Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-389/2024 (2-3442/2023;) ~ М-3058/2023 от 12.12.2023

      Дело № 2-389/2024 (2-3442/2023;)

    УИД 05RS0012-01-2023-004462-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                      10 января 2024 года         

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Насруллаеве Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Гаджикеримовой Джейран Абдулкадыровны к администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на капитальное строение в виде гаража 1991 года постройки, площадью 37,2 кв.м., с кадастровым номером 05<номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, гараж <номер изъят>,

УСТАНОВИЛ:

Гаджикеримова Д.А. обратилась в суд с иском к администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на капитальное строение в виде гаража 1991 года постройки, площадью 37,2 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, гараж <номер изъят>

Исковые требования Гаджикеримовой Д.А. мотивированы тем, что ей в соответствии с выпиской из ЕГРН от 13.11.2023 г. и техническим паспортом от 13.10.2011 г. принадлежит капитальное строение - гараж, 1991 года постройки, площадью 37,2 кв.м. с кадастровым номером 05:<номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, гараж <номер изъят>.

В соответствии с техническим паспортом, выданным 14.10.2011 года Дербентским отделением АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиал по РД, указанное строение (гараж) площадью 37 кв.м. значится в соответствующем учете с присвоением инвентарного номера - 489а.

В связи с чем истец Гаджикеримова Д.А. просит суд, признать за ней право собственности на капитальное строение в виде гаража площадью 37,2 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу РД, <адрес изъят>, гараж <номер изъят>, размещенного на земельном участке в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05.

В судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного разбирательства, истец Гаджикеримова Д.А. которая просила дело рассмотреть без ее участия, не явилась.

Представитель истца адвокат Магамедов Р.А., не явился в судебное заседание, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал в полном объеме исковые требования истца и просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Герейханов А.Г., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил письменное заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело без его участия, разрешение вопроса по существу спора оставляет на усмотрение суда.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает иск Гаджикеримовой Д.А. подлежащим удовлетворению.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, с 1991 года в фактическом владении истца находится капитальный каменный гараж площадью 37,2 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> расположенный по адресу РД, <адрес изъят>, гараж <номер изъят>.

Указанное капитальное строение находится на инвентаризационном учете в органах БТИ, что подтверждается техническим паспортом выданным Филиалом ГУП «Дагтехинвентаризации» по г.Дербент с присвоением инвентарного номера 489а от 14.10.2011г.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 13.11.2023г. указанное капитальное строение каменный гараж значится на государственном кадастровом учете и имеет кадастровый <номер изъят>.

В соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05, нежилое здание (гараж) площадью 37,2 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу РД, <адрес изъят>, гараж <номер изъят>, занимает земельный участок с характерными точками координат:

                                           Х                                                      Y

1                                  115170,28                                       417759,02

2                                  115174,68                                       417768,10

3                                  115170,09                                       417770,15

4                                  115166,38                                       417760,75

1                                  115170,28                                       417759,02

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.12 ГПК РФ, одним из способов защиты своих гражданских прав является признание права.

Действующее в настоящее время законодательство не предусматривает выдачу акта ввода в эксплуатацию в отношении гаража.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается.

Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею.

Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

С учетом давности возведенного капитального строения, доводов сторон, суд находит заявленные исковые требования Гаджикеримовой Д.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как они направлены на защиту ее гражданских прав.

В соответствии со ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015г. N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаджикеримовой Джейран Абдулкадыровны к администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на капитальное строение в виде гаража, удовлетворить.

Признать за Гаджикеримовой Джейран Абдулкадыровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес изъят> Республики Дагестан (паспорт <номер изъят>, выдан 04.04.2001 Дербентским ГОВД Республики Дагестан) право собственности на капитальное строение в виде гаража 1991 года постройки, площадью 37,2 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу РД, <адрес изъят>, гараж <номер изъят>, размещенного на земельном участке в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

                                           Х                                                      Y

1                                  115170,28                                       417759,02

2                                  115174,68                                       417768,10

3                                  115170,09                                       417770,15

4                                  115166,38                                       417760,75

1                                  115170,28                                       417759,02

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности Гаджикеримовой Джейран Абдулкадыровны на капитальное строение в виде гаража 1991 года постройки, площадью 37,2 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу РД, <адрес изъят>, гараж <номер изъят>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 10 января 2024 года.

Решение принято в окончательной форме 15 января 2024 года.

Судья                                                                  З.М. Рамазанова