Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1848/2022 ~ М-1138/2022 от 29.03.2022

№ 2-1848/2022

УИД №61RS0004-01-2022-002710-28

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 мая 2022 года                                                                                                 г.Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Саницкой М.А.,

с участием представителя истца по доверенности Нагайкина Р.Н.,

при секретаре Дергачевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону гражданское дело по иску Шинкаренко В.В. к Слепаковой Т.В. о расторжении договоров купли-продажи, взыскании денежных средств и судебных расходов по уплате госпошлины и оплате юридических услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Шинкаренко В.В. обратилась в суд с настоящим иском, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ею и ответчиком Слепаковой Т.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка КН №, а ДД.ММ.ГГГГ заключен еще один договор купли-продажи земельного участка КН №. Оба земельных участка относятся к категории земель сельско-хозяйственного назначения и имеют вид разрешенного использования – садовые и дачные дома. Однако вследствие наложения карты ДД.ММ.ГГГГ года на карту 1980-х годов истцом установлено, что данные земельные участки расположены в бывшем русле реки Черкасская, вследствие чего с октября 2021 года до настоящего времени участки покрыты водой глубиной 10-15 см, что делает невозможным их использование в соответствии с видом разрешенного использования. На основании изложенного, истец, ссылаясь на положения ст.ст. 475,476 ГК РФ, просит расторгнуть договору купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ с КН № и от ДД.ММ.ГГГГ с КН № а также взыскать расходы по проведению электроэнергии к земельному участку с КН № в размере 79 000 руб. и судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 3 170 руб. и оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.

Истец Шинкаренко В.В., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой, полученной ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, направила для представления своих интересов представителя по доверенности Нагайкина Р.Н.

Ответчик Слепакова Т.В., также извещенная о судебном заседании надлежащим образом судебным извещением, полученным ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки не представила, ходатайств об отложении не заявляла.

В отсутствие истца и ответчика дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

На обсуждение представителя истца по доверенности Нагайкина Р.Н. судом поставлен вопрос о передаче гражданского дела по подсудности в Аксайский районный суд <адрес> по месту нахождения земельных участков.

Представитель истца по доверенности Нагайкин Р.Н. полагался на усмотрение суда.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии с ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п.2 абз.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, в силу ст. 30 ГПК РФ исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество.

В данном случае, предъявленные истцом к ответчику требования о расторжении договоров купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ по сути направлены на возвращение сторон в первоначальное положение, а именно на отказ от приобретения в собственность земельных участков КН № площадью 600 кв.м и КН № площадью 600 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>, направление на север на расстоянии 6 км от поселения, являющихся предметами договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, на возвращение земельных участков от покупателя к продавцу.

Таким образом, настоящий иск связан с переходом права собственности на земельные участки, в связи с чем при определении территориальной подсудности спора подлежит применению процессуальная норма об исключительной подсудности.

Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН следует, что адрес местонахождения земельных участков, в отношении которого возник спор, территориально относится к юрисдикции Аксайского районного суда <адрес>.

При таком положении, настоящее гражданское дело было принято к производству Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону с нарушением правил подсудности.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая изложенное, настоящее гражданское дело по иску Шинкаренко В.В. к Слепаковой Т.В. о расторжении договоров купли-продажи земельных участков, взыскании денежных средств и судебных расходов подлежит передаче по подсудности в Аксайский районный суд <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 224, 225 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░