Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2023 ~ М-61/2023 от 16.01.2023

23RS0015-01-2023-000075-71

К делу № 2 – 445/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Ейск                                 «19» мая 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи                                                     Сухановой А.В.

при секретаре                                                Пидченко О.С.

с участием представителя истца по доверенности Гончар А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Луговой Татьяны Николаевны к Мельник Андрею Николаевичу, Чупахину Владимиру Петровичу, администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица: Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» Отдел по Ейскому району о признании факта тождественности жилого дома, о прекращении права собственности на несуществующий объект недвижимости, снятии несуществующего объекта недвижимости с кадастрового учета, об устранении препятствий во внесении изменений в сведения Единый государственный реестр недвижимости, -

У С Т А Н О В И Л:

Луговая Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором после уточнения требований, просит установить факт тождественности жилого дома, общей площадью 69,6 кв.м., с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, и жилого дома, общей площадью 88,4 кв.м., с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ год постройки, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить право собственности Мельник Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ г. и его наследников на 19/27 долей жилого дома, общей площадью 69,6 кв.м., с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, установить факт владения Мельник Н.И. 19/27 долями жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, снять жилой дом, общей площадью 69,6 кв.м., с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастрового учета, а также устранить истцу препятствия в изготовлении технического плана жилого дома, площадью 121,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и в осуществлении действий по внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого дома с кадастровым номером №, выразившиеся в отсутствии совместного обращения с совладельцами и их наследников в регистрирующий орган с заявлением о государственном кадастровом учете изменений здания с кадастровым номером № и отсутствии подписи сособственников в Декларации об объекте недвижимости, указав в резолютивной части решения суда, что судебный акт является основанием для изготовления технического плана здания - жилого дома, площадью 121,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на основании Декларации подписанной правообладателем доли жилого дома - Луговой Т.Н. и/или ее представителем, в отсутствие подписи и совместного обращения с совладельцами и/или их наследниками, и для осуществления действий по внесению в Единый государственный реестр изменений в отношении здания - жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании технического плана здания подготовленного на основании Декларации об объекте недвижимости подписанной правообладателем доли жилого дома - Луговой Т.Н. и/или ее представителем, в отсутствие подписи и совместного обращения с совладельцами и/или их наследников.

В судебное заседание истец - Луговая Т.Н. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Гончар А.С. в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований настаивала, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - Мельник А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства и по адресу регистрации.

Ответчик - Чупахин В.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ГБУ КК «Крайтехинвентаризацич - Краевое БТИ» Отдел по Ейскому району в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Согласно ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Как следует из пунктов 63, 67, 68 руководящих разъяснения постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена, по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Судебные извещения были отправлены ответчикам Мельник Андрею Николаевичу, Чупахину Владимиру Петровичу по последнему известному месту жительства и были возращены в суд в связи с истечением срока хранения, в связи с изложенным, суд считает ответчиков надлежащим образом уведомлёнными о рассмотрении дела и, в соответствии с положениями ст.ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заключение судебной строительно-технической экспертизы, выслушав позицию представителя истицы, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец - Луговая Т.Н., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Мартюшовой И.В., временно исполняющей обязанности нотариуса Жгутова А.А. по нотариальному округу <адрес> и <адрес>, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, выписки из Единого государственного реестра недвижимости, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 4/27 долей жилого дома с пристройками литеры А, А1, А2, А3, общей площадью 88,4 кв.м., жилой площадью 63,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке, общей площадью 710 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д. 13, 20-22).

Правопредшественником истца и собственником 4/27 долей жилого дома литер «А, А1, А2, А3» по <адрес> являлся её отец - Чупахин Н.П., умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13,14).

Ответчик - Чупахин В.П. является собственником 4/27 долей жилого дома, общей площадью 88,4 кв.м., с кадастровым номером №.

Право собственности Чупахина Н.П. и Чупахина В.П. на доли жилого дома возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Марценюк С.В., зарегистрированного в реестре нотариуса за №, после смерти Мельник К.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Как указал представитель истицы, принадлежащие Луговой Т.Н. и Чупахину В.П. доли в праве общей долевой собственности на жилой дом являются объединенными и состоят из: комнат №,0 кв.м., №,9 кв.м. в основном строении литер «А», комнаты №,4 кв.м. в пристройке литер «А3», комнат №,50 кв.м., №,0 кв.м., №.3 кв.м. в пристройке литер «А4».

