Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-611/2022 ~ М-557/2022 от 25.08.2022

                                                            гражданское дело № 2-611/2022

Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан                                          08 сентября 2022 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

при секретаре Молчановой Е.Н.,

с участием истца Старикова В.В., ответчиков Казанкина А.Н., Старикова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старикова Валерия Викторовича к Казанкину Андрею Николаевичу, Старикову Владимиру Викторовичу, ООО «Управляющая компания «СМП-184» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья, взыскании денежных средств

установил:

Стариков В.В. обратился в суд с иском к Казанкину А.Н., Старикову В.В., ООО «УК «СМП-184» на том основании, что ему принадлежит на праве собственности 1/2 доля квартиры по адресу: <адрес>. Ответчикам принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру. Он самостоятельно уплачивает коммунальные услуги за жилое помещение. Данным жилым помещением никто из собственников не пользуется. Ответчики расходов по оплате коммунальных и жилищных услуг не несут. Соглашение о размере и порядке участия в несении указанных услуг между собственниками квартиры не достигнуто. В разделе лицевого счета в ООО «УК «СМП-184» ему отказали. За период с 01 сентября 2019 года по 30 июня 2022 года им оплачено 112 126,13 рублей за коммунальные услуги. Эта сумма является для него значительной, так как он пенсионер. На основании изложенного истец просил обязать ООО «УК «СМП-184» разделить лицевой счет и выдавать каждому из сособственников отдельные платежные документы исходя из доли собственников в жилом помещении; взыскать с Казанкина А.Н., Старикова В.В. в свою пользу по 28 031,53 рубля расходов по оплате коммунальных услуг, взыскать с них расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 181,89 рублей.

В судебном заседании истец Стариков В.В. от исковых требований к Казанкину А.Н. о взыскании 28 031,53 рублей расходов отказался. В связи с чем судом вынесено определение о прекращении производства по делу в указанной части. В остальной части Стариков В.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Казанкин А.Н., предъявленные к нему исковые требования, признал, обстоятельства, указанные в иске не оспаривал.

Ответчик Стариков В.В. исковые требования в части раздела лицевого счета и выдачи отдельных платежных документов признал, в части взыскания денежных средств иск признал частично. Пояснил, что готов возместить истцу свою часть расходов на коммунальные платежи с момента смерти их матери, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В остальной части иск не признал, пояснил, что их с истцом мать ФИО5 до своей смерти передавала истцу деньги на оплату коммунальных услуг за квартиру. Признал, что он за свою долю квартиры коммунальные платежи никогда не оплачивал.

Представитель ответчика ООО «УК «СМП-184» в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск, где просил рассмотреть дело в отсутствие представителя данного ответчика, решение по делу полагал на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела истец Стариков Валерий Викторович на основании нотариального соглашения об определении долей от 16 августа 2019 года является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Ответчикам Казанкину А.Н. и Старикову Владимиру Викторовичу на основании указанного соглашения об определении долей принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Ответчики Казанкин А.Н. и Стариков В.В. расходов по оплате коммунальных и жилищных услуг не несут, что подтвердили в судебном заседании. Соглашение о размере и порядке участия в несении указанных расходов между собственниками квартиры не достигнуто. Данным жилым помещением никто из собственников не пользуется.

Финансово-лицевой счет оформлен на ФИО5 – мать истца и ответчика Старикова В.В. и бабушку Казанкина А.Н., умершую ДД.ММ.ГГГГ.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет управляющая организация ООО «УК «СМП-184». В разделе лицевых счетов в ООО «УК «СМП-184» истцу отказали, что подтверждается письмом директора ООО «УК «СМП-184» ФИО6 № 1323 от 08 августа 2022 года, где указано, что для раздела лицевых счетов требуется соглашение всех собственников квартиры.

Разрешая заявленные требования об определении долей в уплате коммунальных платежей на квартиру и выдаче отдельных платежных документов, суд принимает во внимание, что истец и ответчики Стариков В.В. и Казанкин А.Н. являются сособственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между указанными лицами не достигнуто и приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и определении в судебном порядке раздельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между собственниками, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом суд исходит из того, что истец и указанные ответчики, не смотря на то, что являются близкими родственниками, не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, а потому обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них доли площади жилого помещения.

Требования иска в части ООО «УК «СМП-184» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире ответчиками по существу не оспариваются, на основании вышеприведенных норм права и установленных судом обстоятельств являются обоснованными и подлежат удовлетворению за исключением требования о разделе лицевого счета, поскольку раздел лицевых счетов законом не предусмотрен.

Истцом представлены счета на оплату жилищных и коммунальных услуг и кассовые чеки, подтверждающие факт оплаты указанных услуг.

Согласно справке по начислению по лицевому счету № 2020001874 за период с 01 сентября 2019 года по 31 июля 2022 года за указанную квартиру внесено 112 126,13 рублей платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы ответчика Старикова В.В. о том, что до момента своей смерти ДД.ММ.ГГГГ расходы на оплату жилищных и коммунальных услуг несла их с истцом мать ФИО5 какими-либо доказательствами не подтверждены, в то время как истцом представлены платежные документы о несении данных расходов, в связи с чем суд находит доводы ответчика Старикова В.В. в этой части несостоятельными, исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению. Исходя из доли в праве собственности на жилое помещения на ответчика Старикова В.В. приходится 1/4 доля в оплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, соответственно с него в пользу истца подлежит взысканию 28 031,53 рубля (112 126,13 рублей : 4 = 28 031,53).

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика Старикова В.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 090,95 рублей, с Казанкина А.Н. за удовлетворение требований неимущественного характера – 150 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                                               решил:

Иск Старикова Валерия Викторовича удовлетворить частично.

Обязать ООО «Управляющая компания «СМП-184» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в <адрес> по адресу: <адрес> со Стариковым Валерием Викторовичем в размере 1/2 доли, Казанкиным Андреем Николаевичем в размере 1/4 доли, Стариковым Владимиром Викторовичем в размере 1/4 доли.

Взыскать с Старикова Владимира Викторовича в пользу Старикова Валерия Викторовича 28 031 рубль 53 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 090 рублей 95 копеек.

Взыскать с Казанкина Андрея Николаевича в пользу Старикова Валерия Викторовича расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

В остальных требованиях отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья                                                           Ризванова Л.А.

Мотивированное решение составлено 09 сентября 2022 года.