Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2396/2022 ~ М-1198/2022 от 25.02.2022

Копия Дело ...

16RS0...-48

Строка 2.211

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 апреля 2022 года ...

Вахитовский районный суд ... Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гимадеевой Э.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» к ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

в обосновании иска указано, чтов соответствии с заключенным договором купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ...г. ... Муниципальным унитарным предприятием (далее – МУП) ... «Дирекция муниципальных жилищных программ» ответчикам было продано в общую долевую собственность жилое помещение ... (далее-квартира) расположенное по адресу: РТ, ...А, состоящее из 4-х комнат, общей площадью 156,50 кв.м, а покупатели обязались уплатить продавцу денежную сумму в размере 9 172 500 рублей 00 копеек.

Согласно п.п. 2.3.1 договора ответчики обязались внести сумму в размере 3 750 000 рублей на расчетный счет продавца не позднее ...... дополнительным соглашением ...Д о внесении изменений в договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 03.06.2015г. ... от ...г. срок внесения первоначального взноса был определен не позднее ...г.

Оставшуюся сумму в размере 5 422 500 рублей 00 копеек в соответствии с п.п. 2.3.2 договора ответчики обязались оплатить в рассрочку под 7% годовых в срок, который составляет 240 месяцев, на расчетный счет дирекции.

Заочным решением Вахитовского районного суда ... от ...г. исковые требования МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» удовлетворены. Взыскано с ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 в пользу МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» задолженность по договору в размере 4 357 238 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 29986 руб.

В период с ... по ...г. ответчики производили оплату по договору, многократно нарушая установленные договором сроки внесения ежемесячного платежа по возврату рассрочки и уплате процентов и пеней.

Истец направил в адрес ответчиков требования об исполнении условий договора, однако требования были проигнорированы.

Обязательства по оплате квартиры не исполняются ответчиками надлежащим образом. По состоянию на ...г. задолженность ответчиков перед Дирекцией составляет 2 269 141 рубль 22 копейки, в том числе ежемесячные платежи в размере 1 477 108 рублей 15 копеек, пени в размере 792 033 рубля 07 копеек.

Поскольку истцом в соответствии с условиями договора купли-продажи обязательства, принятые на себя исполнены в полном объеме, ответчиками нарушены существенные условия указанного договора купли-продажи, истец просит суд взыскать с ФИО2, ФИО3, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 задолженность в размере: 2 269 141 рубль 22 копейки, в том числе ежемесячные платежи в размере 1 477 108 рублей 15 копеек, пени в размере 792 033 рубля 07 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 19546 рублей.

Представитель истца на судебное заседание явился, требования поддержал, в случае неявки ответчика, не возражал против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства.

Ответчики на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Конверт с судебной повесткой был возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения», что в соответствии со статьей 165.1 ГК РФ является надлежащим извещением.

Согласно частям 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренный договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 ст. 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 2 статьи 486 ГК РФ, если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Пунктом 3 статьи 486 ГК РФ предусмотрено, что если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Из материалов дела усматривается, что между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ...г. ..., в соответствии с которым ответчикам было продано в общую долевую собственность жилое помещение ... (далее-квартира) расположенное по адресу: РТ, ...А, состоящее из 4-х комнат, общей площадью 156,50 кв.м, а покупатели обязались уплатить продавцу денежную сумму в размере 9 172 500 рублей 00 копеек.

Согласно п.п. 2.3.1 договора ответчики обязались внести сумму в размере 3 750 000 рублей 00 копеек на расчетный счет продавца не позднее ...... дополнительным соглашением ...Д о внесении изменений в договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 03.06.2015г. ... от ...г. срок внесения первоначального взноса был определен не позднее ...г.

Оставшуюся сумму в размере 5 422 500 рублей 00 копеек в соответствии с п.п. 2.3.2 договора ответчики обязались оплатить в рассрочку под 7% годовых в срок, который составляет 240 месяцев, на расчетный счет дирекции.

В период с ... по ...г. ответчики производили оплату по договору, многократно нарушая установленные договором сроки внесения ежемесячного платежа по возврату рассрочки и уплате процентов и пеней, что подтверждается соответствующими уведомлениями, ежемесячно направляемыми Дирекцией по соответствующему адресу.

Истец направил в адрес ответчиков требования об исполнении условий договора, однако требования были проигнорированы.

Согласно расчету истца за период с ... по ...г. задолженность ответчиков перед Дирекцией составляет 2 269 141 рубль 22 копейки, в том числе ежемесячные платежи в размере 1 477 108 рублей 15 копеек, пени в размере 792 033 рубля 07 копеек, что подтверждается приложенными расчетами.

Доказательств того, что к настоящему времени задолженность погашена, суду не представлено.

Суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, полагая, что он произведен арифметически правильно и основан на условиях заключенного между сторонами договора, иное ответчиком не опровергнуто, договор, и расчет задолженности им не оспорены, контррасчет не представлен.

Таким образом, учитывая, что доказательств иного суду в соответствии в частью 1 статьи 56 ГПК РФ не представлено, суд находит исковые требования МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» к ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 19 546 рублей, которая в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» к ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 задолженность в размере 2 269 141 рублей 15 копеек за период с ...г. по ...г., 19 546 рублей возврат государственной пошлины уплаченной при подаче иска.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Гимадеева Э.И.

Мотивированное решение изготовлено ...