Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-298/2022 ~ М-175/2022 от 29.03.2022

Дело №

УИД №RS0№-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский                                                  23 мая 2022 года

Крапивинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Прокудиной С.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием прокурора <адрес> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО13 к ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 обратились в суд с иском к ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ее мама ФИО4, являлась собственником жилого дома по адресу: … область, … район, п. …, ул. …,.. . «… года ее мама умерла.

После смерти мамы, она вступила в наследство, в том числе получила свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: … область, … район, п. …, ул. …, ….

При жизни мама пустила жить к себе в дом ФИО14, который с … года проживал вместе с мамой в п. …, ул. …,.. .

После смерти мамы, она вступила в наследство, и так как ответчику негде было жить, и как он говорил ей и ее маме, родственников, к которым бы он мог уехать, у него не было, идти ему было некуда, она разрешила ему проживать в указанном доме, несмотря на то, что он злоупотреблял спиртными напитками, за домом не следил, коммунальные и иные платежи не оплачивал. Членом семьи мамы никогда не был, ее членом семьи также не является.

В конце … года, по непонятным причинам, ответчик снялся с регистрационного учета с г. …, и остался без регистрации по месту жительства, в связи с чем был лишен возможности получать пенсию, о чем он сообщил маме, ей его стало жалко, и она его прописала в своем доме … г.

В … г. ей позвонили соседи и сообщили, что за ответчиком приехали родственники, и он, забрав все свои вещи, уехал в с. …, ул. …, ….-…. Она связалась с ответчиком, он пояснил, что проживать в п. …, ул. …, … больше не будет, все свои вещи он забрал, вещей его не осталось. На ее просьбу сняться с регистрационного учета в добровольном порядке он ответил отказом.

С … г. ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, участие в оплате коммунальных услуг не принимает, иных расходов на жилое помещение не несет.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … область, … район, п. …, ул. …,.. . Снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: … область, … район, п. …, ул. …,.. .

В судебном заседании истец ФИО13 на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО14, его представитель на основании устного ходатайства ФИО5, в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, представили письменные возражения относительно предмета иска, указывает, что в … году он встретился со ФИО4 и по обоюдному согласию они стали совместно проживать в селе …, … районе, … область. Он работал на …. Под зарплату давали молоко, хлеб, мясо. Выделили под зарплату … поросят. Сын ФИО4 проживающий в г. … выслал … рублей на покупку дома в пос. ….. При переезде в пос. … он собственными руками приводил в порядок данный жилой дом, очищал подпол от затопления водой, занимался побелкой дома. Всё хозяйство перевёз в пос. …. При знакомстве со ФИО4 выяснилось, что она ранее употребляла спиртными напитками. Ранее он был зарегистрирован по адресу город …, ул. …, дом …, кв. …. С … года был зарегистрирован по адресу пос. …, ул. …, дом …, кв. …, … район, … область. Оформлял льготную пенсию. С … года он был зарегистрирован по адресу пос. …, ул. …, дом …, …. район, … область и по сегодняшний день имеет регистрацию по данному адресу. При жизни с гражданской женой в гости приезжали его родственники. Держали совместное хозяйство: свиней, кур, гусей. Занимались активно посадками огородов. Он построил сарай для разведения скота. Брал кредиты в ПАО «Россельхозбанк» … раза на ремонт дома по адресу пос. …, ул. …, дом.. . Денежные средства я отдавал ФИО6 Она же деньги на покупку окон дома и ремонт дома отдавала своей дочери ФИО10 и её сожителю. Он самостоятельно поднимал фундамент на … метра по периметру всего дома. При жизни ФИО4 и после её смерти регулярно оплачивал все коммунальные услуги. … лет жил … после её смерти, содержал дом, вёл хозяйство, занимался посадками огородов, поливал, полол. Истец постоянно собирала готовую ягоду, давал ей домашние куриное яйцо и мясо свинины. Истец проживала в общежитии в пос. …, … района. Познакомилась с ФИО15 и находится с ним по сей день в гражданском браке. Н. забрал ФИО13 в свой дом и прожили … года. Затем переехали в … и снимали общежитие. Через год в пос. … общежитие снесли проживающим дали по сёлам и деревням жильё, а кому деньги на приобретение дома. ФИО13 имея родственников в сельском совете, получила благоустроенную квартиру в новом доме в центре пгт. … и продала её за … тысяч рублей. ФИО13 после смерти матери говорила ему освободить дом, так как надо ей продать его и купить дочери жильё. Соседи по посёлку сообщили его родным в с. … по данному факту проживания. С … года он находится по адресу ул. …, дом …, кв. …, село …, … района, … область.

Представитель третьего лица - МП Отдела МВД России по Крапивинскому муниципальному округу в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

<адрес> ФИО3 в судебном заседании полагал, что данные исковые требования подлежат удовлетворению.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд считает требования ФИО13 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно копии домовой книги прописки граждан, проживающих в поселке … ул. …, д. …, ФИО14, … г.р. значится зарегистрированным в доме с …. г. (л.д.9-11).

