Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4839/2021 ~ М-4803/2021 от 25.10.2021

55RS0003-01-2021-008088-86

Дело № 2-4839/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.

с участием прокурора Плисовой Н.М.

при секретаре судебного заседания Макухиной О.С.

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Морозовой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 22 ноября 2021 года гражданское дело по иску К.А.В. к К.И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

К.А.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрирован ответчик. Просит признать К.И.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать 2 отделение по вопросам миграции на территории Ленинского АО г. Омска ОВМ УМВД России по г. Омску снять К.И.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен К.И.А.

Истец К.А.В. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик К.И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо К.И.А. в судебном заседании поддержал требования, заявленные истцом в полном объеме.

Представитель третьего лица 2 отделение по вопросам миграции на территории Ленинского АО г. Омска ОВМ УМВД России по г. Омску в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что К.О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11).

Наряду с К.О.В. собственником спорного жилого помещения также является К.И.А., квартира находится в общей совместной собственности.

В материалы дела представлена копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между К.О. (продавец) и К.А.В., К.И.А. (покупатели), в соответствии с которым продавец продает покупателю в общую совместную собственность принадлежащую продавцу на праве единоличной собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 11 договора покупатель поставлен в известность о том, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы по месту жительства продавец, К.И.А. (супруг), К.Ю.И. (дочь), К.М.И. (сын). Продавец обязуется сняться сам и обеспечить снятие с регистрационного учета иных зарегистрированных в квартире лиц в течение 14 календарных дней.

Согласно представленной в материалы дела копии лицевого счета квартиросъемщика, в квартире <адрес> постоянно зарегистрированы: К.А.В., а также К.И.А. (прежний жилец) (л.д. 12).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, при этом, до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, что препятствует истцу распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается представленным в материалы дела актом о непроживании в квартире от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что К.И.А. зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, однако, ответчик в квартире фактически не проживает, его личные вещи отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не является, между сторонами в настоящее время не существует каких-либо обязательственных отношений, в том числе по договору коммерческого найма, проживание и регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о возложении обязанности на 2 отделение по вопросам миграции на территории Ленинского АО г. Омска ОВМ УМВД России по г. Омску снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку указанное снятие производится органами регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решения суда о выселении либо признании граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Снятие граждан с учета производится на основании подачи решения суда заинтересованными лицами в соответствии с п. 6.15 Инструкции о применении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденной Приказом МВД РФ от 23 октября 1995 года №393, в связи, с чем оснований обязывать 2 отделение по вопросам миграции на территории Ленинского АО г. Омска ОВМ УМВД России по г. Омску произвести действия, возложенные на паспортно-визовую службу, в силу правовых актов, не усматривается.

На основании изложенного, суд полагает необходимым в удовлетворении заявленных истцом требований в части возложения обязанности на 2 отделение по вопросам миграции на территории Ленинского АО г. Омска ОВМ УМВД России по г. Омску по снятию ответчика с регистрационного учета - отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.А.В. удовлетворить частично.

Признать К.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Авдеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья