Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-599/2022 ~ М-267/2022 от 01.02.2022

Дело № 2-599/2022

УИД 34RS0007-01-2022-000697-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград                                                                        22 марта 2022 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Орловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варкова Владимира Сергеевича к Варковой Екатерине Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Варков В.С. обратился в суд с иском о признании Варковой Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ. С 2018 года в указанном доме зарегистрирована, но не проживает Варкова Е.В., которая добровольна покинула жилое помещение, ее вещей в доме не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей она не несет.

Истец указывает, что сам оплачивает коммунальные услуги с учетом зарегистрированных лиц в жилом помещении, однако данные обстоятельства ставят его в трудное материальное положение, нарушают его права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением как собственника, в связи с чем он обратился в суд с данным исковым заявлением.

На основании изложенного истец просит суд признать Варкову Е.В. утратившей право пользования указанным жилым помещением, снять ее с регистрационного учета.

Истец Варков В.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с занятостью на работе.

Ответчик Варкова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении ей судебной повестки, о причинах неявки суду не сообщила, письменные возражения по существу заявленных требований суду не предоставила.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования Варкова В.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее.

Варков В.С. является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ на основании договора купли-продажи от 21 февраля 2017 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.14-16).

Согласно записи в домой книге, Варкова Е.В. зарегистрирована в АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ с 07.03.2017 по настоящее время (л.д.17-18).

Однако, из материалов дела следует, что в настоящее время ответчик Варкова Е.В. проживает по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, тер. Сергиево, АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается судебным уведомлением, из которого следует, что Варкова Е.В. лично получила судебную корреспонденцию.

Указанные обстоятельства следуют из материалов дела, ответчиком не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в спорном домовладении ответчик зарегистрирована, но фактически в нем не проживает.

Учитывая, что в жилом АДРЕС ИЗЪЯТ Варкова Е.В. не проживает, не использует его по назначению, ее вещей в доме не имеется, доказательств того, что она является членом семьи собственника ответчик суду не предоставила, оплату жилищно-коммунальных услуг Варкова Е.В. не производит, соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключала, суд приходит к выводу о том, что Варкова Е.В. утратила право пользования данным жилым помещением, поскольку для сохранения такого права необходимо не только быть зарегистрированным в жилом помещении, но и фактически проживать в нем, то есть использовать его по назначению, обеспечивать сохранность этого жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом доме носит формальный характер, не порождающий правовых оснований для приобретения права на жилую площадь, поэтому требования истца о признании Варковой Е.В. утратившей право пользования спорным домом законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу статьи. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение (о выселении из жилого помещения или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованных лиц, органом регистрационного учета в административном порядке.

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия Варковой Е.В. с регистрационного учета.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Варкову Екатерину Владимировну, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ.

        Настоящее решение является основанием для снятия Варковой Екатерины Владимировны, 02 декабря 2003 года рождения, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                    О.Ю.Буланцева