Собственником остальных 19/27 долей жилого <адрес> является Мельник Н.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77-80).

Согласно справки нотариуса Ейского нотариального округа Марценюк С.В. № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Мельник Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось (л.д. 114).

Из пояснений представителя истца по доверенности Гончар А.С. и ответчика Чупахина В.П. в судебном заседании, наследство после смерти Мельник Н.И. фактически принял сын - Мельник А.Н. Принадлежащая Мельник Н.И. доля жилого дома состоит из: комнат №,1 кв.м., №,7 кв.м. в основном строении литер «А», №,1 кв.м. в пристройке литер «А3», №,6 кв.м. в пристройке литер «А4», №,4 кв.м., №,3 кв.м. в пристройке литер «А1», №,4 кв.м. в пристройке литер «а5».

После принятия наследства и оформления права собственности на наследственное имущество истцом было принято решение о приобретении в собственность и причитающейся доли земельного участка, в связи с чем, Луговая Т.Н. обратилась в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с соответствующим заявлением.

Как указал представитель истца, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Ейского городского поселения Ейского района отказала истцу в предоставлении в собственность доли земельного участка, в связи с тем, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости на испрашиваемом в собственность земельном участке расположены два жилых дома: жилой дом площадью 69,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся в собственности одного физического лица и жилой дом площадью 88,4 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся в общей долевой собственности.

Наличие жилого дома литер «А», 1946 года постройки, с пристройками литер «А1, А3», 1946 года постройки, литер «А4», ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер «а5», 2005 года постройки на земельном участке № по <адрес>, с кадастровым номером №, подтверждается также техническим паспортом (л.д. 85-94).

Ознакомившись с письмом администрации Ейского городского поселения Ейского района, истец обратилась в регистрирующий орган по вопросу предоставления сведений из ЕГРН об объектах недвижимости расположенных на земельном участке № по <адрес>.

Согласно представленных сведений Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке № по <адрес> значатся два жилых дома: жилой дом с пристройками, литер А, А1, А3, общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 63,5 кв.м., этажность - 1, с кадастровым номером №. На указанный объект недвижимости право собственности зарегистрировано за Мельник Н.И.: 19/27 доли - запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, и 8/27 доли - запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно описания местоположения объекта недвижимости, жилой дом имеет правильную прямоугольную форму (квадрата), а также жилой дом с пристройками, литер А, А1, А2, А3, общей площадью 88,4 кв.м., жилой площадью 63,6 кв.м., этажность - 1, с кадастровым номером №. На указанный объект недвижимости право собственности зарегистрировано за Луговой Т.Н. - 4/27 доли и за Чупахиным В.П. - 4/27 доли (л.д. 48-53).

Как указал представитель истца, на земельном участке № по <адрес> отсутствует жилой дом общей площадью 69,6 кв.м. с конфигурацией правильного прямоугольника.

Согласно технического паспорта, изготовленного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» Отдел по Ейскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке № по <адрес> расположен жилой дом литер «А, А1, А3, А4, а5», общей площадью 116,7 кв.м., жилой площадью 64,4 кв.м., этажность - 1.

В связи с тем, что пристройка литер «А4» была возведена в ДД.ММ.ГГГГ г., а пристройка литер «а5» была возведена в 2005 г. истец обратилась в Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района по вопросу предоставления сведений о выданных правообладателям жилого <адрес>, разрешений на строительство индивидуального жилого дома (л.д. 30).

Согласно выписки из решения МВК при главе города Ейска № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной постановлением главы муниципального образования город Ейск № от ДД.ММ.ГГГГ Мельник Н.И. (правопредшественнику Мельник А.Н.) разрешено было произвести снос пристройки литер «А2» к жилому дому и строительство новой наружным размером 2,50х4,45 м., снос пристройки литер «б» к летней кухне и строительство новой наружным размером 1,70х2,60 м., оформление документации на гараж литер «Г1» наружным размером 4,20х5,10 м., сараи литер «Г3» наружным размером 1,10х2,05 м., литер «г» наружным размером 2,45х2,30 м. в домовладении по <адрес> в <адрес> (л.д. 31-34).

