Решение по делу № 2-1088/2011 от 08.08.2011

Дело № 2-34-1088/ 2011

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Михайловка Волгоградской области 08 августа 2011 годаМировой судья судебного участка № 33 Михайловского района Волгоградской области Лагнюк А. Е., исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> области,

          при секретаре Ершовой Е.С.,

 рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <АДРЕС> области гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сантехсервис» к Рогачеву<ФИО> о взыскании задолженности и пени по договору управления управляющей компании многоквартирным домом,

установила:

   Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сантехсервис» (далее по тексту ООО «УК «Сантехсервис») обратилось в суд с иском к Рогачеву<ФИО> о взыскании задолженности и пени по договору управления управляющей компании многоквартирным домом, указывая, что владельцы квартир многоквартирного дома <НОМЕР> по улице 2-я Краснознаменская в городе <АДРЕС> области своим решением в соответствии со ст. 161 ЖК РФ избрали способ управления - управляющая компания и передали ООО УК «Сантехсервис» управление многоквартирным домом. С <ДАТА2> ответчик Рогачев<ФИО> пользуется услугами ООО УК «Сантехсервис» по управлению, содержанию и ремонту общего имущества владельцев многоквартирного дома, в соответствии со статьей 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 36, 153 и 155 ЖК РФ. Ответчик Рогачев<ФИО> обязан оплачивать предоставленные ему ООО УК «Сантехсервис» услуги ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем по тарифу, установленному Администрацией городского округа «город <АДРЕС>. На основании решения общего собрания собственников квартир дома <НОМЕР> по улице 2-я Краснознаменская в городе <АДРЕС> области, на имя ответчика Рогачева<ФИО> был открыт лицевой счет, где указана общая площадь квартиры и расчет ежемесячной оплаты стоимости услуг. Ответчик не оплачивал ежемесячные платежи, в связи с чем образовалась задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> включительно. Поскольку ответчик своевременно не вносили плату за управление многоквартирным домом по содержанию и техническому обслуживанию имущества, истцом начислена пени в размере 1089 рублей 15 копеек. Истец ООО УК «Сантехсервис» просит суд взыскать с ответчика Рогачева<ФИО> задолженность по оплате за управление многоквартирным домом в размере 4557 рублей 36 копеек, пени в размере 1089 рубля 15 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей 00 копеек, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Сантехсервис»  поддержал исковые требования, просил взыскать  солидарно с ответчика Рогачева<ФИО> задолженность по оплате за управление многоквартирным домом в размере 4557 рублей 36 копеек, пени в размере 1089 рубля 15 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей 00 копеек, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек.

Ответчик Рогачев<ФИО>  в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о времени, дне и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом и своевременно, возражений не представил.

 В силу частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

  Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 52 от 27 декабря 2007 года отмечено, что несоблюдение сроков рассмотрения уголовных, гражданских и дел об административных правонарушениях существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту, гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации.

  В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

  С учетом требований данной нормы, а так же положений подпункта «с» пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дела.

   В материалах дела имеется конверт, возвратившийся с почтового отделения, направленный по месту жительства Рогачева В.А., на котором имеется отметка почтового отделения о причине возврата конверта - «за истечением срока хранения».

  С учетом вышеизложенного суд считает, что Рогачева<ФИО> злоупотребляет своим правом на судебную защиту, уклоняется от явки в суд, не получает судебные извещения на почте. Данное злоупотребление правом нарушает конституционное право иных участников гражданского процесса на судебную защиту прав и свобод, предусмотренную статьей 46 Конституции РФ.

  При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, кроме того, в материалах дела достаточно доказательств имеющих существенное значение для рассмотрения дела.

  Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

  В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами. Указанная обязанность доведена до сторон при подготовке дела к судебному разбирательству, а также в подготовительной части судебного заседания при разъяснении процессуальных прав и обязанностей лиц, участвующих в деле.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В том числе, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 44, 155, 156, 158, 162, 164 ЖК РФ и пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА5> <НОМЕР> «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работа по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее по тексту решения - «Правила»), размер платы собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ и пункта 29 Правил, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Требования к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в зависимости от способов управления многоквартирным домом указаны в пунктах 30, 31 и 32 Правил.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В соответствии с пп. «а» пункта 28 Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно п. 34 Правил в случае, если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации.

