Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-922/2022 ~ М-927/2022 от 02.11.2022

Дело № 2-922/2022

58RS0005-01-2022-001404-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2022 года                     с.Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Гусаровой Е.В.,

при секретаре Михотиной И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в с. Бессоновка гражданское дело по иску Новиковой Людмилы Михайловны к администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, администрации Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Новикова Л.М. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ей на праве личной собственности принадлежит земельный участок № по адресу: <адрес>, СНТ «Кристалл», кадастровый номер №, назначение: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Она владеет земельным участком с 1994 года и по настоящее время, обрабатывает его, оплачивает членские взносы.

Постановлением главы администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области земельному участку присвоен адрес.

В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по Пензенской области, но для этого необходимо решение суда о признании права собственности на земельный участок.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок № в СНТ «Кристалл», с кадастровым номером №, назначение: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

24 ноября 2022 года определением Бессоновского районного суда Пензенской области, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Бессоновского района Пензенской области.

12 декабря 2022 года от истца Новиковой Л.М. поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором она просила признать за ней право собственности на земельный участок № в СНТ «Кристалл», с кадастровым номером № площадью 546 кв.м. +/-8.18 кв.м.

Истец Новикова Л.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что спорным земельным участком она пользуется с 1986 года, в 1994 году ей было выдано свидетельство о праве собственности на данный участок. С момента приобретения ее прав на земельный участок никто не оспаривал. Никаких споров относительно пользования этим земельным участком ни с кем не возникало, она регулярно оплачивает членские взносы и другие платежи, использует земельный участок по назначению.

Представитель ответчика администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, от представителя администрации Асташкиной И.В., действующей на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации и принятии решения на усмотрение суда.

Представители третьих лица СНТ «Кристалл», Управления Росреестра по Пензенской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Свидетель Б. А.Ф. ранее в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом с 1971 года, ей известно, что у Новиковой Л.М. имеется земельный участок в СНТ «Кристалл», у нее также есть земельный участок в данном СНТ. Земельным участком истица пользуется приблизительно с 1985 года. С этого времени она обрабатывает его. Права истца на данный земельный участком никем не оспариваются.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела и представленные суду доказательства, с учетом требований ст.56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГПК РФ предусмотрена защита гражданских прав путем признания права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на землю осуществляется в судебном порядке.

Как следует из положений п.5 ч.2 ст. 14, ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением главы администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области от 28 февраля 1994 года №33 членам садоводческого товарищества «Кристалл» в собственность бесплатно переданы земельные участки под огородничество (л.д.<данные изъяты>).

По сообщению архивного отдела администрации Бессоновского района Пензенской области в документах архивного фонда администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области к постановлению главы администрации Чемодановского сельсовета от 28 февраля 1994 года №33 «О передаче земельных участков в собственность граждан» Списки членов садоводческого товарищества «Кристалл» на хранение в архив не поступали (л.д.22). Согласно заключению СНТ «Кристалл» Новикова Л.М. является членом СНТ «Кристалл» с 1986 года, ей принадлежит земельный участок № площадью 546 кв.м., право на который зарегистрировано в Едином государственном реестре прав.

Данное обстоятельство подтверждается также членской книжкой садовода Новиковой Л.М., выданной 16 мая 1988 года, из которой усматривается, что истцом вносились членские взносы, начиная с 1988 года.

Таким образом, на момент передачи в собственность членам СНТ «Кристалл» земель под огородлничество (постановление главы администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области от 28 февраля 1994 года №) Новикова Л.М. являлась членом указанного СНТ.

С целью надлежащего оформления своих прав на спорный земельный участок, истец обратилась в Управление Росреестра по Пензенской области, однако уведомлением от 14 сентября 2022 года действия по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером № приостановлены ввиду непредставления документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданному главой Чемодановской сельской администрации, Новиковой Л.М. был предоставлен в частную собственность земельный участок в <адрес> садоводческое товарищество «Кристалл» площадью 0,0558 га (л.д.<данные изъяты>).

Постановлением главы администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области от 23 августа 2022 года № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Согласно кадастровой выписке о земельном участке по состоянию на 18 июля 2018 года земельный участок имеет кадастровыё номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, площадью 546+/-8.18 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, садоводческое общество «Кристалл». Правообладателем указана Новикова Л.М., вид права: собственность № от 15 декабря 1993 года (л.д.<данные изъяты>).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 24 ноября 2022 года земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Адрес: <адрес>. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, с 1986 года истец пользуется земельным участком № в границах данного товарищества. На указанный участок было выдано свидетельство о праве собственности на землю.

С целью регистрации прав на земельный участок истец обращалась в Управление Росреестра по Пензенской области, однако ввиду отсутствия в свидетельстве о праве на землю даты его выдачи, регистрация была приостановлена.

Факт принадлежности истцу спорного земельного участка подтверждается, в том числе, выпиской из ЕГРН от 18 июля 2018 года, где правообладателем указанного участка значится истец, членской книжкой садовода, справкой СНТ «Кристалл», согласно которой истец с 1986 года является членом садоводческого товарищества «Кристалл», регулярно оплачивает членские взносы.

В судебном заседании установлено, что с момента предоставления земельного участка и до настоящего времени Новикова Л.М. добросовестно и непрерывно осуществляет правомочия по владения и пользованию земельным участком.

Тот факт, что в свидетельстве о праве собственности на землю №, выданного главой Чемодановской сельской администрации, отсутствует дата его выдачи, не свидетельствует о недействительности выданного свидетельства и не лишает права истца использовать выданное ему свидетельство в качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка.

За весь период владения и пользования земельным участком никаких претензий к истцу не предъявлялось, участок используется по целевому назначению.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Б. А.Ф. суду показала, что она является членом СНТ «Кристалл», ей принадлежит земельный участок в границах СНТ. Новикова Л.М. ее соседка по даче в СНТ «Кристалл» и член товарищества. Истец постоянно пользуется своим земельным участком, обрабатывает его.

Не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда не имеется оснований, поскольку они последовательные, согласуются с иными доказательствами по делу. Свидетель не заинтересован в исходе дела.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок, общей площадью 546+/-8.18 кв.м. поставлен на кадастровый учет 22 сентября 2003 года, сформирован, в связи с чем, может являться объектом земельно-правовых отношений и на него может быть признано право собственности.

Обращение в суд с иском о признании права собственности на земельный участок является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности. Ответчик по делу возражений против исковых требований не представил.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Новикова Л.М. открыто, добросовестно и непрерывно осуществляет правомочия по владению и пользованию земельным участком, уплачивает необходимые платежи, связанные с ее членством в садоводческом товариществе.

Истцом представлены доказательства использования земельного участка с 1986 года, а также документы, свидетельствующие о принадлежности ей спорного земельного участка.

С учетом изложенного, исковые требования Новиковой Л.М. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Новиковой Людмилы Михайловны к администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, администрации Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Новиковой Людмилой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на земельный участок № площадью 546 кв.м. +/-8.18 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2022 года.

Судья                        Е.В. Гусарова