Как следует из вышеизложенного, в период с 1994 г. по 2005 г. Мельник Н.И. была выполнена реконструкция жилого дома литер «А» по <адрес> в части сноса пристроек к жилому дому и строительству новых пристроек большего размера. Указанная реконструкция повлекла увеличение жилого дома до существующих в настоящее время размеров.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес совладельцев истцом было направлено письмо с предложением во внесудебном порядке урегулировать спор, объединить жилые дома и узаконить выполненную реконструкцию. Ответа на предложение истца не последовало.

Желая узаконить выполненную реконструкцию и исправить техническую ошибку в указании сведений Единого государственного реестра недвижимости относительно задвоении жилого дома, Луговая Т.Н. обратилась в Управление Росрестра по Краснодарскому краю с соответствующим заявлением и к кадастровому инженеру ООО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ» по вопросу изготовления технического плана реконструированного жилого дома.

Согласно письму Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю №@ от ДД.ММ.ГГГГ сведения о здании с кадастровым номером № (то есть площадью 69,6 кв.м.) были внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства и затем в кадастр недвижимости в соответствии с ч. 3 ст. 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в качестве сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, технический учет которого осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения, на основании документов, подготовленных по результатам выполнения на территории Краснодарского края работ по инвентаризации сведений об объектах недвижимости, находящихся в архивах органов технической инвентаризации, в рамках исполнения государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № К-11/25 и переданы по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того было сообщено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к делу № осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности в размере 19/27 долей жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 69,6 кв.м. в пользу Мельник Н.И. (запись регистрации №). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Единый государственный реестр недвижимости содержит актуальные сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности Мельник Н.И. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, площадью 69,6 кв.м., вид объекта недвижимости «здание», назначение «жилое». В соответствии со сведениями, содержащими в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация права собственности осуществлена на оба вышеуказанных объекта недвижимости.

В связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами № актуальны, имеются сведения о зарегистрированных правах, регистрирующий орган не смог сделать вывод о наличии двойного учета сведений Единого государственного реестра недвижимости.

В апреле 2022 г. регистрирующим органом были внесены изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно здания с кадастровым номером № в части исключения сведений о праве собственности Мельник Н.И. на 8/27 доли указанного жилого дома. В собственности Мельник Н.И. остались 19/27 долей жилого дома площадью 69,6 кв.м.

После обращения в регистрирующий орган истец направил в адрес совладельцев письмо, в котором подробно изложила сложившуюся ситуацию с объектами недвижимости по <адрес> и просьбой в срок до ДД.ММ.ГГГГ подойти в Федеральное БТИ (ВИСХАГИ) с правоустанавливающими документами для подписания изготавливаемого истцом технического плана реконструированного жилого дома, прекращении права собственности Мельник А.Н. на жилой дом площадью 69,6 кв.м. и регистрации его права собственности на жилой дом площадью 88,4 кв.м.

Ответчики направленные истцом письма ответчики не получили (л.д. 40, 41).

В ходе выполнения кадастровых работ в отношении жилого <адрес>, кадастровым инженером было установлено, что здания с кадастровыми номерами № и №, числящиеся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> фактически являются тождественными - зданием «Жилой дом» литер «А» с пристройками. Для подготовки технического плана рекомендовано оставить актуальным кадастровый номер здания - №.

Завершить работы по подготовке технического плана реконструированного здания площадью 116,7 кв.м. кадастровый инженер не смог, в связи с тем, что с заявлением об изготовлении технического плана обратились не все участники долевой собственности (п. 4 ч. 2 ст. 15, ч. 11.1 ст. 24 Закона № 218-ФЗ, ч. 1 ст. 246 ГК РФ) (л.д. 51-53).

