Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-40/2023 от 13.01.2023

УИД: 78MS0064-01-2022-003158-03

Дело № 11-40/2023                                       02 марта 2023 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

       Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Лещевой К.М.

при секретаре Кузьменко В.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Соболевской Ирины Владимировны на решение мирового судьи судебного участка №64 Санкт-Петербурга от 31.10.2022 г. по делу №2-2076/2022-64 по иску ООО «УК «Новый взгляд» к Соболевской Ирине Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Новый взгляд» обратилось в суд с иском к ответчику Соболевской И.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и, уточнив исковые требования, просило суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7 240,24 рублей за период с 01.04.2020 г. по 30.06.2022 г., взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 489 рублей.

В обоснование исковых требований ООО «УК «Новый взгляд» указало, что Соболевская И.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ООО «УК «Новый взгляд» является управляющей организацией, обслуживающей комплекс недвижимого имущества по адресу жилого помещения, принадлежащего ответчику. Истец ранее обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение в размере 17 457,87 рублей за период с 01.04.2020 г. по 30.06.2022 г. В связи с поступившими возражениями ответчика относительно исполнения судебного приказа определением мирового судьи от 15.08.2022 г. судебный приказ от 22.07.2022 г. был отменен. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязанность по внесению платежей, долг за период с 01.04.2020 г. по 30.06.2022 г. составлял 12 232,09 рублей. В ходе судебного разбирательства у мирового судьи ответчик Соболевская И.В. оплатила часть задолженности 05.10.2022 года, и истец уточнил исковые требования о взыскании задолженности по оплате ЖКУ в размере 7 240,24 рублей (л.д. 51-53).

Решением мирового судьи судебного участка №64 Санкт-Петербурга от 31.10.2022 г. с Соболевской И.В. взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 7 240,24 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 489 рублей.

От Соболевской И.В. поступила апелляционная жалоба на указанное решение, в которой ответчик просил решение суда первой инстанции отменить, полагая решение незаконным, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель истца ООО «УК «Новый взгляд» в судебное заседание явилась, против удовлетворения апелляционной жалобы возражала, представила письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором просила в удовлетворении жалобы отказать (л.д. 92-93).

Ответчик Соболевская И.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежаще.

Кировский районный суд, определив рассматривать дело в отсутствие неявившегося ответчика, изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, находит решение мирового судьи обоснованным, а апелляционную жалобу Соболевской И.В. - подлежащей оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Часть 6 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В силу положений данной нормы собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья (в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ) не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной от 03 апреля 1998 года N 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

На основании статьи 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В силу части 8 статьи 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с подпунктами "а", "б" пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 33 данных Правил, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В силу приведенных положений действующего законодательства, решение вопроса об определении перечня услуг и работ по управлению многоквартирным домом, целью которых является надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; определение соответствующих тарифов по финансированию оказания услуг и работ собственникам многоквартирного дома, относится к компетенции членов товарищества собственников жилья в многоквартирном доме.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности.

Обязанность вносить плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает непосредственно в силу закона, и не зависит от наличия договорных отношений между собственником и Товариществом собственников жилья и от членства собственника в ТСЖ.

Согласно п.1 ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательства недопустим.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Из вышеуказанных норм права следует, что основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт помещения для собственников (всех ее составных частей) на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании. Соблюдение подобной процедуры направлено на защиту прав и законных интересов таких лиц, а также пресечение со стороны управляющей организации в одностороннем порядке необоснованного, по своему собственному усмотрению, изменения платы.

Также, в соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Соболевская И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу<адрес>, истец имеет регистрацию по данному адресу (л.д.39).

Истец ООО «УК «Новый взгляд» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> избранной общим собранием собственников помещений данного дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13), установлены тарифы по содержанию общего имущества, оказанию различного вида работ и услуг (л.д.14).

Согласно выписке из лицевого счёта ответчика № на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 12 232,09 руб. (л.д.7-9), с учётом оплаты ответчиком части задолженности ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за указанный период составила 7 240,24 руб. (л.д.67).

