Решение по делу № 2-7427/2011 от 27.07.2011

З А О Ч Н О Е  Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 27 июля 2011 г.

                Мировой судья судебного участка № 1 Ленинского АО г. Тюмени Смолякова Е.В. при секретаре Сидоровой У.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7427-11/1м по иску ООО УК «Тюменьремжилсервис» к Чечерову Ю.В., Чечеровой К.Ю. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей. Мотивирует свои исковые требования тем, что ответчики проживают по адресу: <АДРЕС> кв.75.

С ноября 2008 года по 01 июня 2011 года платежи, связанные с оплатой расходов на содержание общего имущества, мест общего пользования, а также оплатой коммунальных услуг (отопление, горячая и холодная вода, вывоз мусора, электроэнергия), ответчиком не вносились.

С 28 ноября 2006 года согласно договора № 2 на управление многоквартирным домом ООО УК «Тюменьремжилсервис» является организаций выполняющей за плату работы и услуги  в целях управления многоквартирным домом расположенным, по адресу <АДРЕС>.

Общая задолженность ответчиков по оплате услуг предоставляемых Управляющей организацией с ноября 2008 г. по 01 июня 2011 г. согласно информации ОАО «ТРИЦ» о начисленных и оплаченных средствах населения по состоянию на 01.06.2011 г. составляет 25244 рубля и за найм жилого помещения 125 рублей 60 копеек.

Ответчикам была направлена претензия от 04 июля 2010 г. и от 12 ноября 2010 года в которой им предлагалось добровольно погасить задолженность по оплате обязательных платежей в течение 10 дней. Однако ответчик задолженность не погасил.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате обязательных платежей в размере 25244 рубля и за найм жилого помещения 125 рублей 60 копеек, государственную пошлину в размере 961 рубль, расходы по оплате услуг юриста в размере 4000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, согласно телефонограммы представителя истца Дементьевой А.А. просит рассмотреть дело в свое  отсутствие, на исковых требованиях настаивает, против заочного порядка не возражает.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания судебной повесткой. Ответчики об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства. 

                Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно поквартирной карточки ответчики прописаны по адресу : <АДРЕС>, нанимателем квартиры является Чечеров Ю.В., Чечерова К.Ю.член семьи нанимателя.

                Согласно Устава Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тюменьремжилсервис» пункт 2.3- предметом и видами деятельности Общества являются: управление недвижимым имуществом, управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда.

                Согласно договора № 2 28.11.2006 г. собственники жилых помещений, муниципальное учреждение «Тюменское городское имущественное казначейство», а также собственники нежилых помещений с одной стороны и ООО «Управляющая компания «Тюменьремжилсервис» с другой стороны заключили настоящий Договор. Пункт 1.1 - предметом настоящего договора является выполнение Управляющей организацией за плату работ и услуг в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <АДРЕС>.

                Согласно информации «Тюменского расчетно-информационного центра» по начисленным и оплаченным средствам за жилищно-коммунальные услуги по <АДРЕС> по состоянию на 01.06.2011 года услуги ответчиками не оплачиваются. Задолженность за услуги оказанные ООО «Тюменьремжилсервис» с ноября 2008 г. по 01 декабря 2010 г. на 01 июня 2011г.составляет 25244 рубля и за найм жилого помещения 125 рублей 60 копеек.

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со статьей 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

                В соответствии со статьей 325 Гражданского кодекса РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

                В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчики, уклонившись от явки в судебное заседание, возражений по исковым требованиям суду не представили.

                Истцом представлены суду доказательства, обосновывающие исковые требования, принимаемые судом.

С ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате обязательных платежей в размере 25244 рубля и за найм жилого помещения 125 рублей 60 копеек.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков солидарно в пользу истца взыскиваются расходы истца по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей, суд считает данную сумму разумной и соответствующей объему оказанных услуг и категории дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 961 рублей.

                На основании изложенного, руководствуясь ст.210,290 ГК РФ, ст. 30,153,155 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 98, 100, 198, 233-235,237 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО УК «Тюменьремжилсервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Чечерова Ю.В., Чечеровой К.Ю. в пользу ООО УК «Тюменьремжилсервис» задолженность по оплате обязательных платежей в размере 25244 рубля и за найм жилого помещения 125 рублей 60 копеек, государственную пошлину в размере 961 рубль, расходы по оплате услуг юриста в размере 4000 рублей, всего 30330 рублей 60 копеек. 

                Ответчики вправе подать мировому судье судебного участка № 1 Ленинского АО г. Тюмени заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано через мирового судью в Ленинский районный суд г.Тюмени в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда.

                Мотивированное решение суда изготовлено 03 августа 2011 года.

Мировой судья                                                                 (подпись)                                            Е.В. Смолякова