Решение по делу № 2-1099/2012 от 21.09.2012

РЕШЕНИЕ
                  Именем Российской Федерации

21 сентября 2012 года г.Самара Мировой судья судебного участка № 54 Самарской областиДавыдова А.А. при секретаре Андриановой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР>-12 по иску Некоммерческой организации  Товарищество собственников жилья № 150 к Зотову <ФИО1>, Зотову <ФИО2>  о взыскании задолженности по квартплате,

УСТАНОВИЛ:

Истец  Некоммерческая  организация Товарищество собственников жилья № 150 обратилось к мировому судье с указанным иском, в обосновании своих требований указав, что ответчики Зотов С.Г., Зотов К.С.  зарегистрированы и проживают в квартире <НОМЕР> жилого дома <НОМЕР> по <АДРЕС> и не выполняют своих обязательств по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания дома. Задолженность  за период с ноября 2011 года по май 2012 года  по состоянию на <ДАТА2>  составляет 23514 рублей  76 копеек. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 23514  руб. 76 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере  494  руб. 86 коп.,  а также расходы по госпошлине в размере 920   рублей  29 коп.

В судебном заседании  истец в лице председателя,  НО ТСЖ № 150  <ФИО3>,   представитель истца <ФИО4>, действующая  на основании доверенности уточнили исковые требования и просили взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 21026  руб. 63 коп. с учетом частичной оплаты,  расходы,  связанные с извещением ответчика телеграммой  в размере 233 руб. 29 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 494 руб. 86 коп.,  а так же расходы по оплате  услуг представителя в размере 3000 руб.

Ответчик  Зотов С.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования признал полностью, с расчетом задолженности полностью согласен. Ответчик Зотов К.С., в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля бухгалтер ТСЖ № 150 <ФИО5> указала, что ответчики   за период с ноября 2011 года по май 2012 года оплату за коммунальные услуги не производили в связи с чем у них  по состоянию на <ДАТА2>  образовалась задолженности в размере  23514 рублей  76 копеек с учетом частичной оплаты сумма задолженности составляет 21026 руб. 63 коп.

Согласно п.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме. Таким образом, ТСЖ создано без цели извлечения прибыли, осуществляет функционирование исключительно за счет средств, оплачиваемых всеми членами ТСЖ и пользователями помещений.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органом управления товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищества собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья. Кроме того, обязанность по оплате за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, предусмотренных также ст. 153 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность предусмотренную законодательством.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ответчики  Зотов С.Г.,  с <ДАТА3>,  и  ответчик  Зотов К.С., с <ДАТА4> зарегистрированы и проживают по адресу: <АДРЕС>. Ответственным квартиросъемщиком указанной квартиры является  Зотов С.Г.

Уточненный расчет задолженности сомнения у суда не вызывает, подтверждается представленными в суд решениями общего собрания ТСЖ, заседания членов правления ТСЖ № 150, сметами затрат на содержание жилья на 2010 и 2011 г.г. и иными документами. Сумма процентов за пользавания чужими денежными средствами, предусмотренная ст. 395 ГК РФ так же подлежит взысканию с ответчиков  в полном  объеме. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, а также принимая во внимание признание уточненных исковых требований ответчиками, что не противоречит закону и не нарушает права других лиц, других лиц и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ признает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом требований ст. 98 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию почтовые расходы в размере 233 руб. 29 коп. за извещение ответчика о дате проведения судебного заседания, которые подтверждены квитанциями об оплате,  а также госпошлина  в размере 920 рублей  29 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Иск Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья № 150 к Зотову <ФИО1>, Зотову <ФИО2>  о взыскании задолженности по квартплате удовлетворить.

Взыскать солидарно  с Зотова  <ФИО1>, Зотова <ФИО2>  в пользу Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья № 150 задолженность по коммунальным платежам за период с ноября 2011 года по май 2012 года включительно в размере 21026 рублей 63 копейки;  проценты за пользование чужими денежными средствами  в размере 494 рубля 86 копеек,   почтовые расходы в размере 233  рубля  29 копеек,  расходы по оплате услуг представителя в размере  3000  рублей,  расходы по оплате  государственной пошлины в размере 920 рублей 29 копеек.

Решение может быть обжаловано в Советский районный суд г. Самарычерез мирового судью в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мировой судья:                       А.А.Давыдова.