Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2368/2022 от 14.10.2022

УИД 23RS0015-01-2022-001245-37                                 Дело № 2 –2368/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск                                                                                   23 ноября 2022 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                    Коваленко А.А.

при секретаре                                               Кузнецовой М.Ю.

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марков Д.И. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего МФ, ДН к ШЮ об определении порядка пользования земельным участком и жилым домом,-

УСТАНОВИЛ:

Марков Д.И. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего МФ, ДН обратились в суд и с учетом уточненных требований просят определить порядок пользования земельным участком площадью 573+/-8 кв.м., с кадастровым номером №, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом, площадью 70,4 кв.м. с кадастровым номером №, а также строениями вспомогательного назначения, в соответствие с долями правообладателей в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества, с определенным порядком пользования по заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец - Марков Д.И. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего МФ в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивает.

Истец - Дранко Н.Г. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивает.

Ответчик – Шилова Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований.

Изучив представленные суду материалы, заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками земельного участка, площадью 573 кв.м., с кадастровым номером №, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, распложенного по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом, площадью 70,4 кв.м., с кадастровым номером № в следующих долях: Марков Д.И. – 1/3, МФ- 1/6, ДН -1/6 (л.д. 6-14).

Собственником 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка, по адресу: <адрес> является Шилова Ю.Ю.

        В принадлежащем жилом доме истцы занимают следующие помещения: жилые комнаты № площадью 8,9 кв.м., № площадью 13,3 кв.м., № площадью 9,7 кв.м., коридоры № площадью 2,5 кв.м., № площадью 6,1 кв.м., санузел № площадью 5 кв.м. и кухню № площадью 7,6 кв.м.

        Ответчик Шилова Ю.Ю. занимает следующие помещения: жилую комнату № площадью 10,7 кв.м., санузел № площадью 2,1 кв.м., прихожую № площадью 1,8 кв.м., кухню № площадью 8,4 кв.м. и прихожую № площадью 1,3 кв.м.

        На вышеуказанном земельном участке, расположены строения вспомогательного назначения: гараж (лит. Б), сарай (лит.В) и навес (лит. Г).

В связи с тем, что во внесудебном порядке между истцами и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым домом и земельным участком, истцы обратились в суд.

Для определения вариантов пользования земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес> между собственниками судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту Морозовой Л.И.

Согласно заключению экспертом к рассмотрению предлагается вариант порядка пользования земельным участком с незначительным отступлением от идеальных долей для домовладения № по <адрес> в <адрес>. По предлагаемому варианту за совладельцем Марковым Д.И., МФ и ДН в пользование закрепляется часть земельного участка, общей площадью 376 кв.м. с частью жилого дома литер «А», с пристройкой литер «а», общей площадью 53,10 кв.м., строениями и постройками вспомогательного и хозяйственного назначения, и огородом (на схеме обозначено голубым цветом), в том числе: в жилом доме литер «А» комната № – коридор, площадью 2,50 кв.м., комната № – коридор, площадью 6,10 кв.м., комната №- санузел, площадью 5,00 кв.м., комната № – жилая, площадью 8,90 кв.м., комната № – жилая, площадью 13,30 кв.м., комната №- жилая, площадью 9,70 кв.м., в пристройке литер «а» комната № – кухня, площадью 7,60 кв.м., а также строения и постройки вспомогательного и хозяйственного назначения: гараж литер «Б», сарай литер «В», навес литер «Г», забор литер «I», сливная яма литер «XV», забор литер «XI», забор литер «XII», калитка литер «XIII». За совладельцем ШЮ в пользование закрепляется часть земельного участка, общей площадью 197,00 кв.м. с частью жилого дома литер «А», общей площадью 24,30 кв.м., строениями и постройками вспомогательного и хозяйственного назначения, и огородом (на схеме – зеленым цветом), в том числе: в жилом доме литер «А» комната №- жилая, площадью 10,70 кв.м., комната № – кухня, площадью 8,40 кв.м., комната № – прихожая, площадью 1,30 кв.м., комната № – санузел, площадью 2,10 кв.м., комната №-прихожая, площадью 1,80 кв.м., а также строения и постройки вспомогательного и хозяйственного назначения: калитка литер «III», водопровод «V», забор «VI», забор «VII», сливная яма литер «IX». В общем пользовании совладельцев остается забор литер «XI» и забор литер «XIV».

Экспертом предлагается вариант порядка пользования жилым домом, с незначительным отступлением от идеальных долей, по которому доли собственников жилого дома на момент обследования и согласно техническим сведениям паспорта 2019 года, изготовленного инвентаризационной службой, для площади жилого дома 77,40 кв.м., в долях и в натуральных показателях (кв.м.), составляют: Маркова Д.И. 531/7740 или 53,10 кв.м.; Шиловой Ю.Ю. 243/7740 или 24,30 кв.м., итого 1000/1000 или 77,40 кв.м.

