Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1043/2023 ~ М-968/2023 от 09.08.2023

УИД: 11RS0010-01-2023-001604-26 Дело № 2-1043/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Корчаговой А.И., с участием

истца Колпаковой Е.А.,

третьего лица Колпакова И.И.

представителя прокуратуры – Нехаевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 31 августа 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Колпаковой Елены Александровны к Щеглову Максиму Петровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Колпакова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Щеглову М.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: по адресу ... снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 27.12.2022, являясь на тот момент собственником 2/9 доли. Решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми от 24.04.2023 сделка, в результате которой Щеглов М.П. стал собственником 2/9 доли, признана недействительной. В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей, мебели в квартире не имеет.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Колпаков И.И.

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец и третье лицо в судебном заседании на требованиях настаивали.

Представитель прокуратуры полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Иные лица в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

Решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми от **.**.** №... признана недействительной сделка, оформленная договором дарения доли квартиры от **.**.**, заключённая между ФИО1 и Щегловым Максимом Петровичем, в отношении 2/9 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: по адресу ...

Применены последствия недействительности сделки, оформленной договором дарения доли квартиры от 16.06.2022, заключённой между Ладановой Ириной Александровной и Щегловым Максимом Петровичем, в отношении 2/9 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: по адресу ..., кадастровый №..., и возвращено указанное имущество в собственность ФИО1.

Прекращено право собственности ФИО1 на 2/9 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: по адресу ..., кадастровый №....

Признано право собственности Колпаковой Елены Александровны на 2/9 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: по адресу ... кадастровый №....

Взыскана с Колпаковой Елены Александровны в пользу ФИО1 компенсация за 2/9 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: по адресу ..., кадастровый №... в размере 780000 руб.

Определено Управлению Судебного департамента по Республике Коми в счёт исполнения обязательства Колпаковой Елены Александровны по выплате компенсации ФИО1 перечислить денежные средства с депозита суда, перечисленные по платежным документам чек-ордер от **.**.**, ФИО1 в размере 780000 руб.

В удовлетворении требований к Щеглову Максиму Петровичу о прекращении права собственности на 2/9 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: по адресу ... кадастровый №... и взыскании в его пользу компенсации отказано.

Решение вступило в законную силу **.**.**.

В результате рассмотрения указанного выше спора собственниками жилого помещения стали: Колпакова Е.А. – 2/3 доли в праве собственности и Колпаков И.И. – 1/3 доли в праве собственности.

На момент рассмотрения дела по сведениям УВМ МВД по Республике Коми ответчик Щеглова М.П. зарегистрирован по адресу: по адресу ... **.**.**. Он зарегистрировался в данном жилом помещении как собственник 2/9 долей по сделке, которая в дальнейшем была признана судом недействительной и применены последствия её недействительности.

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие ему права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, не нарушая при этом права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из содержания ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, другими федеральными законами, содержится в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, место жительства физического лица, по общему правилу, должно совпадать с местом регистрации.

Учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение перешло от ответчика Щеглова М.П. к истцу Колпаковой Е.А. на предусмотренных законом основаниях, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за Щегловым М.П., являющимся прежним собственником жилого помещения, права пользования жилым помещением после перехода права собственности на квартиру к истцу. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Щеглова М.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу ...

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные правила закреплены в пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

С учётом указанных норм действия уполномоченных органов по снятию с регистрационного учёта возможны на основании решения суда о выселении или признании утратившим право пользования того или иного лица.

Такое решение отсутствовало.

В связи с чем суд приходит к выводу, что требования о снятии с регистрационного учёта самостоятельному разрешению в рамках настоящего дела не подлежат, поскольку заявлены преждевременно и истцом обусловлены исключительно как элемент права пользования жилым помещением.

Между тем, суд отмечает, что после вступления в законную силу решения суда по настоящему делу истец вправе обратиться в уполномоченный орган за снятием ответчика с регистрационного учёта по месту жительства на основании настоящего решения.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать Щеглова Максима Петровича ... утратившим право пользования жилым помещением по адресу: по адресу ...

Решение является основанием для снятия Щеглова Максима Петровича с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: по адресу ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2023.