Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1871/2023 ~ М-1128/2023 от 03.07.2023

Дело №

                                                                                                УИД №

                                                              РЕШЕНИЕ

                                                Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года                                                                город Лесосибирск

        Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Абросимовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Якимовой И.Н.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

                                                              УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации                          <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом ПГК «Молодежный», у него отсутствует задолженность по оплате членских и паевых взносов.

        После вступления в члены кооператива «Молодежный» построил гараж №, площадью 41,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №

        Техническим заключением ООО «Земля и Право» объекта недвижимости: гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждено, что примененные при строительстве здания материалы, изделия, а так же их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

       Истец просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

         Истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

         Представитель ответчика – администрации <адрес> Деревягина И.И., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,    представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

       Представитель третьего лица ПГК «Молодежный», третье лицо Сергеев О.А., надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

        Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

         Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

          В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

           В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

           Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

           Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, согласно требованиям части 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему, приобретает право собственности на указанное имущество.

            Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

           Таким образом, по смыслу названной нормы закона, право собственности на объект недвижимости к члену гаражного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса, а последующее оформление этого факта только подтверждает его.

           Как следует из материалов дела, потребительский гаражный кооператив «Молодежный» ОГРН 1092454000870 в качестве юридического лица зарегистрирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

          Справкой комитата по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ПГК «Молодежный» предоставлялся на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> для строительства и эксплуатации гаражей.

             Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ПГК «Молодежный», членской книжки, следует, что ФИО1 является членом ПГК «Молодежный» с ДД.ММ.ГГГГ, у него имеется гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «Молодежный». Задолженность по членским и целевым взносам отсутствует. Паевой взнос выплачен в полном объеме.

          Выпиской из Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса в <адрес>» установлено, что гаражу в пределах кадастрового квартала 24:52:0010778 присвоен адрес: РФ, <адрес>

           Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> следует, что объект недвижимости – гараж №, общей площадью 41,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «Молодежный», в реестре муниципальной собственности не числиться.

          Сообщением Отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> №/ГА от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что разрешительная документация на объекты в границах земельного участка по адресу: <адрес> (ПГК «Молодежный»), а именно – разрешение на строительство и разрешение на ввод (Акт ввода) в администрации <адрес> отсутствуют.

          Техническим заключением ООО «Земля и Право» от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «Молодежный», установлено, что примененные при строительстве здания материалы, изделия, а так же их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

           На основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан для осуществления деятельности гаражного кооператива, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, при этом истец является членом ПГК «Молодежный», использует по назначению спорный объект, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному кооперативу земельном участке, принимая также во внимание, что спорный объект соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременен правами иных лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гараж.

            В соответствии со ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, подаваемого в регистрирующий орган. В связи с отсутствием необходимых документов истец не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на возведенный гараж на земельном участке, в связи с чем, установление права собственности в соответствии с п.3 ст.8 ГК РФ производится в судебном порядке.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

                                                                     РЕШИЛ:

            Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) право собственности на нежилое здание - гараж в пределах кадастрового квартала № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> в потребительском гаражном кооперативе «Молодежный».

            Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок, со дня составления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

            Судья:                                                                              А.А. Абросимова

                                                 Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

                                                        Судья                                             А.А. Абросимова