Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4750/2024 ~ М-2138/2024 от 20.03.2024

УИД: 40RS0001-01-2024-004224-82

Дело № 2-1-4750/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Марусевой Н.А.,

при секретаре Чехачевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аннамурадова Романа Чарыевича к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что с целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка и переустройство квартиры без соответствующего согласования, в связи с чем, просил сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту №, выданному КП «БТИ» Калужской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

Истец, его представитель, представители со стороны ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, третьих лиц Городской Управы г. Калуги, ООО «ЖРЭУ-4» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ранее в предварительном судебном заседании представитель истца Савельева Т.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала полностью, просила суд их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу.

С целью улучшения жилищных условий в указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство.

Как следует из технического заключения произведенные перепланировка и переустройство данного жилого помещения заключаются в следующем:

- образование кухни-столовой № площадью 19 кв.м. за счет площади кухни № (ранее), части площади жилой комнаты № (ранее), демонтажа и установки перегородок;

- образование кладовой № площадью 1,8 кв.м. за счет части площади жилой комнаты № (ранее) и установки перегородок;

- изменение площади и конфигурации санузла № за счет площади прихожей №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь санузла № составляет 4 кв.м.;

- устройство/прокладка гидроизоляции в санузле №;

- снос шкафа № (ранее);

- изменение площади и конфигурации прихожей № за счет изменения площади и конфигурации санузла №, площади шкафа № (ранее), демонтажа и установки перегородок, в результате площадь прихожей № составляет 3 кв.м.;

- образование коридора № площадью 1,2 кв.м. за счет части площади жилой комнаты № (ранее) и установки перегородок;

- заделка дверных проемов в перегородках между кухней-столовой № и санузлом №;

- устройство дверного проема в перегородке между прихожей № и коридором №;

- демонтаж мойки в кухне № (ранее);

- установка мойки в кухне-столовой № (сток в существующую городскую кaнaлизaцию).

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 38,2 кв.м., жилая – 9,2 кв.м. (с балконом площадью 2,7 кв.м.).

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет – 43,9 кв.м, в том числе жилая площадь – 30,7 кв.м.

Согласно представленному истцом техническому заключению КП «БТИ» №, произведенные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанного объекта, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» №-№ ДД.ММ.ГГГГ по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы квартира после перепланировки и переустройства признана соответствующей санитарным правилам и нормам.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку перепланировка и переустройство произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в нем лиц, права и законные интересы иных лиц не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░: ░░░░░ № №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░ 2024 ░░░░.