При этом сторонами в пользование закрепляются части жилого дома литер «А, а», общей площадью 77,40 кв.м., состоящие из комнат для каждого собственника, часть жилого дома, собственника ШЮ в жилом доме литер «А», общей площадью 24,30 кв.м., комната № – жилая, площадью 10,70 кв.м. комната № – кухня, площадью 8,40 кв.м., комната № – прихожая, площадью 1,30 кв.м., комната № – санузел, площадью 2,10 кв.м., комната №-прихожая, площадью 1,80 кв.м.; часть жилого дома собственников Марков Д.И., МФ и ДН, общей площадью 53,10 кв.м., в жилом доме литер «А», комната № – коридор, площадью 2,50 кв.м., комната № – коридор, площадью 6,10 кв.м., комната №- санузел, площадью 5,00 кв.м., комната № – жилая, площадью 8,90 кв.м., комната № – жилая, площадью 13,30 кв.м., комната №- жилая, площадью 9,70 кв.м., в пристройке литер «а» комната № – кухня, площадью 7,60 кв.м. (л.д.35-83).

На основании положений ст. 86 ГПК РФ экспертное заключение является важным видом доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования. В то же время, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта должен учитывать и иные добытые по делу доказательства и дать им надлежащую оценку. Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Оценивая заключение эксперта Морозовой Л.И. по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит его достоверным и допустимым доказательством по делу, соответствующим требованиям ст. 86 ГПК РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы заключения являются достоверными, мотивированными и подтверждаются материалами дела, в заключении приведены методики исследования, квалификация специалиста подтверждена сертификатом соответствия.

            На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

        Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

              Учитывая разъяснения Верховного Суда РФ, а также требования статьи 247 Гражданского кодекса РФ, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

           В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

    С учетом изложенного суд считает, что следует определить порядок пользования земельным участком и жилым домом со вспомогательными строениями по адресу: <адрес> соответствии с предложенным вариантом заключения эксперта Морозовой Л.И. от ДД.ММ.ГГГГ года

                             На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,    суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок пользования земельным участком площадью 573+/-8 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0503066:29, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом, площадью 70,4 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0503066:69, а также строениями вспомогательного назначения, в соответствие с долями правообладателей в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества, с определенным порядком пользования по заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ.

В пользование за Марков Д.И., МФ и ДН закрепить часть земельного участка, общей площадью 376 кв.м. с частью жилого дома литер «А», с пристройкой литер «а», общей площадью 53,10 кв.м., строениями и постройками вспомогательного и хозяйственного назначения, и огородом (на схеме обозначено голубым цветом), в том числе: в жилом доме литер «А» комната № – коридор, площадью 2,50 кв.м., комната № – коридор, площадью 6,10 кв.м., комната № - санузел, площадью 5,00 кв.м., комната № – жилая, площадью 8,90 кв.м., комната № – жилая, площадью 13,30 кв.м., комната №- жилая, площадью 9,70 кв.м., в пристройке литер «а» комната № – кухня, площадью 7,60 кв.м., а также строения и постройки вспомогательного и хозяйственного назначения: гараж литер «Б», сарай литер «В», навес литер «Г», забор литер «I», сливная яма литер «XV», забор литер «XI», забор литер «XII», калитка литер «XIII».

В пользование за ШЮ закрепить часть земельного участка, общей площадью 197,00 кв.м. с частью жилого дома литер «А», общей площадью 24,30 кв.м., строениями и постройками вспомогательного и хозяйственного назначения, и огородом (на схеме – зеленым цветом), в том числе: в жилом доме литер «А» комната №- жилая, площадью 10,70 кв.м., комната № – кухня, площадью 8,40 кв.м., комната № – прихожая, площадью 1,30 кв.м., комната № – санузел, площадью 2,10 кв.м., комната №-прихожая, площадью 1,80 кв.м., а также строения и постройки вспомогательного и хозяйственного назначения: калитка литер «III», водопровод «V», забор «VI», забор «VII», сливная яма литер «IX».

В общем пользовании Марков Д.И., МФ, ДН и ШЮ остается забор литер «XI» и забор литер «XIV».

В пользование за ШЮ закрепить часть жилого дома в жилом доме литер «А», общей площадью 24,30 кв.м., комната № – жилая, площадью 10,70 кв.м. комната № – кухня, площадью 8,40 кв.м., комната № – прихожая, площадью 1,30 кв.м., комната № – санузел, площадью 2,10 кв.м., комната №-прихожая, площадью 1,80 кв.м.;

В пользование за Марков Д.И., МФ и ДН, закрепить часть жилого дома общей площадью 53,10 кв.м., в жилом доме литер «А», комната № – коридор, площадью 2,50 кв.м., комната № – коридор, площадью 6,10 кв.м., комната №- санузел, площадью 5,00 кв.м., комната № – жилая, площадью 8,90 кв.м., комната № – жилая, площадью 13,30 кв.м., комната №- жилая, площадью 9,70 кв.м., в пристройке литер «а» комната № – кухня, площадью 7,60 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий