Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2024 ~ М-123/2024 от 16.04.2024

Дело №2-149/2024

УИД 46RS0021-01-2024-000154-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Кшенский 4 июня 2024 года

Советский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стрельцова А.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Захаровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой Г.С. к Администрации Мансуровского сельсовета Советского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Котова Г.С. обратилась в Советский районный суд Курской области с иском к Администрации Мансуровского сельсовета Советского района Курской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования истец мотивирует тем, что спорное недвижимое имущество было приобретено ею в 1994 году по договору купли-продажи, заключенному с колхозом «Память Ильича» Советского района Курской области. До настоящего времени она пользуется квартирой, заключила договоры с поставщиками коммунальных услуг и оплачивает их, однако зарегистрировать право собственности на спорную квартиру она не может, так как договор купли-продажи не сохранился.

Истец Котова Г.С., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме.

Представитель ответчика, Администрации Мансуровского сельсовета Советского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном в суд заявлении просил о рассмотрения дела в его отсутствие, указывая на полное признание исковых требований.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в поданном суд заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Иванов В.А., Иванова Л.А., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Принимая во внимание, что участвующие в рассмотрении дела лица надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, на основании положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело и вынести решение в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Котова Г.С. Г.С. Постановлением Главы Администрации Крестищенского сельсовета Советского района Курской области от 30.04.1992 года №7 выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской Администрации Мансуровского сельсовета Советского района Курской области от 11.10.2023 года из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д.13).

Согласно выписке из ЕГРН за Котовой Г.С., 22.01.1963 года рождения, зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14).

На указанном земельном участке находится квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.15-16), на которую право собственности в установленном законом порядке не признавалось.

Указанная <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. была приобретена по договору купли-продажи в феврале 1994 года за счет личных денежных средств Котовой Г.С., как работником хозяйства, в колхозе «Память Ильича» Советского района Курской области, что подтверждается, помимо доводов искового заявления, письменной информацией Администрации Мансуровского сельсовета Советского района Курской области, протоколом №1 общего собрания членов колхоза «Память Ильича» от 6 марта 1993 года, из которого следует, что в повестке дня общего собрания под пунктом 28 был решен вопрос о продаже в личную собственность колхозникам по сложившейся стоимости жилых домов.

Решением Советского районного суда Курской области от 14 мая 2024 года за И.В.А. и И.Л.А., привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, признано право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, то есть расположенную в том же двухквартирном жилом доме, что и квартира истца. Решением суда установлено, что «в 1994 году супруги И. на общие семейные деньги выкупили у колхоза «Память Ильича» жилое помещение общей площадью <данные изъяты>.м, расположенное по адресу: <адрес>», что также подтверждает факт продажи домов колхозникам колхоза «Память Ильича» на основании решения общего собрания членов колхоза «Память Ильича» от 6 марта 1993 года.

Постановлением Администрации Мансуровского сельсовета Советского района Курской области №12 от 19 марта 2024 года присвоен почтовый адрес вышеуказанной квартире: <адрес>, <адрес>.

Справкой Администрации Мансуровского сельсовета, паспортными данными истца подтверждается, что Котова Г.С. действительно была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 23 декабря 1997 года до 26 ноября 2020 года (л.д.6).

На протяжении 30 лет Котова Г.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением (квартирой), осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги, возделывает приусадебный участок. Доказательством принадлежности жилого помещения (квартиры) Котовой Г.С. являются лицевые счета по оплате коммунальных услуг на имя истца (л.д.17-20).

Справкой Администрации Мансуровского сельсовета подтверждается, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе Администрации Мансуровского сельсовета Советского района не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Таким образом, суд считает установленным, что Котова Г.С. приобрела квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного в 1994 году между продавцом - колхозом «Память Ильича» и покупателем - Котовой Г.С.

Согласно исковому заявлению, в настоящее время договор купли-продажи квартиры истцом утрачен. Как следует из исследованной судом выписки из Единого государственного реестра юридических лиц деятельность СПК «Память Ильича», являющееся правопреемником колхоза «Память Ильича», прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства 27.06.2008 года, однако данное обстоятельство не может лишать истца права зарегистрировать за собой право собственности на данное жилое помещение.

Кроме того, ответчик по делу, Администрация Мансуровского сельсовета Советского района Курской области, исковые требования Котовой Г.С. признаёт в полном объёме, собственных требований относительно спорного недвижимого имущества, расположенного на территории муниципального образования, не заявляет.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. В силу части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При установленных судом обстоятельствах, признание иска ответчиком по делу не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому подлежит принятию судом.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования Котовой Г.С. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание характер рассмотренного иска, а также правовую позицию, изложенную в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которой не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, суд не находит оснований для разрешения вопроса о распределении судебных расходов между сторонами.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Котовой Г.С. к Администрации Мансуровского сельсовета Советского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

Признать за Котовой Г.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курской областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: А.Н. Стрельцов