Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-412/2024 (2-2534/2023;) ~ М-2229/2023 от 04.10.2023

Дело № 2-412/2024

    УИД 78RS0012-01-2023-003561-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2024 года г. Санкт-Петербург

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Драбковой Д.В.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 146 175 рублей 13 копеек, судебных расходов в размере 4 124 рублей.

В обоснование требований истец указал, что ООО «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, наб. <адрес>, <адрес>

Ответчик ФИО1 является собственником <адрес>, у которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно- коммунальных платежей в заявленном размере, поскольку ответчик, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей не исполняла, в связи с чем просит взыскать задолженность, а также судебные расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины.

Определением Мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ отменён ранее вынесенный судебный приказ мировым судьей о взыскании с ответчика указанной суммы задолженности.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений по иску не представлено.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчику ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, набережная <адрес> <адрес> (л.д.14-17).

По оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире открыт отдельный лицевой счет №.

Истец ООО «ЖКС №2 Адмиралтейского района» на основании акта, лицензии от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией указанным МКД по адресу: Санкт-Петербург, набережная <адрес> <адрес>. Иных организаций по начислению и взысканию коммунальных платежей в жилом доме, где проживает ответчик, судом не установлено.

Истец, обосновывая заявленные требования, ссылается на то, что ответчик не исполняла обязанность по оплате предоставляемых жилищных и коммунальных услуг в спорный период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 146 175 рублей 13 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному лицевому счету за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 146 175 рублей 13 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2062 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ мирового судьи был отменен в связи с поступлением возражений от ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с исковым заявлением в суд.

В подтверждение доводов, свидетельствующих о наличие у ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг перед истцом, в материалы дела представлена история начислений по лицевому счету, расчет задолженности и квитанции помесячно за спорный период.

Представленный расчет задолженности судом проверен и принят судом Контр расчет ответчиком суду не представлен. Документов, свидетельствующих об оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения по лицевому счет спорной квартиры в спорный период стороной ответчика суду не представлено.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Как следует из иска и представленной выписки из лицевого счета, ответчик получала услуги по содержанию и по коммунальным услугам, ими пользовалась, по адресу указанного жилого помещения, оплата которых ответчиком не производилась в спорный период.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. При этом данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей организацией.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества ответчиком не представлено, жалоб от ответчика на не предоставление коммунальных услуг или ненадлежащее исполнение обязанностей по предоставление коммунальных услуг не поступало.

При данных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. ст. 210, 292, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 30, 36, 39, 153 - 156, 158, 162 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что на ФИО3 должна быть возложена обязанность по оплате платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 146 175 рубля 13 копеек.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 61 ГПК РФ судом принимаются во внимание обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, которым с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность по ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 933 рубля 42 копейки, в связи с неисполнением ответчик обязательств по оплате.

Совокупность приведенных норм в их системном единстве предполагает, что жилищным законодательством установлен принцип оплаты фактически поставленного объема коммунальных услуг, вне зависимости от проживания в данном помещении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы в размере 4 124 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░: 7838407446) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 146 175 (░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 13 (░░░░░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 124 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░