Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1560/2022 ~ М-1193/2022 от 01.04.2022

Дело № 2-1560/2022

УИД 50RS0044-01-2022-001858-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при помощнике судьи Текновой И.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1560/2022 по иску Осипова Валерия Геннадьевича к Выставкину Сергею Петровичу, Мишину Максиму Николаевичу, Мишину Николаю Ивановичу о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Осипов В.Г. обратился в суд и просит признать за ним право собственности на 1/3 доли земельного участка общей площадью 600 кв.м кадастровый <номер>, расположенный по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Дракино.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора дарения от 28.11.2006, заключенного с О., истцу на праве собственности принадлежит 2/3 доли земельного участка общей площадью 600 кв.м кадастровый <номер>, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Дракино. Право собственности истца на указанные 2/3 доли земельного участка зарегистрированы в установленном порядке. Несмотря на получение в собственность только 2/3 доли указанного имущества, истец осуществляет права владения и пользования всем земельным участком. Земельный участок истцом огорожен, обрабатывается и используется им по целевому назначению в полном объеме, без определения какого-либо порядка пользования по нему между сособственниками. В границах данного участка истцом за счет собственных средств возведен индивидуальный жилой дом, на который также в установленном порядке зарегистрировано право собственности. С момента приобретения прав на указанное имущество истцом, то есть с 2006 года, претензий, требований к истцу о необходимости освобождения 1/3 доли земельного участка кто-либо не предъявлял. Истец открыто, добросовестно и непрерывно осуществляет владение и пользование земельным участком. Данный порядок владения и пользования земельным участком перешел к истцу еще от его дарителя, О., который точно также владел и пользовался всем земельным участком. По имеющимся у истца сведениям, сособственник 1/3 доли земельного участка, которым, согласно кадастровому плану земельного участка от 13.10.2006г., указан И., умер. Сведений о наличии наследников после смерти И. не имеется. Таким образом, на протяжении более 18 лет спорная 1/3 доли указанного земельного участка находилась в открытом, непрерывном и добросовестном пользовании сначала О., а после 2006 года истца Осипова В.Г. Учитывая, что на протяжении уже 18 лет титульный собственник спорной 1/3 доли земельного участка возникшее у него права собственности не оформляет, какого-либо интереса к данному имуществу не проявляет, не интересуется его судьбой и состоянием, о своих правах на протяжении всего указанного времени не заявляет, расходы по содержанию не осуществляет, в свою очередь, истец и его правопредшественник открыто, добросовестно и непрерывно владеют и пользуются спорным имуществом, истец полагает, что имеются законные основания для признания за ним права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Ответчики Выставкин С.П., Мишин М.Н., Мишин Н.И. в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований, на спорную 1/3 долю земельного участка не претендуют.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч. 4ст. 234 Гражданского кодекса РФтечение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что истец Осипов В.Г. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по <адрес> (л.д. 10).

Право собственности истца возникло на основании договора дарения, заключенного 28.11.2006 с О. (л.д. 11).

Согласно кадастрового плана земельного участка с кадастровым <номер> от 13.10.2006 собственниками земельного участка являлись О. в 2/3 доли, И. – 1/3 доли (л.д. 12-13).

Постановлением Главы администрации Калиновского сельского Совета Серпуховского района Московской области от 01.04.1993 № 23, И. предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. в д. Дракино (л.д. 80).

Как усматривается из копии наследственного дела после смерти И., умершего 08.10.1997, с заявлениями о принятии наследства обратились дети умершего, Выставкин С.П. и М., супруга умершего, Н., которой было выдано свидетельство на супружескую долю, в том числе, на 1/2 долю земельного участка площадью 0,06 га в д. Дракино г.о. Серпухов Московской области. Также Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю указанного земельного участка. На оставшиеся 1/3 долю, по 1/6 доле каждому, свидетельство о праве на наследство по закону выдано М. и Выставкину С.П. (л.д. 87-113).

Представлен технический паспорт на жилой дом по <адрес> (л.д. 14-21).

Согласно копии инвентарного дела на жилой дом (л.д. 27-78), постановлением от 12.04.2001 № 377 Н. разрешено строительство индивидуального жилого дома, гаража, двух хоз.сараев и туалета. Распоряжением от 06.09.2001 № 17-р жилому дому присвоен <номер> На основании договора дарения от 14.02.2002 Н. подарила О. 2/3 доли земельного участка с кадастровым <номер> площадью 600 кв.м. и находящийся на нем жилой дом по <адрес> На основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между Администрацией Серпуховского района и О., последний приобрел в собственность земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым <номер> в д. Дракино. <дата> по договору дарения О. подарил истцу Осипову В.Г. земельный участок площадью 800 кв.м., 2/3 доли земельного участка площадью 600 кв.м., жилой <адрес>.

М. умерла 11.06.2020 (л.д. 123). Ответчик Мишин М.Н. является сыном Л., ответчик Мишин Н.И. был супругом Л. (л.д. 124).

Истец указывает, что с момента приобретения доли земельного участка, участок полностью находился в его пользовании, никто на него не претендовал, претензий по поводу владению им всем участком никто не предъявлял, собственники 1/3 доли земельного участка (Выставкин С.П. и М., ее наследники) земельным участком не пользовались.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что истец со дня получения в дар доли в праве (28.11.2006), а ранее его отец с 21.05.2002, открыто владеет и пользуется всем земельным участком с кадастровым номером 50:32:0010209:1 как своим собственным, обрабатывает его, несет бремя его содержания. Данные о том, что Выставкин С.П. и М. после принятия наследства после смерти отца проявляли какой-либо интерес к своей доле в праве собственности, совершали какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалах дела отсутствуют. Кроме того, при рассмотрении дела ответчики представили заявления о согласии с иском Осипова В.Г., своих прав на спорное имущество не заявили.

Применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не указано.

На основании вышеприведённых доказательств суд приходит к выводу о добросовестности, открытости и непрерывности владения со стороны истца, не являющегося титульным собственником и титульным владельцем спорного имущества в виде 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, в течение более 15 лет.

Таким образом, суд находит исковые требования Осипова В.Г. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Осипова Валерия Геннадьевича (паспорт <номер>) к Выставкину Сергею Петровичу (паспорт <номер>), Мишину Максиму Николаевичу (паспорт <номер>), Мишину Николаю Ивановичу (паспорт <номер>) удовлетворить.

Признать за Осиповым Валерием Геннадьевичем (паспорт <номер>) право собственности на1/3 доли земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Дракино, кадастровый <номер>.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права на 1/3 доли указанного земельного участка за Осиповым Валерием Геннадьевичем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2022 года