Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-396/2024 (2-5839/2023;) ~ М-5978/2023 от 23.10.2023

Дело № 2-855/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск                                                                           28 февраля 2024 года

    Индустриальный районный суд г. Хабаровска

    в составе председательствующего судьи Якимова Р.Л.,

    с участием представителя истца Маракина Н.Н., представителя ответчика Ивановой М.Е.,

    при секретаре судебного заседания Багникян Л.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шемякиной Веры Михайловны к Товариществу собственников жилья «Костер» о возмещении убытков, компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

    УСТАНОВИЛ:

    Шемякина В.М. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований указала, что является собственником <адрес>, управление данным многоквартирным домом осуществляет ответчик. Вследствие произошедшей ДД.ММ.ГГГГ аварии в системе горячего водоснабжения в ее квартиру протекла вода, вызвавшая ее затопление и последующее повреждение жилого помещения, стоимость восстановительного ремонта квартиры специалистом определена в сумме 94 418 рублей 40 копеек. Просит взыскать с ответчика возмещение ущерба в данном размере, расходы на оплату услуг специалиста в размере 10 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

    В письменных возражениях на иск ТСЖ «Костер» просит отказать в удовлетворении требования о компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что нравственные страдания Шемякиной В.М. не причинены, поскольку она не проживает в поврежденной квартире и не пользуется ею, не принимает участие в общих собраниях членов ТСЖ.

    Представитель истца Маракин Н.Н. в ходе судебного разбирательства на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

    Представитель ТСЖ «Костер» Иванова М.Е. в судебном заседании привела доводы, аналогичные изложенным в возражениях на требования истца. Дополнительно пояснила, что у работников ТСЖ отсутствует доступ в жилое помещение Шемякиной В.М.

    В судебном заседании Шемякина В.М. участие не принимала, о времени и месте его проведения извещена заблаговременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

    Судом установлено, что Шемякина В.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно общедоступных сведений в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (сайт https://dom.mingkh.ru/habarovskiy-kray/habarovsk) многоквартирный <адрес> находится в управлении ТСЖ «Костер». Таким образом, ТСЖ «Костер» оказывает услуги и выполняет работы, которые должны обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в данном многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ в межквартирном перекрытии указанного МКД произошел порыв трубопровода горячего водоснабжения, повлекший протекание в квартиру Шемякиной В.М. горячей воды, затопление квартиры и повреждение имущества истца.

    Согласно акту осмотра квартиры истца от 3 июня 2023 года, составленного ТСЖ «Костер», на потолке имеется протечка на всем протяжении коридора, вода протекла в спальню, туалет и ванную комнату, полы в коридоре влажные, плинтуса сырые. На стене между туалетом и ванной имеется мокрое пятно размером 50х30 см.

    В акте ТСЖ «Костер» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что порыв произошел в результате разрушения (сгнивания) участка трубопровода горячего водоснабжения, расположенного в перекрытии между квартирами № <адрес>

    Согласно заключению специалиста ИП Демина В.Д. от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость восстановительного ремонта, необходимого для устранения последствий затопления жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 94 418 рублей 40 копеек. За оказанные услуги по определению размера ущерба Шемякиной В.М. уплачено 10 000 рублей на основании заключенного с ИП Деминой В.Д. договора на выполнение работ по проведению экспертного исследования от 7 июня 2023 года.

    Письменное досудебное требование Шемякиной В.М. от ДД.ММ.ГГГГ о возмещении расходов на ремонт квартиры, оплату услуг специалиста и компенсации морального вреда ответчиком проигнорировано.

    Ссылаясь на то, что на ТСЖ «Костер» подлежит возложению ответственность за причиненные в связи с протечкой горячей воды и повреждением личного имущества убытки, Шемякина В.М. обратилась в суд с рассматриваемым иском.

    В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В силу пунктов 1, 2 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

    Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (пункт 3 статьи 401 ГК РФ).

    В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    Согласно пунктам 1, 2 статьи 1064 ГК РФ причиненный личности или имуществу гражданина вред подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

    Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (пункт 2 статьи 393 ГК РФ).

    В силу части 1 статьи 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья представляет собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса.

    Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

    Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 5 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ).

