Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3434/2024 ~ М-3083/2024 от 23.07.2024

Дело № 2-3434/2024

73RS0002-01-2024-004750-51

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                            26 августа 2024 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Кезиной О.А.,

при ведении протокола помощником судьи Царевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЮГО-ЗАПАД» к Чевыровой Наталье Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, о возмещении судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «ЮГО-ЗАПАД» (далее по тексту – ООО «ЮГО-ЗАПАД») обратилось в суд с исковым заявлением к Чевыровой Наталье Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, о возмещении судебных расходов. В обоснование требований указано, что между ООО «ЮГО-ЗАПАД» и собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ собственником <адрес>ранее является ФИО1 Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанными по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются собственники жилого помещения, в том числе несовершеннолетние, за которых несут обязательства их родители. ООО «ЮГО-ЗАПАД» обязательства по договору управления многоквартирным домом исполнило в полном объеме. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению платы за жилищные услуги. Сумма задолженности за жилое помещение (услуги «Водоотведение на содержание общего имущества МКД», «Водоотведение на содержание общего имущества МКД (по КПУ), «Горячая вода на содержание общего имущества МКД (по КПУ)», «Задолженность по уборке подъездов», «Плата за услуги, работы по управлению МКД за содержание и ремонт», «Содержание жилого помещения», «Текущий ремонт кровли», «Холодная вода на содержание общего имущества МКД», «Холодная вода на содержание общего имущества МКД (по КПУ)», «Электрическая энергия на содержание общего имущества МКД») за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 320 руб. 35 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 886 руб. 84 коп. Истцом понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 706 руб. 22 коп., почтовые расходы в размере 67 руб. 0 0коп. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, пени в указанном размере, возместить судебные расходы за счет ответчика.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «РИЦ-УЛЬЯНОВСК», Чевырова М.И., Чевырова Т.И.

Представитель истца ООО «ЮГО-ЗАПАД» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, в исковом заявлении указала, что просит настоящее гражданское дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Чевырова Н.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительных причинах неявки и не просившей о рассмотрении дела в её отсутствие, суд в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации – далее по тексту ГК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации – далее по тексту ЖК РФ).

В силу ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 39 названного кодекса определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Статья 153 ЖК РФ предписывает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Статья 155 ЖК РФ устанавливает обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 309, 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что между ООО «ЮГО-ЗАПАД» и собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом (протокол внеочередного общего собрания собственником помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведениям из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Чевырова Н.Г.

Из представленных истцом документов следует, что ответчик своевременно не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение (за услуги «Водоотведение на содержание общего имущества МКД», «Водоотведение на содержание общего имущества МКД (по КПУ), «Горячая вода на содержание общего имущества МКД (по КПУ)», «Задолженность по уборке подъездов», «Плата за услуги, работы по управлению МКД за содержание и ремонт», «Содержание жилого помещения», «Текущий ремонт кровли», «Холодная вода на содержание общего имущества МКД», «Холодная вода на содержание общего имущества МКД (по КПУ)», «Электрическая энергия на содержание общего имущества МКД») за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 320 руб. 35 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 886 руб. 84 коп.

    Доказательств надлежащего исполнения обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, отсутствия задолженности либо иного размера задолженности (контррасчета) в материалах дела не имеется.

Сведений о заключении соглашения между сторонами, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не представлено.

Доказательств обращения с заявлением о непроживании зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении и неначислении в связи с этим платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период не предъявлено.

Поскольку задолженность за жилищно-коммунальные услуги не погашена до настоящего времени, требования истца обоснованы.

С учетом положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Чевыровой Н.Г. задолженности по оплате за жилое помещение (за услуги «Водоотведение на содержание общего имущества МКД», «Водоотведение на содержание общего имущества МКД (по КПУ), «Горячая вода на содержание общего имущества МКД (по КПУ)», «Задолженность по уборке подъездов», «Плата за услуги, работы по управлению МКД за содержание и ремонт», «Содержание жилого помещения», «Текущий ремонт кровли», «Холодная вода на содержание общего имущества МКД», «Холодная вода на содержание общего имущества МКД (по КПУ)», «Электрическая энергия на содержание общего имущества МКД») за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 320 руб. 35 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 886 руб. 84 коп.

В связи с наличием задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги исковые требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

    Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

Согласно ч. 1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Обязанность суда взыскивать судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, является одним из предусмотренных законом правовых способов возмещения убытков, возникших в результате рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны в понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика Чевыровой Н.Г. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1 706 руб. 22 коп., а также почтовые расходы в размере 67 руб. 0 0коп.

Данные расходы связаны с рассмотрением настоящего дела, являются необходимыми при обращении в суд, подтверждаются платежными документами.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЮГО-ЗАПАД» к Чевыровой Наталье Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, о возмещении судебных расходов удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЮГО-ЗАПАД» (ИНН 7327084403) с Чевыровой Натальи Геннадьевны (№) задолженность по оплате за жилое помещение (за услуги «Водоотведение на содержание общего имущества МКД», «Водоотведение на содержание общего имущества МКД (по КПУ), «Горячая вода на содержание общего имущества МКД (по КПУ)», «Задолженность по уборке подъездов», «Плата за услуги, работы по управлению МКД за содержание и ремонт», «Содержание жилого помещения», «Текущий ремонт кровли», «Холодная вода на содержание общего имущества МКД», «Холодная вода на содержание общего имущества МКД (по КПУ)», «Электрическая энергия на содержание общего имущества МКД») по лицевому счету №U за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 320 руб. 35 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 886 руб. 84 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 706 руб. 22 коп., почтовые расходы в размере 67 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                           О.А. Кезина

Дата изготовления мотивированного заочного решения суда – 29.08.2024.