Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1022/2012 ~ М-897/2012 от 25.04.2012

Гражданское дело № 2-1022/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск М.О. 28 мая 2012 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Поповой Е.В.,

при секретаре: Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова С.В. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Жилой дом № <адрес> принадлежит на праве собственности Панову С.В. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного за № № Данный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которым истец пользуется как своим собственным. Данный участок обособлен, огорожен забором, споров по границам нет.

Обращаясь в суд с иском к администрации Егорьевского муниципального района Московской области, Панов С.В. просит о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Панов С.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Баринова Е.Б. иск поддержала, пояснила, что ее доверитель является владельцем вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок, расположенный при доме, огорожен забором, споров с владельцами соседних земельных участков нет, владея землей при доме с ДД.ММ.ГГГГ года, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации Егорьевского муниципального района по доверенности Журавлева И.Е., в судебном заседании заявленные требования признала полностью. Судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст.173, 198 ГПК РФ и проверены полномочия представителя ответчика подтвержденные надлежащим образом удостоверенной доверенностью. Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.

Выслушав стороны, учитывая признание заявленных требований представителем администрации Егорьевского муниципального района, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Панова С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного за № № собственником жилого дома № <адрес> является Панов С.В. (л.д.5).

Указанный выше жилой дом, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся по адресу: <адрес> Истец обратился в администрацию ЕМР МО с заявлением о передаче ему в собственность данного земельного участка, ему было отказано, (л.д.17), что он считает незаконным и в настоящее время лишает его возможности во внесудебном порядке приобрести в собственность земельный участок при доме, которым он владеет длительное время, несет расходы по его содержанию.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Частью 1 и ч.2 ст. 28 ЗК РФ определено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут предоставляться гражданам в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из исследованных материалов дела следует, что истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным при принадлежащем ему на праве собственности доме № <адрес> как своим собственным, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию. Ранее данный участок был на основании регистрационного удостоверения № №, выданного по решению исполкома <данные изъяты> горсовета от ДД.ММ.ГГГГ года № № закреплен за ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ года, (л.д.9), после смерти которой, согласно свидетельства о праве на наследство по закону, владел участком ФИО12 умерший ДД.ММ.ГГГГ года, (л.д.8), наследником которого является Тихонова Т.И., продавшая жилой дом № № по <адрес> Панову С.В. (л.д.6-7). Споров с владельцами соседних участков нет.

Оценивая представленные истцом доказательства по правилам относимости и допустимости, учитывая признание иска представителем ответчика, у суда имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований, при этом суд учитывает, что права и интересы других лиц не будут нарушены.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Пановым С.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Попова Е.В.