Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-333/2022 ~ М-304/2022 от 20.07.2022

Дело №2-333/22

22RS0040-01-2022-000395-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2022 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чигаревой С.А., с участием истцов Силкова Ю.А., Махниной М.Ю., Васильевой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силкова Юрия Алексеевича, Махниной Марины Юрьевны, Васильевой Любови Юрьевны к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование иска указали, что им на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Поспелихинской ДСПМК в собственность передана указанная квартира.

В договоре не указаны все лица, участвующие в приватизации жилья, отсутствуют их подписи.

Участвовавшая в приватизации жилья ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после ее смерти является Силков Ю.А..

Истцы владеют квартирой, однако не имеют возможности распорядиться, поскольку право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в установленном порядке.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Заявил ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ Поспелихинская ДСПМК передала в собственность ФИО2 и членам его семьи квартиру, общей площадью 90 кв.м, в том числе жилой 43.8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (так в документе).

Договор зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение.

Из архивной справки, выданной архивным отделом Администрации Поспелихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации <адрес> «Документы о приватизации жилья в собственность» за 1992 год установлено, что в составе семьи на приватизацию жилья по адресу <адрес> значатся: ФИО2; ФИО3; ФИО4; ФИО5.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о заключении брака и о смерти.

Согласно свидетельствам о заключении брака ФИО4 присвоила себе фамилию «Махнина», Силкова Л.Ю. присвоила себе фамилию «Васильева».

Из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края «О приведении в соответствие адресного хозяйства <адрес>» утверждено наименование переулка Гагарина.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданного пережившему супругу, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ: 1/2 доли в праве собственности на денежные средства; 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> по адресу <адрес>, <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Силков Ю.А. является собственником земельного участка, расположенного в <адрес> по адресу <адрес>, <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру, площадью 80.4 кв.м, расположенную в <адрес> по адресу <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру приобретено истцами в порядке приватизации и в порядке наследования.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Силкова Юрия Алексеевича, Махниной Марины Юрьевны, Васильевой Любови Юрьевны.

Признать за Силковым Юрием Алексеевичем право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 80.4 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Махниной Мариной Юрьевной, Васильевой Любовью Юрьевной право собственности <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 80.4 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 августа 2022 года.

Судья Н.В.Антонова