    В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

    Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

    Согласно пункта 18 постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, включают контроль состояния участков трубопроводов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

    Таким образом, в силу прямого указания в законе товарищество собственников жилья предоставляет гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, услуги по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе является ответственным за ведение контроля за состоянием участков трубопроводов системы горячего водоснабжения многоквартирного дома.

    Следовательно, на ТСЖ подлежит возложению ответственность за неисполнение обязанности по надлежащему содержанию и ремонту внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения до первого отключающего устройства, повлекшее причинение вреда собственникам помещений в многоквартирном доме.

    В рассматриваемом случае судом установлено, и данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком, что разрушение трубопровода горячего водоснабжения произошло в межквартирном перекрытии дома, то есть неисправность санитарно-технического оборудования, повлекшая неконтролируемую течь горячей воды в жилом помещении Шемякиной В.М. и причинение ущерба ее имуществу, образовалась на участке, находящемся в зоне эксплуатационной ответственности управляющей организации, что свидетельствует о ненадлежащем качестве оказания управляющей организацией услуг.

     В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

    Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

    Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

    Исходя из приведенных законоположений граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг по управлению многоквартирным домом, оказываемых товариществом собственников жилья (исполнителем), в связи с чем, на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.

    В соответствии с пунктом 5 статьи 14 Закона о защите прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).

    В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

    Вопреки положениям закона и актов его толкования и в нарушение статей 56, 57 ГПК РФ ответчиком не представлено каких-либо доказательств необоснованности исковых требований и надлежащего оказания ТСЖ услуг потребителям, наличие оснований для освобождения от ответственности за причинение вреда Шемякиной В.М.

    Поскольку, как указано выше, ответственным за причинение имущественного вреда Шемякиной В.М. лицом является ТСЖ «Костер», в результате бездействия которого ей были причинены убытки в виде расходов на восстановительный ремонт жилого помещения в размере 94 418 рублей 40 копеек и на оплату услуг специалиста в размере 10 000 рублей, они подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

В соответствии с пунктом 45 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку в рассматриваемом случае нарушение ТСЖ «Костер» прав потребителя установлено, у Шемякиной В.М. возникло право требовать компенсации причиненного ей морального вреда, наличие которого в силу характера спорного правоотношения презюмируется.

Принимая во внимание продолжительность нарушения прав истца, степень вины ответчика, самоустранившегося от действий по заглаживанию причиненного вреда, характер нравственных страданий Шемякиной В.М., выразившийся в переживании от повреждения принадлежащего ей жилого помещения, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что требуемый размер компенсации морального вреда в сумме 15 000 рублей является обоснованным, в связи с чем данная компенсация подлежит взысканию с ТСЖ «Костер» в пользу Шемякиной В.М.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ТСЖ «Костер» от удовлетворения досудебной претензии Шемякиной В.М. отказалось, что повлекло для нее необходимость обращения в суд за защитой нарушенных прав, в ходе судебного разбирательства мер к возмещению убытков не предприняло, последней подлежит присуждению штраф в размере 59 709 рублей 20 копеек ((94 418,40 + 10 000 + 15 000)/2).

    Оснований для уменьшения размера штрафа в соответствии со статьей 333 ГК РФ не имеется.

    В соответствии со статьями 61.1, 61.2 БК РФ, пунктом 1 статьи 333.19 НК РФ с ТСЖ «Костер» в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 588 рублей 37 копеек (3 288,37 + 300).

    Руководствуясь статьями 194-199, 223-225 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Шемякиной Веры Михайловны к Товариществу собственников жилья «Костер» о возмещении убытков, компенсации морального вреда, взыскании штрафа удовлетворить.

    Взыскать с Товарищества собственников жилья «Костер» (№) в пользу Шемякиной Веры Михайловны возмещение убытков в виде расходов на восстановительный ремонт жилого помещения в размере 94 418 рублей 40 копеек, расходов на оплату услуг специалиста в размере 10 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 59 709 рублей 20 копеек.

    Взыскать с Товарищества собственников жилья «Костер» в доход бюджета городского округа «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 3 588 рублей 37 копеек.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья                                                                                                           Р.Л. Якимов

Решение суда в мотивированном виде составлено 6 марта 2024 года