Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1868/2023 ~ М-1476/2023 от 08.06.2023

№ 2-1868/2023

56RS0030-01-2023-001763-80

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

14 июля 2023 года г.Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга

в составе председательствующего судьи Кильдяшевой С.Ю.,

при секретаре Демидовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Оренбурга к Мирошникову ВВ о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Оренбурга обратилась в суд с иском указывая, что жило помещение по адресу: <адрес> является собственностью МО «<адрес>» и предоставлена по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ Мирошникову В.В.

ДД.ММ.ГГГГ в Управление поступило коллективное обращение жителей <адрес> в г.Оренбурге по вопросу нарушения нанимателем вышеназванного жилого помещения общественного порядка, нахождения в квартире третьих лиц, распитии спиртных напитков. Такие действия являются нарушением обязанностей нанимателя жилого помещения, которые установлены законом.

С целью проверки доводов, изложенных в обращении, специалистами Управления ДД.ММ.ГГГГ осуществлялся выезд по адресу: <адрес>, однако доступ нанимателя в жилое помещение предоставлен не был. В адрес нанимателя жилого помещения направлено требование о необходимости предоставления ДД.ММ.ГГГГ доступа в жилое помещение. Доступ не предоставлен. Поскольку наймодателю необходимо убедиться в соблюдении нанимателем требований законодательства при пользовании жилым помещением для принятия дальнейших мер в рамках компетенции, истец просит обязать Мирошникова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения предоставить администрации г.Оренбурга в жилое помещение № в <адрес> в <адрес> не менее трех раз для фиксации фактического состояния жилого помещения.

В судебное заседание не явился представитель истца, просил рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом неоднократно по адресу регистрации: <адрес>.

Конверты возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ч.1 ст.35ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ст.36ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.20ГК РФ местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно, положения ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

В силу ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об уклонении ответчика от получения судебной корреспонденции. Риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу места нахождения целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Частью 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц (пункт 1); сдавать жилое помещение в поднаем (пункт 2); разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов (пункт 3); осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения (пункт 4); требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (пункт 5).

Согласно части 2 той же статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 той же статьи прав может иметь иные права, предусмотренные данным Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен ряд обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе обязанность использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.20 ЖК РФ муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления.

Согласно ст.6 Устава МО «город Оренбург» к органам местного самоуправления города Оренбурга относится местная администрация.

В силу п.2.92 Положения об Управлении, утвержденного решением Оренбургского городского Совета от 28.06.2011 № 187 Управление осуществляет реализацию переданных администрации отдельных государственных полномочий по обеспечению жильем по договору социального найма и договору найма специализированного жилого помещения отдельных категорий граждан в соответствии с законом Оренбургской области.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пп «и» п.6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Приказом Минстроя России о 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: <адрес> зарегистрирована за муниципальным образованием «город Оренбург».

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (Наймодатель) и Мирошниковым В.В. (Наниматель) заключен договор по которому Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Срок действия договора составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.14 договора Наймодатель имеет право требовать от Нанимателя соблюдения правил пользования жилым помещением, обеспечения сохранности жилого помещения, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии соблюдении прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Постановлением администрации города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещениях в <адрес> в <адрес> лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечении родителей.

Согласно приложению к постановлению администрации города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-п квартира предоставлены, в том числе Мирошникову В.В.

В УЖКХ администрации города Оренбурга направлено обращение жителей <адрес> в <адрес> о проведении проверки на предмет проживания в <адрес> Мирошникова В.В., поскольку последний в квартире не проживает, в квартире находятся посторонние лица, которые нарушают нормы проживания, в позднее вечернее время включают музыку, распивают спиртные напитки, бывают драки, неадекватные крики.

Актами визуального обследования от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ подтверждается выход представителей МКУ «УЖКХ» по адресу: <адрес>, но доступ в квартиру предоставлен не был.

При таких обстоятельствах установлено, что ответчик уклоняется от допуска представителей администрации города Оренбурга в свою квартиру, что подтверждается актами, представленными истцом в материалы дела.

С учетом изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, поскольку на основании п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

С учетом требований ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с Мирошникова В.В.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Оренбурга к Мирошникову ВВ о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Мирошникова ВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения предоставить администрации г.Оренбурга в жилое помещение № в <адрес> в <адрес> не менее трех раз для фиксации фактического состояния жилого помещения.

Взыскать с Мирошникова ВВ в доход государства госпошлину 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2023.

Судья Кильдяшева С.Ю.