Из заключения кадастрового инженера, приобщенного к проекту технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении здания с кадастровым номером № выявлено увеличение площади с 88,4 кв.м. до 121,7 кв.м. за счет реконструкции жилого дома: сноса пристройки литер «А2» - 9,7 кв.м. (до 2003 г.); строительства и включения в общую площадь жилого дома пристройки литер «а5» (2005 г.п.) - 10,4 кв.м. (выписка из решения МВК № от ДД.ММ.ГГГГ; Постановление главы МО <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ); включения в общую площадь жилого дома ранее неучтенной площади пристройки литер «А4» (1994 г.п.) - 24,4 кв.м. - ст. 15 ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ; подсчета площади в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 - 121,7 кв.м.. Средняя квадратическая погрешность определения площади здания составил 0,1 кв.м. (л.д. 54-66).

С учетом изложенного истец считает, что при внесении в Единый государственный реестр сведений о жилых домах с кадастровыми номерами № и № была допущена техническая ошибка, которую исправить в досудебном порядке не представляется возможным из-за отказа наследника Мельник Н.И. от перерегистрации своего права собственности на доли жилого дома с кадастровым номером № и прекращении права собственности на доли жилого дома с кадастровым номером №.

Внести в ЕГРН изменения в отношении жилого дома с кадастровым номером № на основании технического плана не представляется возможным, в связи с тем, что ответчики проигнорировали предложение подписать декларацию об объекте недвижимости и обратиться в регистрирующий орган.

Полагая, что жилые дома с кадастровыми номерами № являются тождественными объектами недвижимости, в базе данных Единого государственного реестра недвижимости и государственного кадастра недвижимости произошло задвоение кадастровых номеров, истица обратилась в суд с исковыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства истцом в целях определения фактически имеющихся на земельном участке количества жилых домов, их соответствия строительным и иным обязательным нормам и правилам, требованиям безопасности, заявлено ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы, производство которой истец просил поручить эксперту Лукьяненко А.В.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной экспертом Лукьяненко А.В., на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположен один жилой дом литер А, 1946 года постройки с пристройками литер «А1, А3, А4, а5», общей площадью 116,7 кв.м. Жилые дома с кадастровыми номерами № являются одним и тем же единым объектом недвижимости. Изменение общей площади жилого дома литер «А» по <адрес> в <адрес> в период с 1994 г. по настоящее время произошло в результате уточнения площадей литера «А, А1» и реконструкции, связанной с демонтажем пристройки литер «А2», строительством пристроек литер «А4» и литер «а5». Выполненная правопредшественником Мельник А.Н. - Мельник Н.И. реконструкция в <адрес> в <адрес> в части строительства пристроек литер «А4, а5» соответствует строительным, градостроительным нормам и правилам, действовавшим в том числе в момент выполнения работ по реконструкции. Реконструированный объект недвижимости не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключение эксперта отвечает требованиями ст.ст. 84-86 ГПК РФ, выводы эксперта ответчиками не оспариваются, в связи с чем, выводы эксперта суд принял в качестве допустимого доказательства.

Согласно ч. 2 ст. 1, ч. 1 ст. 7 Федерального закон № 218-ФЗ «О государственно регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) об учтенном объекте недвижимого имущества.

Частью 7 с. 1 Закона № 218-ФЗ установлен принцип уникальности объектов недвижимости: государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Следовательно, данные, содержащие в государственном кадастре недвижимости, должны отражать современное состояние объекта.

Главой 7 Закона № 218-ФЗ предусмотрено исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 1, 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ техническая ошибка допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 вышеуказанной нормы права предусмотрено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

С учетом совокупности представленных и истребованных судом доказательств, суд приходит к выводу, что принадлежащий истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности жилой дом является неделимой вещью, решения суда и/или соглашения о разделе жилого дома с прекращением права общей долевой собственности судом не принималось, правообладателями не заключались, доказательств обратного суда не представлено, наличие в Едином государственном реестре недвижимости по одному и тому же адресу нескольких учтенных объектов капитального строительства нарушает и интересы истца, принцип уникальности, установленный Законом № 218-ФЗ, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 88,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 19/27 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, 1946 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19/27 ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 121,7 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 121,7 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░/░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░/░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░/░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░/░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                                                    ░.░. ░░░░░░░░