Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1142/2023 ~ М-933/2023 от 12.09.2023

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2023 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 городского округа <адрес> и 3-ему лицу СНТ «Фиалка» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2 городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Требования истца основаны на том, что постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с/т «Фиалка» в совместную собственность передан земельный участок для земель общего пользования и садоводам переданы участки в личную собственность, в том числе ФИО7, который являлся членом товарищества и за которым был закреплен земельный участок №. По неизвестным причинам ФИО7 с момента включения его в список членов товарищества участком не пользовался, взносы не оплачивал, бремя содержания участка не нес. На основании решения общего собрания с/т «Фиалка» от ДД.ММ.ГГГГ истцу был передан указанный земельный участок, после оплаты вступительного взноса и погашения задолженности прежнего владельца истцу была выдана членская книжка. На протяжении всего периода времени истец пользуется земельным участком и несет бремя его содержания, своевременно оплачивает членские и целевые взносы, обрабатывает землю. С 2007 года от ФИО7 претензий в адрес СНТ «Фиалка» и в адрес истца не поступало. Истцу известно, что ФИО7 умер, наследство принято не было кем либо, истец полагает, что земельный участок является выморочным имуществом, в связи с чем истец просит признать право собственности на указанный земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Фиалка» северо-восточнее <адрес>, уч.173.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 иск поддержал и дополнил, что истец пользуется участком № в СНТ «Фиалка», несет бремя его содержания, оплачивает взносы. Она считает, что у нее возникло право собственности в порядке приобретательной давности, так как пользуется им более 15 лет. Участок огорожен, использует под сад-огород. На земельном участке имеются строения.

Представитель ответчика ФИО2 городского округа <адрес> ФИО9 возражений не представил.

Председатель 3-го лица СНТ «Фиалка» в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что истец на протяжении всего периода времени пользуется земельным участком и несет бремя его содержания, оплачивает целевые и членские взносы, участок огорожен, на участке имеются хозяйственные постройки.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

    Судом установлено, что земельный участок № площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Фиалка», северо-восточнее д.Бельское, был предоставлен на праве собственности ФИО7 на основании постановления ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, получившим свидетельство о праве на наследство по закону, является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Фиалка», северо-восточнее д.Бельское, уч.173 (л.д.56). ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок за ФИО3 (л.д.53-55).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51). Согласно выписке из реестра наследственных дел, наследственное дело к ее имуществу не открывалось (л.д. 52).

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 городского округа <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок № в СНТ «Фиалка» в силу приобретательной давности, так как с 2007 года пользуется земельным участком как своим собственным, окашивала его, оплачивала вступительный, членские взносы, использует под огород, огородила его.

    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Как следует из материалов дела, ФИО4 стала пользоваться спорным земельным участком с мая 2007 года, оплатила задолженность по членским взносам, получила членскую книжку садовода на земельный участок № в СНТ «Фиалка» и ежегодно производила уплату членских взносов, что следует из справки председателя СНТ «Фиалка», копии членской книжки (л.д.17-23).

В соответствии с представленными письменными объяснениями 3-его лица Председателя Правления СНТ «Фиалка», истец на протяжении всего периода времени пользуется земельным участком и несет бремя его содержания, участок огорожен, на участке имеются хозяйственные постройки.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается не только при отчуждении собственником своего имущества, гибели или уничтожении имущества, но и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом, без намерения сохранить какие-либо права на него.

В данном случае титульный собственник, не использовал участок с момента приобретения права собственности, не исполнял обязанности члена товарищества, не уплачивал членские и целевые взносы, не обеспечивал надлежащее содержание имущества, то есть совершенные им действия определенно свидетельствуют об устранении от прав собственника земли. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд признает за ФИО4 в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060514:168 площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Фиалка», северо-восточнее д.Бельское, уч.173, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО4 (паспорт №) к Администрации Талдомского городского округа Московской области (ИНН 5078001721) о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

    Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Фиалка», <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

                    Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>