Согласно выписки из ЕГРП от … г. ФИО13, … года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от … г. является правообладателем индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, площадью … кв.м., земельного участка, общей площадью … кв.м., по адресу: …. область, … район, пос. …, ул. …, д. …, (л.д.12-14).

Согласно копии паспорта ФИО14, … г.р. с … г. был зарегистрирован по адресу: … область, … район, п. …, ул. …, д. … кв…., снят с учета … г., … г. зарегистрирован по адресу:… область, … район, пос. …, ул. …, д. … (л.д.20-22).

Согласно выписки по лицевому счету Кемеровского РФ АО «Россельхозбанк» … г. ФИО14 на неотложные нужды предоставлен кредит … рублей (л.д.27-33), … г. … рублей на неотложные нужды (л.д.34-36).

Согласно адресной справки № … от … г., выданной МП Отдела МВД России по Крапивинскому муниципальному округу ФИО14, … г.р. с … г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: … область, … район, п. …, ул. …, д. … (л.д.38-39).

Согласно справки от … г., выданной ФИО13 ПАО «Кузбассэнергосбыт», лицевой счет № …, адрес: … район, п. …, ул. …, д. …, жильцов …, за период с … г. по … г. произведена оплата электроэнергии.

Согласно истории расчетов за период … г. по … г. на имя ФИО4 по адресу: п. … ул. …, д. … произведена оплата за холодную воду, полив, ХВС.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она знала ФИО4 В … г. она приехала вместе с ФИО14 в п. …. Собственником дома в п. … ул. …, д. … была ФИО4 О том, был ли прописан в ее доме ФИО14, ей неизвестно. Данный дом приобрели совместно ФИО4 со своей дочерью ФИО13

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ФИО9 стала проживать в п. … около … лет назад. Со слов ФИО10 ей известно, что дом №… по ул. … п. … приобретала сама Т., брат прислал ей денежные средства. Собственником дома была ФИО4 ФИО14 прописали в доме, чтобы он мог оформить и получать пенсию. После смерти мамы ФИО10 вступила в наследство. Ответчик в доме не проживает, с какого периода, ей неизвестно.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что ФИО4 и ФИО14 проживали в п. … ул. …, д. … примерно с … <адрес> этот приобрела ФИО4, о том прописан ли ФИО14 в доме или нет ему ничего неизвестно. С … г. ответчик в доме не проживает.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что ФИО4 и ФИО14 проживали в п. … ул. …, д. …. Кто был собственником дома ему неизвестно. С … г. ответчик в доме не проживает, выехал. Пока проживал в доме со ФИО4, построил стайку, держал подсобное хозяйство.

Судом установлено, что ответчикФИО14 утратил право пользования жилым помещением, по адресу: … область, … район, п. … ул. …, д. …, ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, однако значится зарегистрированным в указанном жилом помещении, с … г. выехали с прежнего места жительства и жилым домом не пользуются.

Членами семьи истца ответчик не был и не являются в настоящее время, из жилого помещения он выселился и не намерен им пользоваться.

Ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: … область, … район, п. … ул. …, д. …, принадлежащим истцу, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение ответчик утратили право пользования указанным жилым помещением, истец является собственником жилого помещения, в котором сохраняет регистрацию по месту жительства ответчик, в то время, как ответчик собственником спорного жилого помещения и членами семьи истца не являются, истец не давал согласия на проживание ответчика в указанном жилом помещении, в то время, как какое-либо соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиками отсутствует, а ответчиком не представлено доказательств наличия у него законных оснований права пользования спорным жилым помещением, тем самым сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением истца, без согласия последней и без наличия каких-либо законных на то оснований, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также, согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689, 699 ГК РФ).

          Суд считает, что истцы принял все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета. Невозможность урегулирования указанного вопроса иным способом, кроме судебного, нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства проводится органом регистрационного учета, в случае изменения места жительства гражданина, а так же на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных основаниях.

Аналогичное правило закреплено в п. 1 ст. 20 ГК РФ. В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящем уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО13 к ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчикав пользу истицы подлежит взысканию сумма судебных расходов, понесенных ею в связи с уплатой государственной пошлины в размере 300 рублей, подтвержденных документально (чек-ордер от … г. - л.д. 3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО13 к ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО14, … года рождения, уроженца с. … …. … района … области, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … область, … район, п. …, ул. …, ….

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО14, … года рождения, уроженца с. … … района … области,с регистрационного учета по адресу: … область, … район, п. …, ул. …, ….

Взыскать с ФИО14, … года рождения, уроженца с. … … района … области, в пользу ФИО13 в возмещение судебных расходов в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено … г.

Председательствующий С.А. Прокудина