Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2023 ~ М-109/2023 от 10.02.2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

43RS0011-01-2023-000101-93

21 марта 2023 года г.Кирс

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ворончихиной О.В., при секретаре Веретянниковой С.И.,

с участием истца Истоминой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верхнекамского районного суда Кировской области г. Кирс, гражданское дело № 2-188/2023 по исковому заявлению Истоминой Н. Е. к Леоновой Е. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истомина Н.Е. обратилась в Верхнекамский районный суд с исковым заявлением к Леоновой Е.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в его обоснование указав, что истец и ее дети являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирована Леонова Е. С.. Ответчик является совершеннолетней. С даты регистрации до настоящего времени Леонова Е.С. не проживала в квартире ни одного дня. Попыток вселиться в жилую площадь не предпринималось, общее хозяйство с ней не велось, нет общего бюджета, то есть, фактически Леонова Е.С. не нуждается в данной квартире. Просит признать Леонову Е. С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Истомина Н.Е., действующая в своих интересах и в интересах третьего лица по делу - несовершеннолетнего Истомина Е.С., требования иска поддержала, просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что приобрела спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи у <данные изъяты>, которая является ее матерью. Ответчик Леонова Е.С. приходится ей племянницей, в ДД.ММ.ГГГГ. была вселена в спорную квартиру отцом <данные изъяты>, приходящимся истцу родным братом. Ни ответчик Леонова Е.С., ни ее отец <данные изъяты> в данной квартире не проживали ни одного дня, своих вещей в данной квартире не имеют.

Ответчик Леонова Е.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, но конверт с уведомлением вернулся в суд с пометкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица миграционного пункта ОМВД России по Верхнекамскому району в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду письменное сообщение о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил дело разрешить на усмотрение суда.

Третьи лица Кузин И.Н. (ДД.ММ.ГГГГ.), Кузин И.Н. (ДД.ММ.ГГГГ.) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, требования истца считали подлежащими удовлетворению.

Информация о рассмотрении настоящего гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Верхнекамского районного суда Кировской области в сети интернет (http://verhnekamsky.kir.sudrf.ru).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с рассмотрением дела в порядке заочного производства.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Пункт 2 ст.292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Истоминой (Кузиной) Н. Е. и ее детям: Истомину Е. С., ДД.ММ.ГГГГ., Кузину И. Н., ДД.ММ.ГГГГ., Кузину И. Н., ДД.ММ.ГГГГ., по 1/4 доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д. 12, 15-16).

На момент рассмотрения дела право собственности на указанную квартиру к иному лицу не перешло.

Указанная квартира приобретена истцом Истоминой Н.Е. (ранее Кузиной) у <данные изъяты> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использованием заемных денежных средств (ипотечного кредита).

Из справки ООО «Гестия» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на момент покупки данной квартиры в ней в качестве членов семьи прежнего собственника <данные изъяты> была зарегистрирована ответчик Леонова Е. С., ДД.ММ.ГГГГ. (внучка <данные изъяты>.) (л.д.10).

Согласно ответу МП ОМВД России по Верхнекамскому району от ДД.ММ.ГГГГ Леонова Е. С., зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.25).

Из копии свидетельства о рождении ответчика Леоновой Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что ее родителями являются: отец – <данные изъяты>, мать – <данные изъяты> (л.д. 5).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Допрошенная судом в качестве свидетеля <данные изъяты> суду пояснила, что она до ДД.ММ.ГГГГ. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена ею в ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи. В ДД.ММ.ГГГГ. она продала данную квартиру Истоминой Н.Е. Она (<данные изъяты>) является бабушкой ответчика Леоновой Е.С. В квартиру по адресу: <адрес> ответчик была вселена <данные изъяты>, который приходится <данные изъяты> сыном, а ответчику Леоновой Е.С. отцом. Однако ответчик Леонова Е.С. личных вещей в квартире не имела, в данной квартире не проживала ни одного дня, поскольку жила со своей матерью по иному адресу. Где в настоящее время проживает ответчик Леонова Е.С. ей неизвестно.

Свидетель <данные изъяты> суду показала, что проживает в доме по адресу: <адрес>, является соседкой истца Истоминой Н.Е., приходит к ней в гости. Ей известно, что ответчик в данной квартире не проживает, и никогда не проживала. Ответчика Леонову Е.С. и ее личных вещей в квартире истца она никогда не видела.

Таким образом, из совокупности имеющихся в материалах дела доказательств судом установлено, что ответчик Леонова Е.С. была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи прежнего собственника и зарегистрирована в ней с согласия прежнего собственника. В последующем собственник спорного объекта недвижимости распорядился своей собственностью, продав ее истцу Истоминой Н.Е., в связи с чем право собственности прежнего собственника <данные изъяты> прекращено. Новый собственник не желает сохранить право пользования указанной квартирой за ответчиком Леоновой Е.С. (членом семьи прежнего собственника). Каких-либо договорных отношений по поводу пользования квартирой истец и ответчик не заключали. Право пользования членов семьи бывшего собственника производно от его прав и также утрачено в порядке п.2 ст.292 ГК РФ.

Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судом не установлено и ответчиком не представлено

В связи с чем, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания Леоновой Е.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно абз.5 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, суд находит заявление Истоминой Н.Е. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Истоминой Н. Е. к Леоновой Е. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Леонову Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт: серия <данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Московской области, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Леонову Е. С. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Леоновой Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              О.В. Ворончихина

Мотивированное решение составлено 22.03.2023

Судья              О.В. Ворончихина