Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1521/2022 ~ М-1322/2022 от 03.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 сентября 2022года <адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ООО «ТрансТехРесурс» ФИО5, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ТрансТехРесурс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТрансТехРесурс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов, указав в обоснование своих требований, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Новый, <адрес>.

ООО «ТрансТехРесурс» предоставляет ответчику коммунальные услуги: отопление, холодное водоснабжение и горячее водоснабжение, водоотведение на основании публичного договора согласно ст.426 ГК РФ. ФИО1 принимает коммунальные услуги, пользуется ими, однако не своевременно и не в полном объеме оплачивает их.

В связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.03.2020г. по 31.07.2022г. в размере 51249.54руб.

С целью принудительного взыскания задолженности истец в период с 2021г. по 2022г. обращался к мировому судье судебного участка № по <адрес> и <адрес> с заявлениями о выдачи судебных приказов о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. По заявлению ответчика судебные приказы были отменены, но мер по урегулированию задолженности до настоящего времени не принято.

Так как ответчик не оплачивает коммунальные услуги ей в силу ст.155 ЖК РФ начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2022г. – в размере 9300.43 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ТрансТехРесурс» ФИО5, действующая по доверенности № от 10.01.2022г. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенными в иске, дополнив, что ООО «ТрансТехРесурс» является ресурсоснабжающей организацией и предоставляет на территории <адрес> коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение. Ответчик не своевременно и не в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена, оснований для снятия задолженности не имеется.

Доводы стороны ответчика о том, что ФИО1 не является потребителем коммунальной услуги - теплоснабжение, поскольку ее квартира отключена от центральной системы отопления жилого дома и поэтому оснований для ее оплаты не имеется, являются не обоснованными, поскольку отопительные приборы были демонтированы без получения соответствующего разрешения, что является нарушением действующего законодательства и не влечет прекращение обязанности по оплате услуг за теплоснабжение.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, выдала нотариальную доверенность на участие в деле в качестве представителя ФИО3

Представитель ответчика ФИО3, действующая по нотариальной доверенности от 17.08.2022г., исковые требования не признала, пояснив суду, что квартира ФИО1 отключена от центральной системы отопления. В квартире установлены электроконвекторы. В техническом паспорте указано, что в квартире вид отопления: «электроотопление». Тепловой энергией, которую поставляет ООО «ТрансТехРесурс»» она не пользуется, поэтому основания для взыскания оплаты за отопление отсутствуют.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как предусмотрено ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно частей 1 и 2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из п.9 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ (в редакции от 29.07.2018 г.) "О теплоснабжении", потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Оплата потребленной энергии является одной из основных обязанностей абонента. По общему правилу оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (ст.ст. 539, 544 ГК РФ, п. 2 ст. 13, п. 9 ст. 15 Закона "О теплоснабжении").

Положениями ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.11.2021г. №КУВИ-002/2021-155447503.

Данное жилое помещение находится в многоквартирном жилом доме, который подключен к центральным сетям теплоснабжения.

ООО «ТрансТехРесурс» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет подачу теплоснабжения, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения на территории <адрес>.

Приказом от 18.12.2020г. №406-спр. Службы по тарифам Иркутской области, внесены изменения в отдельные приказы службы по тарифам Иркутской области установлены долгосрочные тарифы на тепловую энергию, поставляемую потребителям ООО «ТрансТехРесурс» (ИНН 3816014476) на территории Иркутской области.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги за период с 01.03.2020г. по 31.07.2022г. составляет 51249.54 руб.

Указанный расчет произведен в соответствии с п.42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, согласно норматива потребления тепловой энергии, утвержденных тарифов на тепловую энергию, исходя из занимаемой площади жилого помещения, проверен судом и не вызывает сомнений.

Иного расчета либо контррасчета ответчиком не представлено.

Как следует из содержания п. 103 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 6 мая 2011года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Согласно п. «в» ст. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в п. 1.7 Правил и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г.№170.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчиком не выполняется обязанность по своевременной оплате в полном объеме потребленной тепловой энергии.

Доводы представителя ответчика об отсутствии оснований для полной оплаты за отопление, поскольку квартира ФИО1 отключена от центральной системы отопления, во внимание не принимаются как несостоятельные.

Согласност.25 ЖК РФпереустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Как установлено судом, действия по отключению жилого помещения от системы центрального отопления многоквартирного дома посредством демонтажа отопительных приборов, представляют собой замену и перенос инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт, и охватываются понятием переустройства, основания и порядок которого предусмотрен законодателем встатье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. переустройство жилого помещения должно производиться по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 1статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациикаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалы дела не содержат доказательств законности демонтажа приборов системы центрального отопления многоквартирного дома в квартире ответчика, как и соблюдения требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления переустройства жилого помещения, осуществляемого посредством принятия уполномоченным органом решения в установленном порядке.

Представленный в дело технический паспорт на квартиру ответчика, выполненный по состоянию на23.10.2009г. и содержащий указание на наличие в жилом помещении электроотопления, сам по себе таким доказательством не является и не подтверждает соблюдение установленного законом порядка переустройства жилого помещения.

Согласно справки, представленной администрацией <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» - администрацией <адрес> МО разрешения на переход с центрального отопления на индивидуальное отопление (электроконвекторы) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, м-<адрес>, <адрес> не выдавалось.

Переоборудование жилого помещения путем отключения отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовые последствия в виде освобождения собственника от обязанности по оплате теплоснабжения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что переход ответчика на индивидуальную систему отопления являлся незаконным, доказательства осуществления переустройства системы отопления в принадлежащей ответчику квартире в установленном законом порядке не представлены суду, а демонтаж приборов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия в период с 01.03.2020г. по 31.07.2022г. ответчиком не потреблялась.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 длительный период времени обязанность по оплате за коммунальные услуги в полном объеме не исполняет.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

Доказательств того, что истцом необходимые услуги по теплоснабжению не были оказаны либо были оказаны услуги ненадлежащего качества, ответчиком не представлено.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит их отвечающими требованиям относимости, допустимости, достаточными для рассмотрения данного гражданского дела и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ТрансТехРесурс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «ТрансТехРесурс» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.03.2020г. по 31.07.2022г. в размере 51249.54 руб.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая, что ответчиком в соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ не представлены доказательства исполнения обязанностей по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению за оспариваемый период, суд признает обоснованным требование о взыскании пени.

Какие-либо доказательства надлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных статьями 153, 155 ЖК РФ, либо несоответствия представленного истцом расчета задолженности фактическим обстоятельствам, ответчиком суду не представлено, в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию пени.

Согласно представленного истцом расчета, размер пени за спорный период с 11.01.2021г. по 30.06.2022г. составил 9300.43руб.

Указанный расчет пени ответчиком не оспорен, суд полагает указанный расчет арифметически верным.

Таким образом, требования истца о взыскании пени также подлежат удовлетворению.

Кроме того, ООО «ТрансТехРесурс» просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2016.50 руб.

В соответствии с положениямист.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу указанного с ответчика в пользу ООО «ТрансТехРесурс» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2016.50 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТрансТехРесурс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, урож. <адрес> (паспорт РФ №, выдан Управлением внутренних дел <адрес>-№., код подразделения: №) в пользу ООО «ТрансТехРесурс» (ИНН №) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.03.2020г. по 31.07.2022г. в размере 51249.54руб., пени за период с 11.01.2021г. по 30.06.2022г. в размере 9 300.43руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2016.50руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова