Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-169/2023 ~ М-116/2023 от 14.03.2023

Гражданское дело № 2-169/2023

65RS0013-01-2023-000130-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года                            пгт. Смирных

    Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Родивилиной Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Шалом Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ администрация МО ГО «Смирныховский» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Заявленные требования обоснованы тем, что заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, принятым на основании акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, и распоряжением администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный <адрес>А по <адрес>, в <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 и администрацией МО ГО «Смирныховский» заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд МО ГО «Смирныховский» (далее – соглашение), на основании которого в собственность истца перешла квартира по адресу: <адрес>, взамен которой истец ДД.ММ.ГГГГ перечислил на расчетные счета ФИО2, ФИО3 денежные средства в размере 2 247 000 руб. в возмещение стоимости изымаемой квартиры, после чего ответчики обязаны были освободить указанное жилое помещение, однако до настоящего времени они зарегистрированы в спорной квартире, несмотря на то, что в их адрес истцом направлялись соответствующие уведомления с предложением сняться с регистрационного учета.

В связи с изложенным, истец просил признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещенного о разбирательстве дела, не явился, представил заявление об отказе от иска в части требований, предъявленных к ФИО1, ФИО2, в связи с тем, что указанные лица до окончания рассмотрения дела по существу сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, представители третьих лиц КУМС МО ГО «Смирныховский», УМВД России по Сахалинской области, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии вышеперечисленных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

     Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд или судья прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Учитывая тот факт, что заявленный отказ истца от части требований в отношении ФИО1, ФИО2 не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным принять такой отказ и производство по настоящему делу в указанной части - прекратить.

Разрешая дело в оставшейся части требований, предъявленных истцом к ФИО3, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, предоставляется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском Кодексе РФ.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежало на праве собственности ФИО2 (в размере 2/3 доли) и ФИО3 (в размере 1/3 доли).

Согласно акту обследования помещения и заключению межведомственной комиссии при администрации МО ГО «Смирныховский» № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, дом, расположенный по вышеуказанному адресу, признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3, с одной стороны, и администрацией МО ГО «Смирныховский», с другой стороны, заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд МО ГО «Смирныховский» (далее – соглашение), на основании которого в собственность истца перешла квартира по адресу: <адрес>А, <адрес>, взамен которой истец ДД.ММ.ГГГГ перечислил на расчетные счета ФИО2, ФИО3 денежные средства в размере 2 247 000 руб. в возмещение стоимости изымаемой квартиры, что подтверждается представленными в материалах дела платежными поручениями, после чего лица, зарегистрированные в указанном жилом помещении, в том числе ФИО3, в течение 30 дней с момента получения денежных средств по соглашению обязаны были сняться с регистрационного учета в указанной квартире.

    Право собственности истца на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно акту о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проживающих граждан не установлено.

Из представленных в материалах дела поквартирной карточки, адресных справок, следует, что ФИО3 по настоящее время продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении, несмотря на то, что истцом в адрес ответчика направлялось уведомление с предложением сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что сохранение ответчиком ФИО3 регистрации по прежнему месту жительства лишает возможности истца осуществлять права собственника в отношении спорного жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования администрации МО ГО «Смирныховский», предъявленные к ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт № выдан Отделом внутренних дел пгт. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Принять отказ администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» от иска в части требований к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и производство по гражданскому делу в указанной части прекратить.

Разъяснить истцу о том, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям в указанной части не допускается.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                                                     Т.Н. Родивилина