Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-718/2023 ~ М-729/2023 от 17.10.2023

Дело №2-1-718/2023

64RS0008-01-2023-000860-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года рабочий поселок Базарный Карабулак

Саратовской области

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Свищевой Е. А.,

при секретаре Логиновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломако Т.В. к администрации Большечечуйского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

Ломако Т. В обратились в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя заявленные требования тем, что 08.10.2021 умер её муж Ломако В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти они проживали совместно в <адрес>. После смерти мужа открылось наследство в виде жилого дома по указанному адресу, 1/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащего Ломако В. И. на основании договора купли-продажи 1/2 доли дома, удостоверенного Капустиной Г. В., главным специалистом администрации Ханеневского сельского Совета Базарнокарабулакского района Саратовской области 03.04.1993 по реестру № 116, право собственности наследодателя по которому не зарегистрировано в установленном порядке. Наследниками являются истец и её сын Ломако А. В., который не желает вступать в наследство, о чем написал заявление. Согласно договора купли-продажи 1/2 доли дома от 03.04.1993 сельскохозяйственное предприятие «Искра» Базарно-Карабулакского района Саратовской области в лице Новикова В. М., действующего по доверенности № 56, выданной СХП «Искра» (продавец) и Ломако В. И. заключили договор купли-продажи 1/2 доли жилого одноэтажного кирпичного дома, полезной площадью 96 кв.м., жилой площадью 33 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, расположенных на участке 200 кв.м. Указанная 1/2 доли дома продана за 6 250 рублей. Согласно квитанции к приходному ордеру № 195 от 30.03.1993 расчет за дом произведен в полном объеме. По условиям договора, договор подлежит регистрации в администрации Ханеневского сельсовета по месту нахождения дома. Зарегистрировано в реестре № 116. Согласно справки администрации Большечечуйского МО № 21 от 19.09.2023 журнал регистрации договоров купли-продажи в администрации за 1993 год не сохранился. С момента покупки дома и по настоящее время истец проживает в указанном доме и несет расходы по его содержанию. Согласно Выписки ЕГРН жилой дом как объект недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Согласно архивной справки Центра государственной кадастровой оценки право собственности на объект недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости до 31.01.1998 отсутствует. На момент смерти мужа кроме договора купли-продажи дома, не имелось технической документации на дом, она обратилась в БТИ и был составлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Она проживает и зарегистрирована с 1992 года по адресу: <адрес>. Имеются разночтения в адресе дома, в договоре купли-продажи <адрес>, в её паспорте <адрес>. Кроме того, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.12.2010 Ломако В. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес постоянного места жительства: <адрес>, <адрес>, имеет общедолевую собственность, доля в праве 1/15 на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1530000 кв.м., адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данным документом подтверждается фактическое проживание наследодателя в <адрес> <адрес>. Постановлением администрации Базарно-Карабулакского МР № 1175 от 09.11.2022 принято решение о признании одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> жилым домом, состоящим из двух отдельно стоящих жилых домов: жилого дома 5/1 и жилого дома 5/2. Согласно Свидетельству на право собственности на землю серии №, Ломако В.И. принадлежит право общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, общей площадью 12 га, из которых 10,2 га — пашня, 1,2 га — кормовые угодья. 03.12.2010 произошло выделение пашни на поле № 1, расположенной за Надеждином и объекту присвоен кадастровый номер №, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации, то данной регистрацией фактически произошло прекращение права на 1,8 га кормовых угодий, что является основанием для включения и кормовых угодий в наследственную массу. Земельная доля, принадлежащая Ломако В. И. на день его смерти в состав невостребованных земельных долей не включена. Просит включить в наследственную массу после смерти Ломако В. И.: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 72,4 кв.м., жилой площадью 40 кв.м, 1/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, 1,8 га кормовые угодья, согласно свидетельству на право собственности на землю, серия № №, принадлежащие Ломако В.И. на день смерти, признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 72,4 кв.м., жилой площадью 40 кв.м, на 1/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, на 1,8 га кормовых угодий, согласно свидетельству на право собственности на землю, серия № №, принадлежащие Ломако В.И., умершего 08.10.2021.

