Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-653/2019 ~ М-211/2019 от 16.01.2019

2-653/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2019 года                               г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд РБ в составе председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

при секретаре Губайдуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Надежды Александровны к СПК «Усень», Администрации МР Туймазинский район РБ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к СПК «Усень» о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что в ее владении находиться недвижимое имущество квартира, общей площадью № кв.м., состоящая из двух комнат и расположенная по адресу: <адрес> Указанное имущество перешло ей во владение 30 октября 1996 г. на основании решения заседания Правления колхоза «Усень» Туймазинского района (протокол № № от 30.10.2018 г.). С 30.10.1996 г. она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как собственник. Она владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным, что подтверждается справкой № № от 20.11.2018 г., выданной СПК «Усень», выпиской из домовой книги № № от 02.10.2018 г., выданной Администрацией Какрыбашевского сельсовета, историей начислений и платежей, выданной ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», выпиской из договора № № гражданина-потребителя на электроснабжение. В течение срока владения недвижимым имуществом претензий от СПК «Усень», других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Более того согласно договора-купли продажи от 14.12.2017 г. она приобрела квартиру у СПК «Усень» за 90 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № № от 14.12.2017 г., а также справкой № № от 19.11.2018 г., выданной СПК «Усень», в которой ответчик никаких претензий касательно приобретения квартиры не имеет. Поскольку она владеет квартирой длительное время более 22 лет, она приобрела право собственности на нее в силу приобретательской давности. На основании изложенного просила признать за ней право собственности на квартиру расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

В качестве соответчика привлечена Администрация муниципального района Туймазинский район РБ.

В судебном заседании Дмитриева Н.А., ее представитель по устному ходатайству Плеханов А.А. поддержали иск, просили удовлетворить.

Представитель соответчик Администрация МР Туймазинский район РБ - не возражал против удовлетворения требований.

На судебное заседание ответчик СПК «Усень» извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо Администрация сельского поселения Карыбашевский сельсовет МР Туймазинский район РБ, извещенный надлежащим образом о дне и месте судебного заседания в суд не явились, представили отзыв, просили дело рассмотреть без их участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя соответчика, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Дмитриев, жене Дмитриева, что подтверждается свидетельством о заключении брака №.

Из представленной выписки из решения заседания правления колхоза «Усень» Туймазинского района протокол № № от 30.10.1996 г., усматривается, что заседание правления решило предоставить работнику колхоза «Усень» Дмитриеву Г.В. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно трудовой книжке истец Дмитриева Н.А. ДД.ММ.ГГГГ принята в члены колхоза «Усень» Туймазинского района, ДД.ММ.ГГГГ назначена инспектором отдела кадров на время декретного отпуска основного работника, ДД.ММ.ГГГГ назначена завскладом д. Исмаилово, ДД.ММ.ГГГГ переведена дояркой в МТФ Какрыбашево. Колхоз «Усень» Туймазинского района с ДД.ММ.ГГГГ переименован в СПК «Усень». ДД.ММ.ГГГГ переведена учетчиком, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ работает по настоящее время на данном предприятии.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №

Дмитриева Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрировано и постоянно проживает по адресу: <адрес>. Вместе с ней зарегистрированы и проживают сын Дмитриев Д.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Дмитриева Д.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, также был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ супруг Дмитриев Г.В., что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Карыбашевский сельсовет МР Туймазинский район РБ от 02.10.2018 г. № №.

Согласно технического паспорта жилого помещения квартиры № № по адресу: <адрес>, по состоянию на 06.07.2011 г. общая площадь квартиры составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м., год постройки 1974.

Сведений о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют.

Постановлением Администрации города Туймазы и Туймазинского района № № от 15.11.2001 г. СПК «Усень» зарегистрировано в качестве юридического лица с местом нахождения: <адрес>. Установлено, что СПК «Усень» является правопреемником по правам и обязательствам колхоза «Усень» согласно передаточному акту от 10.01.2001 г.

Из акта приема передачи жилищного фонда колхоза «Усень» в СПК «Усень» от 10.10.2001 г. усматривается, что колхоз «Усень» передал, а СПК «Усень» принял <адрес>

14.12.2017 г. между СПК «Усень» и Дмитриевой Н.А. заключен договор купли продажи дома (квартиры) усадебного типа с надворными постройками. Предметом данного договора является <адрес> По данному договору Дмитриевой Н.А. произведена оплата в размере 90 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № № от 14.12.2017 г., а также справкой № № от 19.11.2018 г., выданной СПК «Усень», в которой ответчик никаких претензий касательно приобретения квартиры не имеет.

Согласно справке КУС Минземимущества по Туймазинскому району и г. Туймазы от 31.01.2019 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> не числиться в реестрах муниципального имущества муниципального района, городского и сельских поселений муниципального района Туймазинского район РБ.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в статье 234 Гражданского кодекса РФ необходимых условий.

Из материалов дела следует, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом более 22 лет, принимает меры по его сохранности и несет бремя его содержания.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями пунктов 20, 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

При таких обстоятельствах исковые требования Дмитриевой Н.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░3 ░ ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░░