Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2123/2023 ~ М-1262/2023 от 04.05.2023

Гр. дело № 2-2123/2023

Поступило в суд 04.05.2023

УИД 54RS0002-01-2023-002060-44

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 ноября 2023г.                                                                                                г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи                                                                            Еременко Д.А.

при ведении протокола помощником судьи                                                    Мироновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мкртчяна Гарника Артемовича к Степанову Роману Сергеевичу, Степанову Сергею Алексеевичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

         Истец Мкртчян Г.А. обратился в суд с иском к Степанову Р.С., Степанову С.А., о взыскании со Степанова С.А. в пользу истца сумму займа в размере 4 000 000 руб. 00 коп., процентов за пользование займом в размере 3 240 000 руб. 00 коп. за период с 30.06.2020г. по 30.04.2023г., пени в размере 1 328 000 руб. 00 коп. за нарушение сроков уплаты процентов за период с 02.06.2022г. по 30.04.2023г., а также пени,    начисленные в связи с неуплатой процентов за период с 30.06.2020г. по 30.04.2023г. в размере 4 000 000 руб. 00 коп., также просил обратить взыскание на заложенное имущество – помещение. Назначение: нежилое помещение. Наименование: нежилое помещение, площадь 95,0 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение: этаж **, кадастровый **, расположенное по адресу: ***, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7 000 000 руб. Взыскать со Степанова С.А. судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче настоящего гражданского дела по подсудности в Октябрьский районный суд *** по месту нахождения объекта, на который истец просил обратиться взыскания на заложенное имущество.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии с п.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от ****, часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

При этом необходимо учитывать, что перечисленный перечень исков исчерпывающим не является, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от **** N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" разъяснено, что по месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Также ВС РФ даны следующие разъяснения в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ ** от 27.06.2023г. «О применении судами правил о залоге вещей», а именно: Иски об обращении взыскания на движимую вещь рассматриваются по общим правилам судом по адресу или месту жительства ответчика (статьи 28 ГПК РФ, статьи 27, 28, 34, 35 АПК РФ). Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).

Из письменных материалов дела следует, что спорный объект залога (объект недвижимости) расположен в *** по адресу: ***, относится к категории объект недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Учитывая, что Мкртчяном Г.А. заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество, не находящегося в ***, удовлетворение требований повлечет необходимость внесения изменений об собственнике в реестр прав на недвижимое имущество, данное дело не подсудно Железнодорожному районному суду ***.

То обстоятельство, что представленным договором займа и залога стороны согласовали подсудность Железнодорожному районному суду *** до обращения с иском в суд не могут являться основанием для рассмотрения настоящего гражданского дела Железнодорожным районным судом ***, поскольку в силу ст. 32 ГПК РФ подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

Согласно ст. 33 ГПК РФ дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду, за исключением случаев изменения подсудности, установленной статьями 26 и 27 настоящего Кодекса. Суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

С учетом изложенного, данное дело подлежит передаче по подсудности в Октябрьский районный суд ***.

Руководствуясь ст. ст.30, 33, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по исковому заявлению Мкртчяна Г. А. к Степанову Р. С., Степанову С. А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество передать по подсудности в Октябрьский районный суд ***.

На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение пятнадцати дней.

Судья                                    /подпись/                                                          Д.А. Еременко