Лица, участвующие в деле в извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Управление Росреестра по Саратовской области предоставило отзыв на иск, в котором пояснило, как получить сведения, содержащиеся в ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимое имущество наследодателя, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель с/х назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, если в резолютивной части судебного решения будет решен вопрос о признании права собственности, прекращении права собственности, лица право, которого нарушено, то такое решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Часть 4 статьи 35 Конституции РФ гарантирует право наследования.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец является супругой Ломако В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 08.10.2021, проживал на день смерти по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец с 23.10.1992 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно заявлению сын истца и Ломако В. И. отказывается от наследства, открывшегося после смерти отца Ломако В. И., не возражает против получения свидетельства о праве на наследство Ломако Т. В.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № (документ основание, в том числе свидетельство на право собственности на землю серии РФ-№ №, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Базарно-Карабулакского района Саратовской области), Ломако В. И. приобрел право общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного назначения общей площадью 12 га (пашня — 10,2 га, кормовые угодья — 1,8 га), по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, что также подтверждается Выпиской ЕГРН.

Справка администрации Большечечуйского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области указывает, что земельная доля, принадлежащая Ломако В. И. в список невостребованных земельных долей не вошла.

В соответствии с договором купли-продажи от 03.04.1993 сельскохозяйственное предприятие товарищество с ограниченной ответственностью «Искра» продало, а Ломако В. И. приобрел 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, стоимость 6 250 рублей, оплаченных по приходному ордеру № 195 от 30.03.1993. 03.04.1993 договор удостоверен Капустиной Г. В., главным специалистом администрации Ханеневского сельского совета Базарнокарабулакского района Саратовской области, договор подлежит регистрации в администрации, зарегистрировано в реестре № 116.

Выписка ЕГРН подтверждает, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> состоит на кадастровом учете (кадастровый номер №), сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно постановлению администрации Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области от 09.11.2022 № 1175 признан состоящий из двух отдельно стоящих жилых домов жилой одноэтажный дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, указан правообладатель Ломако В. И., вид права — собственность, правоустанавливающий документ — договор купли-продажи № 116 от 03.04.1993, общая площадь 72,4 кв.м.

Нотариусом отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий Ломако В. И. на основании договора купли-продажи 1/2 доли дома, удостоверенного Капустиной Г. В., главным специалистом администрации Ханеневского сельского Совета Базарнокарабулакского района Саратовской области 03.04.1993 по реестру № 116, право собственности наследодателя по которому не зарегистрировано в установленном порядке.

Справка администрации Большечечуйского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области указывает, что журнал регистрации договоров купли-продажи в администрации за 1993 год не сохранились.

03.12.2010 произошло выделение пашни на поле № 1, расположенной за Надеждином, объекту присвоен кадастровый номер №, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации, то данной регистрацией фактически произошло прекращение права на 1,8 га кормовых угодий, что является основанием для включения кормовых угодий в наследственную массу.

Статья 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом.

Суду не представлены доказательства наличия оснований, предусмотренных ч.2 ст. 235 ГК РФ для прекращения права собственности Ломако В. И. на принадлежащую ему землю сельскохозяйственного назначения – кормовых угодий площадью 1,8 га, а также выдел земельной доли в виде кормовых угодий площадью 1,8 га и включения их в земельный участок с указанным кадастровым номером либо формирование за счет данных кормовых угодий иного земельного участка, следовательно, нарушенное право собственности подлежит восстановлению.

На основании изложенного, принимая во внимание все установленные в судебном заседании обстоятельства и требования ст.ст. 1112 и 1152 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, так как она в силу закона является наследником Ломако В. И., следовательно, у истца возникает право собственности на все имущество наследодателя в порядке наследования по закону, доказательства отчуждения земельной доли при жизни Ломако В. И. суду не представлены.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Ломако Т.В. к администрации Большечечуйского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Ломако В.И., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего 08.10.2021:

жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 72,4 кв.м., в порядке наследования, принадлежащий Ломако В.И.,

1/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1530000 кв.м, адрес: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер № (свидетельство о государственной регистрации права серии №), принадлежащие Ломако В.И.,

право общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного назначения (кормовые угодья) площадью 1,8 га по адресу: <адрес>, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии №), принадлежащую Ломако В.И..

Признать за Ломако Т.В. в порядке наследования право собственности на:

жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 72,4 кв.м., в порядке наследования, принадлежащий Ломако В.И.,

1/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 1530000 кв.м, адрес: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер № (свидетельство о государственной регистрации права серии №), принадлежащие Ломако В.И.,

право общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного назначения (кормовые угодья) площадью 1,8 га по адресу: <адрес>, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии №), принадлежащую Ломако В.И..

Решение суда является основанием для оформления прав Ломако Т.В. на наследство Ломако В.И..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда с подачей жалобы через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                  Е. А. Свищева