Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2023 ~ М-7/2023 от 10.01.2023

Дело № 2–257/2023

УИД 16RS0044-01-2023-000019-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 марта 2023 года                                                                  город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием представителя ответчика исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан Махмутова А.Р.,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгов В.С. к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом,

установил:

Долгов В.С. обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии с общей площадью 59,0 кв.м., жилой 40,2 кв.м., по адресу: <адрес>, признании права собственности на жилой дом.

В обосновании требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Долгов В.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 33,5 кв.м., в том числе жилой площадью 21,9 кв.м. В целях улучшения жилищных условий истец произвел реконструкцию жилого дома, без получения соответствующего разрешения, в связи с чем, общая площадь жилого дома стала составлять 59,0 кв.м., жилая 40,2 кв.м. Работы по реконструкции жилого дома выполнены с соответствии со строительными нормами и правилами и не нарушают права и интересы смежных земельных участков.

    Истец Долгов В.С. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

    Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебном заседании признал исковые требования.

Выслушав представителя ответчика, исследовав в совокупности материалы дела, оценив добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Долгов В.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 33,5 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий истец за свои средства произвел реконструкцию жилого дома, в результате произведенных улучшений изменилась общая площадь дома, которая стала составлять 59,0 кв.м., жилая 40,2 кв.м.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «БТИ Республики Татарстан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, составляет 59,0 кв.м., жилая площадь – 40,2 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетным учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «БТИ Республики Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ № работы по реконструкции жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, работы по реконструкции жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанные изменения имел целью улучшения бытовых потребностей истца, суд считает возможным сохранить его в реконструированном, состоянии и признать право собственности за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Долгов В.С. удовлетворить.

    Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии с общей площадью 59 кв.м., в том числе, жилой 40,2 кв.м.

    Признать за Долгов В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью 59 кв.м., в том числе, жилой 40,2 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                        Ахмерова Г.С.