Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-411/2022 ~ М-341/2022 от 18.05.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

               14 июня 2022 года              г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре судебного заседания Осыко Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-411/2022 по иску Баюшева И.М. к администрации Сызранского района, администрации городского поселения Балашейка Сызранского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Баюшев И.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка с №, площадью 1700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий сестре умершей ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. В указанном жилом доме проживал истец с семьей и его мама ФИО2, которая была зарегистрирована по другому адресу. После смерти мамы истец в установленный законом срок к нотариусу не обратился с заявлением о принятии наследства, тогда как фактически его принял. Нотариус Сызранского района отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как пропущен шестимесячный срок принятия наследства и в установленном законом порядке не зарегистрировано право собственности наследодателя. Между тем, он фактически принял наследство после матери, так как совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, так как на момент смерти мамы проживал с ней в доме по адресу: <адрес>, продолжает пользоваться ее имуществом, вещами, обрабатывает земельный участок при доме, принял меры по сохранности наследственного имущества, а именно построил забор взамен старого ограждения, построил на земельном участке теплицу, уплачивает взносы за воду за полив.

Истец Баюшев И.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, разрешение исковых требования Баюшева И.М. оставили на усмотрение суда (л.д.42).

Представитель администрации городского поселения Балашейка Сызранского района в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают (л.д.43).

Третье лицо нотариус нотариального округа Сызранский район Илюхина И.Ю. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия в соответствии с действующим законодательством (л.д.36).

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.39).

Суд, проверив и исследовав письменные материалы дела, заслушав свидетелей, полагает, что исковые требования Баюшева И.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

         В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

           Согласно ст. 7 ЗК РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

           Статьей 64 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

           Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

    Судом установлено, что на основании постановления администрации Балашейского округа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 1700 кв.м. для жилого дома с постройками, о чем администрацией Балашейского сельского Совета выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

          Постановлением администрации пос. Балашейка Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенного во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки на территории Балашейского округа закреплены в собственность гражданам согласно приложения, в котором под № значится ФИО2, земельный участок площадью 0,19 га по <адрес> (л.д.11).

          Согласно выписки из похозяйственной книги администрации городского поселения Балашейка Сызранского района № от за 2021 год, ФИО2 принадлежит на праве собственности лицеовй счет №, земельный участок площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право на земельный участок зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Земельный участок с №, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, является ранее учтенным, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель – ФИО4, собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.11.2018 (л.д.22-25). Данные о стоящих на кадастровом учете объектах недвижимости, расположенных в границах указанного земельного участка, отсутствуют.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Тем самым, суд установил, что у Баюшевой Н.М. возникло право собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м., с №, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку земельный участок ФИО2 был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, было выдано свидетельство на право собственности на землю.

При этом, суд учитывает, что ФИО2 являлась собственником жилого дома площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ее право собственности было зарегистрировано в похозяйственной книге Балашейского поселкового Совета № за ДД.ММ.ГГГГ год, лицевой счет №. Однако ФИО2 подарила указанный жилой дом своей сестре ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации <адрес> по реестру № (л.д.8-9) и продолжала проживать в нем.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Наследником первой очереди после смерти ФИО2 является сын – истец Баюшев И.М. (л.д.7), который согласно информации нотариуса нотариального округа Сызранский район от 30.05.2022 подал ДД.ММ.ГГГГ нотариусу заявление о принятии наследства, но пропустил срок принятия наследства. Наследственным имуществом после ФИО2 является земельный участок в <адрес> (л.д.41).

Нотариусом Сызранского района Илюхиной И.Ю. истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как пропущен шестимсячный срок принятия наследства и право собственности за наследодателем на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д.12,13).

В судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО11 подтвердили доводы искового заявления в части фактического принятия Баюшевым И.М. наследства после мамы ФИО2 При этом ФИО3 пояснила, что жилой дом № по <адрес> был подарен ей ее сестрой ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году, для того чтобы получить квартиру, тогда как ФИО2 всю жизнь до самой смерти проживала в этом доме вместе с сыном Баюшевым И.М. и его семьей. После смерти матери Баюшев И.М. нес затраты по погребению мамы, делал поминальные обеды, раздавал на память вещи односельчанам.

Таким образом, судом было установлено, что после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство фактически принял наследник по закону первой очереди Баюшев И.М., доводящийся ей сыном. Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя на земельный участок не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истцу.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования Баюшева И.М. удовлетворить, и признать за ним право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Баюшева И.М. удовлетворить.

Признать за Баюшевым И.М. право собственности на земельный участок с №, площадью 1700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.06.2022.

                  Судья