Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2024 (2-851/2023;) ~ М-781/2023 от 19.12.2023

Дело № 2-30/2024

поступило в суд

19.12.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Сузун Новосибирской области 15 января 2024 года

Сузунский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Акимова А.А.,

при секретаре судебного заседания Лебедевой В.А., с участием истцов ФИО3, ФИО4, с извещением других лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании дело:

по иску ФИО3, ФИО4 к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, ФИО13 о признании прекращенным права общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, кадастровый №; о признании права собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований истцы привели следующие доводы:

Квартира площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, кадастровый №, на праве общей совместной собственности принадлежали ФИО2, ФИО1, их права были зарегистрированы в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Принявшая наследство после смерти <данные изъяты> ФИО1 продала вышеуказанные квартиру и земельный участок ФИО3, ФИО4 по расписке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, в связи с чем, истцы не смогли оформить сделку по купле и продаже квартиры и земельного участка надлежащим образом. В период с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период более 18 лет, ФИО3, ФИО4 открыто, непрерывно и добросовестно, как собственники, владеют и пользуются вышеуказанными квартирой и земельным участком, несут расходы по их содержанию и ремонту, охраняют от посягательств третьих лиц, поэтому просят признать за ними право собственности на указанные объекты недвижимости.

Истец ФИО3 в судебном заседании доводы и требования ска поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что квартиру и земельный участок они в ДД.ММ.ГГГГ года купили у их собственника ФИО1, которая после смерти <данные изъяты> ФИО6, приняла оставшееся после его смерти наследство, и стала их единственным собственником. Договор купли-продажи они оформили распиской. Они планировали оформить сделку в установленном законом порядке, но ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, и они не успели при её жизни оформить свои права на квартиру и земельный участок. В период с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего дня они открыто, непрерывно и добросовестно, как собственники проживают в квартире, используют земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. У ФИО1 осталась дочь ФИО14 но она поводу квартиры к ним никаких претензий не имеет.

Истец ФИО4 в судебном заседании доводы и требования иска, пояснения ФИО3 поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, представители ответчика, третьего лица просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что проживает в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3, ФИО4 купили квартиру по адресу: <адрес>, у ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, и ФИО10 не смогли оформить покупку квартиры и земельного участка надлежащим образом. В период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 проживают в указанной квартире открыто, непрерывно и добросовестно, как собственники, до сегодняшнего дня. Никто каких-либо прав на данные квартиру и земельный участок за все это время не предъявлял. ФИО3, ФИО4 за указанный период несли расходы по содержанию квартиры, производили её ремонт, охраняли от посягательств третьих лиц, земельный участок использовали для ведения личного подсобного хозяйства.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании дал показания по содержанию аналогичные показаниям свидетеля Свидетель №1

Исследовав материалы дела, получив объяснения сторон, допросив свидетелей, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании всех представленных в дело документов, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании было установлено, что квартира площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, кадастровый №, на праве общей совместной собственности принадлежали ФИО2, ФИО1, их права были зарегистрированы в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Принявшая наследство после смерти <данные изъяты> ФИО1 в июле ДД.ММ.ГГГГ продала вышеуказанные квартиру и земельный участок ФИО3, ФИО4 по расписке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, в связи с чем, истцы не смогли оформить сделку по купле и продаже квартиры и земельного участка надлежащим образом. В период с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период более 18 лет, ФИО3, ФИО4 открыто, непрерывно и добросовестно, как собственники, владеют и пользуются вышеуказанными квартирой и земельным участком, несут расходы по их содержанию и ремонту, охраняют от посягательств третьих лиц.

Обстоятельства, установленные судом, подтверждаются следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: пояснениями истцов, показаниями свидетелей; копиями свидетельств о регистрации права совместной общей собственности ФИО2, ФИО1 на квартиру и земельный участок; копией техпаспорта квартиры; копиями свидетельств о смерти ФИО2, ФИО1; копиями выписок из ЕГРН; другими материалами дела.

ФИО3, ФИО4 в судебном заседании представил доказательства того, что в период не позднее ДД.ММ.ГГГГ они добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются, как своими собственными, квартирой и земельным участком по адресу: <адрес>. В период более 18 лет истцы непрерывно и, ни от кого не скрываясь, владеют и пользуются спорными квартирой и земельным участком, уверенные в том, что являются его собственниками, поскольку ФИО1 данные объекты недвижимости в установленном законом порядке продала им в собственность.

Ответчик, представитель ответчика в условиях состязательного процесса, не представили каких-либо возражений по существу требований истцов, не оспаривали их доводов, указанных в основаниях иска.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истцов в отношении квартиры и земельного участка являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требований о возмещении понесенных судебных расходов, стороны не заявляли.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░15 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░