Решение по делу № 2-942/2019 ~ М-405/2019 от 13.03.2019

УИД 24RS0033-01-2019-000510-51

дело №2-942/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большаковой А.В.,

при секретаре Гальковой Н.И.,

с участием истца М.О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.О.А. к Управлению социальной защиты населения Администрации г. Лесосибирска, действующему в интересах ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

М.О.А. обратилась в суд с иском к Управлению социальной защиты населения Администрации г. Лесосибирска (далее УСЗН Администрации г. Лесосибирска), действующему в интересах ФИО2, ФИО3, ООО УК «Ваш партнер плюс» об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, мотивируя тем, что она (М.О.А.) является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес> Также по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежит ФИО2, ФИО3, которые плату за жилищные и коммунальные услуги не производят. Соглашения между собственниками жилого помещения об определении порядка пользования жилым помещением и участии в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не имеется. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между сособственниками М.О.А., ФИО2., ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому; обязать ООО УК «Ваш партнер плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы с отдельными финансово-лицевыми счетами на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с М.О.А., ФИО2 А., ФИО3 А.

Истец М.О.А. в судебном заседании исковое заявление поддержала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Представитель ответчика ФИО2 - представитель УСЗН Администрации г. Лесосибирска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО УК «Ваш партнёр плюс» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, уважительные причины неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО УК «Ваш партнер плюс».

Заслушав истца М.О.А., ответчика ФИО3., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям статей 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких долевых собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, в редакции от 04.07.2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, М.О.А. является собственником 1/3 в доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, договором дарения от 16 февраля 2012 года, согласно которому ФИО4 подарила М.О.А. указанную квартиру.

Также по 1/3 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО3, ФИО2, что следует из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 22 апреля 1993 года.

Согласно финансово-лицевому счету № от 20 февраля 2019 года в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит ФИО2 По состоянию на 01 февраля 2019 года задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб.

Истец М.О.А. несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, что подтверждается платежными документами и квитанцией.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, не являющимися в настоящий момент членами одной семьи, имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

Устанавливая порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из размера долей М.О.А., ФИО2., ФИО3. в праве собственности на жилое помещение, а именно по 1/3 доли у каждого и определяет доли участия М.О.А., ФИО2 ФИО3 в расходах по оплате за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> и коммунальных услуг в размере 1/3 каждому.

С учетом того, что сторонами не оспаривается, что ООО УК «Ваш партнер+» предоставляет услуги по содержанию жилого помещения и мест общего пользования, решение суда об определении порядка в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги будет являться основанием для выдачи ООО УК «Ваш партнер плюс» отдельных платежных документов М.О.А., ФИО2., ФИО3 в соответствии с установленными долями.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 –198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.О.А. к Управлению социальной защиты населения Администрации г. Лесосибирска, действующему в интересах ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками, М.О.А., ФИО3, ФИО2 в равных долях от общего размеры оплаты, по 1/3 доле каждому.

Обязать ООО УК «Ваш партнер плюс» заключить отдельные соглашения с М.О.А., ФИО3, ФИО2 и выдать отдельные платежные документы сособственникам: М.О.А., ФИО3, ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> исходя из установленных долей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий А.В. Большакова