Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2023 ~ М-142/2023 от 27.03.2023

84RS0001-01-2023-000201-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года         г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Пигиной,

при секретаре Лырминой В.Г.,

с участием ответчика Багаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-249/2023 по иску ООО "Дудинская управляющая компания" к Багаевой Анне Викторовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДУК» обратилось в суд к Багаевой А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени и судебных расходов, указывая на то, что несовершеннолетняя Б.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. По ведомости расчета задолженности по л/с № образовалась задолженность по оплате за жилое помещением в сумме 92 115 руб. 26 коп., в том числе: 73 988 руб. 098 коп. – задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2020 года по 31.12.2022 года, 18 127 руб. 18 коп. – пени за несвоевременную оплату задолженности за период с 11.02.2020 года по 17.01.2023 года. Указанная задолженность подлежит взысканию с законного представителя несовершеннолетнего собственника – Багаевой А.В. соразмерно доли в праве собственности на квартиру. В связи с чем, указывая на то, что 09.03.2023 года мировым судьей судебного участка № 159 в Таймырском Долгано-Ненецком районе судебный приказ от 27.02.2023 года о взыскании указанной задолженности был отменен, истец, ссылаясь на ст.ст. 155, 154 ЖК РФ, просит взыскать указанную сумму задолженности с ответчика Багаевой А.В., а также возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 963, 46 руб., а также расходы по получению выписки из ЕГРН на квартиру в сумме 1080 руб.

Представитель истца ООО «ДУК» Пахарев С.Н. в судебном заседании участия не принимал, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. (л.д. 66,67)

Ответчик Багаева А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что право собственности Б.Е.С. на жилое помещение зарегистрировано только в 15.03.2021 года, кроме того ни она, ни ее дочь в указанной квартире никогда не проживали.

Несовершеннолетняя Б.Е.С. в судебном заседании участия не принимала, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. (л.д. 63)

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, как указано в пункте 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере ? доли до настоящего времени является Б.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 15.03.2021 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18, 57)

В период с 22.11.2012 года по 15.03.2021 года собственником указанной квартиры в ЕГРН числился Б.С.П. (л.д. 19)

По ведомости расчета оплаты жилищных услуг образовалась задолженность по их оплате в период с 01.01.2020 года по 31.12.2022 года в сумме 73 988 руб. 08 коп. из расчета на ? долю в праве собственности. (л.д. 13-14)

11.03.2021 года Б.Е.С. выдано свидетельство о праве на наследство, оставшегося после смерти Б.С.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение. (л.д. 55)

Частью 1 ст.1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ), временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ч.1 ст.1114 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).

    Таким образом, в силу приведенных положений законодательства, наследник, принявший наследство несет обязанности, связанные с содержанием наследственного имущества с момента открытия наследства, каковым является день смерти наследодателя.

    В связи с вышеизложенным, обязанность по оплате жилищных услуг в период с 01.01.2020 года по 31.12.2022 года возложена на Багаеву А.В., как законного представителя несовершеннолетнего собственника Б.Е.С.

    В связи с несвоевременной оплатой указанной задолженности, начислены пени в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ в период с 11.02.2020 года по 17.01.2023 года в сумме 18 127 руб. 18 коп. (л.д. 15-17)

При расчете пени истцом не начислены пени за период с 11.02.2020 года по 01.01.2021 года, что соответствует п.5 постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Доводы ответчика о том, что Б.Е.С. должна нести расходы по оплате за жилое помещение с момента государственной регистрации права собственности, а именно с 15.03.2021 года, являются несостоятельными, поскольку в силу вышеприведенных норм (ч.4 ст.1152 ГК РФ) принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Кроме того в соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с этим суд также не принимает доводы ответчика о неиспользовании ни ей, ни Б.Е.С. жилого помещения.

Регистрация или проживание в жилом помещении в спорный период иных лиц также не влияет на расчет задолженности и порядок ее взыскания, поскольку расчет оплаты за жилое помещение осуществляется исходя их общей площади жилого помещения соразмерно доли в праве собственности и подлежит взысканию с собственника.

Учитывая, что данная задолженность образовалась после дня открытия наследства, то есть в период, когда собственником ? доли жилого помещения являлась Б.Е.С., указанная задолженность подлежит взысканию с ее законного представителя Багаевой А.В.

Таким образом, учитывая, что ответчик не выполняет возложенную на нее законом обязанность по внесению платы за жилое помещение, что послужило основанием для обращения ООО «ДУК» в суд с вышеуказанным иском, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Согласно ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Истец просит возместить ему расходы по оплате государственно пошлины в сумме 2 963, 46 руб. (платежное поручение № 441 от 06.02.2023 года на сумму 1481, 73 руб. на л.д. 10, и платежное поручение № 1025 от 22.03.2023 года на л.д. 11), исходя из размера исковых требований в общей сумме 92 115, 26 руб.

Также истцу подлежат возмещению расходы по оплате выписке из ЕГРН, как доказательства своих исковых требований, в сумме 1080 руб., оплаченных 08.12.2022 года согласно платежному поручению № 4905 (л.д. 20). Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма судебных расходов в общем размере 4043 руб. 46 коп. (2 963, 46 руб. + 1080 руб.)

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Дудинская управляющая компания» к Багаевой Анне Викторовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Багаевой Анны Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Дудинская управляющая компания», расположенного по адресу: 647000, г. Дудинка, ул. Матросова, д. 14 (ИНН 2469003859), задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 92 115 (девяносто две тысячи сто пятнадцать) рублей 26 копеек, из которых:

- 73 988 рублей 08 копеек – задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2020 года по 31.12.2022 года;

- 18 127 рублей 18 копейки – пени за несвоевременную оплату задолженности за период с 11.02.2020 года по 17.01.2023 года;

а также судебные расходы в сумме 4043 рубля 46 копеек, а всего взыскать денежную сумму в размере 96 158 (девяносто шесть тысяч сто пятьдесят восемь) рублей 72 копейки.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок со дня его изготовления в полном объеме, путем подачи жалобы через Дудинский районный суд.

Судья Н.А. Пигина

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2023 года.