Согласно Акту приема-передачи квартиры по адресу: <адрес>, ответчик Соболевская И.В. приняла квартиру 04 февраля 2020 года (л.д64).

В соответствии со сводом начислений по данному жилому помещению, принадлежащему на нраве собственности ответчику Соболевской И.В., начисления за отопление до августа 2020 года не производились и в оплату не выставлялись (л.д.65-66).

Согласно распоряжению Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Правительства Санкт-Петербурга №168 от 20 сентября 2019 года, начало отопительного сезона на территории Санкт-Петербурга начато в 00:00 24 сентября 2019 года (л.д.62).

Согласно распоряжению Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Правительства Санкт-Петербурга №97 от 25 мая 2020 года, окончание отопительного периода установлено с 09:00 26 мая 2020 года (л.д.63).

Доводы апеллянта о том, что расчет истца в части начисления платы за отопление по показаниям индивидуального прибора учёта в многоквартирном доме и показаний коллективного прибора учёта тепловой энергии содержит сложную техническую информацию, требующую экспертного пояснения, и не является доказательством индивидуального расчета по жилому помещению, принадлежащему ответчику, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии пропорционально занимаемой площади, по тарифам, утвержденным Комитетом по тарифам г. Санкт-Петербурга.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии по формуле 3(3).

Истец, уточняя исковые требования, представил расчёт начисления платы за отопление по показаниям индивидуального прибора учёта в многоквартирном доме и показаний коллективного прибора учёта тепловой энергии, потраченную на обогрев общедомового имущества, по формулам, утверждённым в п. 42 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», за период с февраля 2020 года но 26 мая 2020 года (л.д.51-52).

Доводы апеллянта о том, что она письменно обращалась к истцу с требованием провести перерасчет начисления платы за отопление по показаниям индивидуального прибора учёта в многоквартирном доме и показаний коллективного прибора учёта тепловой энергии, а также доводы апеллянта о том, что за аналогичный период февраль-август 2021 года индивидуальный показатель расхода отопления по ее квартире составляет 3 224 рублей, суд также находит несостоятельными, поскольку ответчик Соболевская И.В. не представила своего расчёта оплаты за отопление за спорный период, правильность начисления ЖКУ ответчиком не оспорена, а истец представил расчёт задолженности, который судом проверен, является арифметически правильным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец на законных основаниях, правомерно начислил сумму в размере 7 240,24 рублей по задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

До настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

    В соответствии с ч.1 ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Возражая против удовлетворения апелляционной жалобы, истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором указал, что потребитель оплачивает потребленную тепловую энергию по ИПУ и тепловую энергию, потраченную на обогрев общедомового имущества пропорционально занимаемой площади, подробный расчет по услуге «отопление» представлен истцом в материалы настоящего дела.

    Применительно к спорным правоотношениям, мировой судья обоснованно пришел к выводу о недоказанности стороной ответчика Соболевской И.В. факта отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7 240,24 рублей за период с 01.04.2020 г. по 30.06.2022 г.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Довод апеллянта о том, что имеются недостатки оказанных услуг, суд также полагает несостоятельным, поскольку доказательств в обоснование указанного довода ответчиком суду не представлено. Кроме того, в материалах дела имеются ответы на обращения и претензии Соболевской И.В. (л.д. 43, 45, 54, 56, 58, 60).

         В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

       Суд апелляционной инстанции, проверив доводы жалобы, считает, что судом первой инстанции правильно установлены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

       Иные доводы апелляционной жалобы не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного решения, так как сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, не свидетельствуют о наличии предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований к отмене состоявшегося судебного решения.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

        Решение мирового судьи судебного участка № 64 Санкт-Петербурга от 31.10.2022 г. по гражданскому делу № 2-2076/2022-64 по иску ООО «УК «Новый взгляд» к Соболевской Ирине Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - оставить без изменения, апелляционную жалобу Соболевской Ирины Владимировны – без удовлетворения.

       Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

         Судья

Мотивированное апелляционное определение составлено 14.04.2023 года.