Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-71/2024 (2-1352/2023;) от 04.04.2023

Дело № 2-71/2024

32RS0003-01-2022-000762-54

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Брянск 24 июня 2024 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,

при секретаре Мартыненко В.С.,

с участием истца Чувина С.Н., его представителя Голышева В.А., представителя ответчика Ивашкиной Л.Н. – Федоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО3 и по встречному иску ФИО3 к ФИО12 о разделе имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Чувин С.Н. обратился в суд к Ивашкиной Л.Н с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. После принятия наследства от отца (Чувина Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ) Истец и Ответчица стали собственниками по 1/2 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> состоящего из следующей недвижимости: А) жилой дом, общей площадью 77 м2, к/н №, кадастровой стоимостью 339130.2 руб. (или 4404,288 руб. за 1 кв.м.); Б) земельный участок общей площадью 1850 м2. к/н №, кадастровой стоимостью стоимость 890 830,5 руб. (или 481,53 руб. за 1 кв.м.): То есть общая кадастровая стоимость вышеуказанного домовладения составляет 1 229 961,7 руб. (=339 130,2 руб. + 890 830,5 руб.), а идеальная 1/2 стоимостная доля каждого участника долевой соответствует 614980,35 руб. (=1 229 961,7 руб./2). Согласно заключению и межевому плану кадастрового инженера ИП ФИО7 имеется возможность разделить вышеуказанную недвижимость между его долевыми участниками в натуре следующему варианту, исключающему дальнейшую общую долевую собственность сторон спора, а именно: В собственность Истца переходит земельный участок площадью в размере 1000 м2, В собственность Ответчицы переходят: А) весь жилой дом, общей площадью 77 м2.; Б) земельный участок площадью в размере 850 м2. Указывая на то, что ответчик в добровольном порядке отказывается от раздела имущества по варианту, предложенному истцом, истец, просит прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, перераспределив доли собственников этого имущества с следующим образом: Разделить земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ИП ФИО7 на два отдельных участка: один участок площадью 1 000 м2, а другой участок площадью 850 м2; Выделить в собственность Чувина С.Н. один земельный участок площадью 1 000 м2; Выделить в собственность Ивашкиной Л.Н.: жилой дом (100% доли) общей площадью 77 м2 с кадастровым номером №; второй земельный участок площадью в размере 850 м2; Взыскать с Ивашкиной Л.Н. компенсацию за несоразмерность выделенного имущества в размере 133 450,35 руб.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к производству принято встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО12 о разделе имущества, в котором Ивашкина Л.Н. просит суд: прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; разделить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> следующим образом: выделить в собственность Ивашкиной Л.Н. часть жилого дома в виде блокированного помещения (Блок 1), имеющего вход со стороны улицы, общей площадью 37,95 кв.м, состоящего из помещений площадью 6,913 кв.м, 7,328 кв.м, 1,881 кв.м, 14,696 кв.м, 7,132 кв.м; выделить в собственность Чувина С.Н. часть жилого дома в виде блокированного помещения (Блок 2), имеющего вход со стороны двора, общей площадью 64,24 кв.м, состоящего из помещений площадью 6,111 кв.м, 19,853 кв.м, 7,346 кв.м, 6,936 кв.м, 23,993 кв.м; разделить земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с разделом жилого дома на Блок 1 общей площадью 37,95 кв.м и Блок 2 общей площадью 64,24 кв.м на два земельных участка площадью, наиболее приближенной к разделу в идеальных долях.

В судебном заседании представитель ответчика Федорова Н.А. заявила о достижении между сторонами мирового соглашения, просила его утвердить, а производство по делу прекратить.

Истец Чувин С.Н. и его представитель Голышев В.А. подтвердили достижение мирового соглашения между сторонами, на условиях, озвученных представителем ответчика.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив условия мирового соглашения, проверив соблюдение положений ст. 153.10 ГПК РФ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Мировое соглашение утверждается судом.

Статьей 153.9 ГПК РФ предусмотрено, что мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Согласно ч.6 ст.153.10 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При этом иных, кроме предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, ч.6 ст.153.10 ГПК РФ, оснований для отказа судом в утверждении мирового соглашения действующее законодательство не содержит.

В тоже время условия мирового соглашения, заключенного сторонами, не противоречат закону; само мировое соглашение совершено в интересах сторон спора, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам известны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, что отражено в мировом соглашении.

Таким образом, у суда имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст.ст. 153.1-153.10, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО12 и ФИО13, по условиям которого:ФИО12, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, - являющиеся Сторонами по гражданскому делу № о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, в порядке, установленном ст.ст.39, 153.1, 153.8, 153.9, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях прекращения гражданского спора добровольно заключили мировое соглашение на следующих условиях:

1. Стороны, являясь участниками общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 77 кв.м. (кадастровый №) и земельный участок общей площадью 1850 кв.м. (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, договорились о продаже совместными усилиями указанного недвижимого имущества третьим лицам по его рыночной стоимости.

2. Каждая из сторон имеет право самостоятельно осуществлять поиск покупателя общего имущества, указанного в п.1 мирового соглашения.

Поиск покупателя считается оконченным при подписании предварительного договора купли-продажи с покупателем и не может превышать 9 (девяти) месяцев с даты утверждения настоящего мирового соглашения.

3. Договор купли-продажи заключается с покупателем, предложившим наиболее высокую цену договора купли-продажи имущества.

Окончательная цена продажи общего имущества, указанного в п.1 мирового соглашения, определяется сторонами совместно.

4. Решение обо всех условиях договора купли-продажи имуществ, указанного в п.1 мирового соглашения (в том числе: цена объекта недвижимости, сроки и порядок оплаты и т.д.), принимается сторонами совместно, исходя из принципа получения максимальной стоимости (продажной цены) отчуждаемого имущества с учетом состояния рынка недвижимости.

5. Стороны при осуществлении продажи общего имущества, указанного в п.1 мирового соглашения, обязуются действовать добросовестно и не злоупотреблять своими правами, в том числе не чинить препятствия в реализации настоящего мирового соглашения (не препятствовать в осмотре имущества потенциальными покупателями, их представителями, своевременно согласовывать иные условия и обстоятельства, имеющие значение, и направленные на отчуждение имущества, не принимать решение о снижение покупной стоимости общего имущества без согласия второй стороны).

6. Стороны договорились, что денежные средства, полученные от продажи общего имущества, указанного в п.1 настоящего мирового соглашения, распределяются между сторонами пропорционально размерам их долей в праве собственности на общее имущество, а именно: каждому по 1/2 доли от суммы денежных средств, полученных от реализации недвижимого имущества по договору купли-продажи.

Расходы по оплате услуг риэлтора стороны несут совместно поровну.

7. Истец в полном объеме отказывается от своих требований к ответчику, изложенных в исковом заявлении, в уточнениях к исковому заявлению. Ответчик в полном объеме отказывается от своих требований к истцу, изложенных во встречном исковом заявлении.

8. Судебные расходы и издержки, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с данным гражданским спором, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

9. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению в порядке, установленном законом.

10. Стороны полагают, что мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

11. Настоящее мировое соглашение составлено в (3) трех экземплярах, по одному для каждой из сторон и для Брянского районного суда Брянской области.

12. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, а именно: недопустимость повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям – сторонам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО12 к ФИО3 и по встречному иску ФИО3 к ФИО12 о разделе имущества, - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий судья Н.А. Слепухова