Решение по делу № 2-1326/2014 от 06.08.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2014 года                                                                                     г. Самара

         Мировой судья судебного участка №30 Ленинского судебного района г.Самары Самарской области Ретина М.Н., при секретаре Еремеевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1326/14 по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Коммунальник» к Лещеву <ФИО1> и Лещевой <ФИО2> взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Коммунальник» обратилось к мировому судье судебного участка №30 Ленинского судебного района г.Самары Самарской области с иском к Лещеву А<ФИО3>  о взыскании задолженности по оплате за жилое по­мещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что в их управлении находит­ся многоквартирный дом по адресу: г.Самара <НОМЕР>. Собственниками квартиры <НОМЕР> в указанном доме являются ответчики. Задолженность по лицевому счету <НОМЕР> на <ДАТА2> составила 35097 рублей 14 коп. Ответчик имеет задолженность за период с декабря 2012 года по апрель 2014 года  включительно.  Просят взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 35097 рублей 14 копеек и 1252 рубля 91 коп. в счет уплаченной государ­ственной пошлины.

В последующем истец уточнил исковые требования, просил привлечь к участию в деле в качестве соответчика Лещеву А.А., поскольку Лещева А<ФИО4> также является собственником жилого помещения.

Представитель истца по доверенности от <ДАТА3> <ФИО5> в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. С учетом уточненных требований просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере 35 097 рублей 14 копеек и 1252 рубля 91 коп. в счет уплаченной государственной пошлины.

            Ответчики в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. 

    Уточненные требования приняты судом, поскольку соответствующие право истца предусмотрено ст. 39 ГПК РФ.

  В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки  и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Представитель истца выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, судья приходит к следующему.

             ООО УК Коммунальник» осуществляет управление жилым многоквартирным домом <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС> на основании договора управления, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о.Самара.

            В материалах дела имеется справка, выданная МП г.о.Самара «Единый информационно-расчетный центр» Службой по учёту потребителей ЖКУ <АДРЕС> района г.Самара, согласно которой в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в г.Самара, зарегистрирован и проживает один человек -Лещев А.В.  (л.д.4).

            Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА4>, собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Самара, <АДРЕС> район, <НОМЕР> <АДРЕС>, являются ответчики -Лещев А.В. и <ФИО6>  

Из материалов дела усматривается, что в интересах жильцов дома <НОМЕР> по проспекту Карла Маркса в г. <АДРЕС> истец заключил договор 283/08 от <ДАТА5> на отпуск питьевой воды (водоснабжение) и прием сточных вод (услуги водоотведения) (л.д.9-10), договор электроснабжения <НОМЕР> от <ДАТА6> (л.д.11-12), договор снабжения тепловой энергией и горячей водой <НОМЕР> от <ДАТА7> (л.д.13-15), договор <НОМЕР> на техническое обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи от <ДАТА8> (л.д.16), договор <НОМЕР> на вывоз мусора, твердых бытовых отходов от <ДАТА9> (л.д.17).

             В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

             Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение либо с момента начала фактического использования жилого помещения.

            В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

            В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

            Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

            На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан   нести   расходы   на   содержание   принадлежащего   ему   помещения,   а   также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

            Часть 4 ст. 158 ЖК РФ устанавливает, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с частью 3 ст. 31 ЖК РФ установлена солидарная ответственность дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника жилого помещения наряду с собственниками нести ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

            Оплату жилья и коммунальных платежей ответчики на счет ООО УК «Коммунальник»   осуществляли не в полном объеме, поэтому истец обратился в суд с иском о взыскании образовавшегося долга за период с декабря 2012 года по апрель 2014 года включительно  в размере 35097 рублей 14 копеек, рассчитанного на основании тарифов, установленных Департаментом имущественных отношений г.о. Самара.

            В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование исковых требований либо возражений против иска. Доказательств оплаты образовавшейся за указанный в исковом заявлении период задолженности ответчиками в суд не представлено.

   Таким образом, ООО УК «Коммунальник» вправе требовать в судебном порядке с собственников жилого помещения плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит задолженность за период с  декабря 2012 года по апрель  2014 года включительно в размере 35 097 руб. 14 коп.

   В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

   При подаче искового заявления о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1252 рублей 91 коп.  (л.д.3), поэтому указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198, 235 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

            Уточненные исковые требования ООО УК «Коммунальник» удовлетворить.

            Взыскать в солидарном порядке с Лещева <ФИО7> в пользу ООО УК «Коммунальник» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2012 года по апрель 2014 года включительно в размере  35097 руб. 14 коп. и сумму оплаченной государственной пошлины в размере 1 252 руб. 91 коп.

Ответчики вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения мировому судье судебного участка № 30 Ленинского судебного района г.Самары Самарской области в течение семи дней со дня получения копии заочного решения. Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Самары через мирового судью судебного участка № 30 Ленинского судебного района г.Самары Самарской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Мотивированное решение изготовлено 06.08.2014 года всовещательной комнате.

Мировой судья                                  (подпись)                                М.Н.Ретина

Копия верна:

Мировой судья

Секретарь