственного имущества и земельных отношений <адрес> просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № (А) от ДД.ММ.ГГГГ за период с 11.04.2014г. по 31.12.2014г. в сумме 430446,93 руб., пени за просрочку арендных платежей за период с 16.09.2014г. по 28.07.2022г. в размере 123667,40 руб., всего на сумму 554114,33 руб.

     Исковые требования мотивированы тем, что между Департаментом государственного имущества и земельных отношений <адрес> и Тумуровым Д.Д. заключен договор аренды земельного участка № (А) от 11.04.2014г. предметом договора являлся земельный участок с кадастровым номером 75:32:020322:182 площадью 1083 кв.м. местоположение которого <адрес> для индивидуального жилищного строительства. 14.04.2015г. заключено соглашение о расторжении договора аренды. Поскольку ответчиком арендная плата внесена не была, просит взыскать арендную плату, пени за просрочку арендных платежей.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, просил иск удовлетворить.

    Ответчик Тумуров Д.Д. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, судебные повестки возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению судебных почтовых отправлений, ответчиком суду не представлено, ответчик не обеспечила возможность получения судебной почтовой корреспонденции по адресу регистрации. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту проживания ответчика корреспонденцией является риском для него самого, все неблагоприятные последствия которого несет ответчик - совершеннолетнее физическое лицо. На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

    При таких обстоятельствах, поскольку судом неоднократно были предприняты меры по надлежащему извещению ответчика Тумурова Д.Д. суд признает причину его неявки неуважительной и с письменного согласия представителя истца определено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Положениями ст. 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 4 ст. 22 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

Судом установлено, что между <адрес>м в лице Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> и Тумуровым Д.Д. ДД.ММ.ГГГГг. заключен договор № (А) аренды земельного участка на территории <адрес>, государственная собственность на который не разграничена.

    По условиям договора в аренду предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 75:32:020322:182, площадью 1083 кв.м., местоположение которого установлено согласно кадастровому паспорту земельного участка от 26.10.2012г.: <адрес>. Арендная плата составляет с 11.04.2014г. по 31.12.2014г. 435646,93 руб. срок оплаты 15.09.2014г.

ДД.ММ.ГГГГг. между стонами заключено соглашение о расторжении договора, установлена арендная плата за 2015г. в сумме 164395,07 руб.

    В адрес ответчика направлена претензия о наличии задолженности (письмо №-П от 01.06.2021г.).

Ответчиком доказательств оплаты задолженности при рассмотрении спора не представлено.

Согласно п. 5.2. договора аренды в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Размер пени за период    с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 123667,40 руб.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований

    Истец освобожден от уплаты государственной пошлины по настоящему делу. Поэтому в соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, с учетом ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с Тумурова Д.Д. в доход местного бюджета взыскивается государственная пошлина в размере 8741,15 рублей.

    Выслушать доводы ответчика и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду его неявки в судебное заседание.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Тумурову Д. Д. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей удовлетворить.

    Взыскать с Тумурова Д. Д. 554114,33 руб. - задолженность по договору аренды земельного участка № (А) от 11.04.2014г.

    Взыскать с Тумурова Д. Д. в доход муниципального образования г.Улан-Удэ государственную пошлину в сумме 8741,15 рублей.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2022г.

    Судья                                             подпись                         С.С. Болдохонова

Подлинник решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2-4683/2022.