Тарифы на оказание услуг и работ утверждены на основании Постановлений главы администрации городского округа город <АДРЕС> области:

— на 2010 год - Постановлением <НОМЕР> от <ДАТА6> (л.д. 11).

Теми же постановлениями утвержден перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах на соответствующие годы.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Сантехсервис» оказывает услуги по содержанию общего имущества, по вывозу мусора, а также по техническому обслуживанию внутридомовых электрических, водопроводно-канализационных и тепловых и электрических сетей жильцам дома <НОМЕР> по улице <НОМЕР> города <АДРЕС> области.

 Данные доводы подтверждаются следующими письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании:

Из копии лицевого счета <НОМЕР>, а также оборотно-сальдовой ведомости за период с  апреля 2008 года по март 2010 года, следует, что Рогачев В.А., проживающий по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <НОМЕР>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>, имеется задолженность по оплате услуг ООО УК «Сантехсервис» в сумме 4557 рублей 36 копеек.

Таким образом, ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» оказывает ответчику услуги по содержанию общего имущества и по техническому обслуживанию жилья, а ответчик указанные услуги оплачивает не в полном объеме, имеет задолженность.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

   Истец просит взыскать с ответчика задолженность и пени в сумме, согласно представленным расчетам, данные требования правомерны, основаны на законе.

Произведя расчеты пени по состоянию на <ДАТА7>, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца ООО УК «Сантехсервис» пени в сумме, указанной ниже.

Расчет пени производится по следующей формуле:

Сумма задолженности за месяц х 1/300 ставки рефинансирования (с округлением до сотых долей) х количество дней просрочки.

Расчет пени исчисляется со следующего дня, когда от абонента должна поступить оплата, то есть с 11-го числа соответствующего месяца, и до <ДАТА7> (до момента, указанного в исковом заявлении).

На основании статьи 395 ГК РФ и в соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <НОМЕР>, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ <НОМЕР> от <ДАТА8> (в ред. от <ДАТА9>) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

  В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, размер пени устанавливается исходя из размера ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, то есть по состоянию на 10 число соответствующего месяца.

Таким образом, количество дней просрочки исчисляется по формуле:

Количество месяцев х 30 дней.

За апрель 2008 года, с <ДАТА10> по <ДАТА7>:

266 рублей 87 копеек х 8,25% : 300 дней х 1150 дней = 64 рубля 32 копейки;

За май 2008 года, с <ДАТА12> по <ДАТА7>:

266 рублей 87 копеек х 8,25% : 300 дней х 1120 дней = 62 рубля 67 копеек;

За июнь 2008 года, с <ДАТА13> по <ДАТА7>:

266 рублей 87 копеек х 8,25% : 300 дней х 1090 дней = 61 рубль 03 копейки;

За июль 2008 года, с <ДАТА14> по <ДАТА7>:

266 рублей 87 копеек х 8,25% : 300 дней х 1060 дней = 59 рублей 38 копеек;

За август 2008 года, с <ДАТА15> по <ДАТА7>:

266 рублей 87 копеек х 8,25% : 300 дней х 1030 дней = 57 рублей 73 копейки;

За сентябрь 2008 года, с <ДАТА16> по <ДАТА7>:

266 рублей 87 копеек х 8,25% : 300 дней х 1000 дней = 56 рублей 08 копеек;

За октябрь 2008 года, с <ДАТА17> по <ДАТА7>:

266 рублей 87 копеек х 8,25% : 300 дней х 970 дней = 54 рубля 43 копейки;

За ноябрь 2008 года, с <ДАТА18> по <ДАТА7>:

266 рублей 87 копеек х 8,25% : 300 дней х 940 дней = 52 рубля 78 копеек;

За декабрь 2008 года, с <ДАТА19> по <ДАТА7>:

266 рублей 87 копеек х 8,25% : 300 дней х 910 дней = 51 рубль 13 копеек;

За декабрь 2008 года, с <ДАТА19> по <ДАТА7>:

266 рублей 87 копеек х 8,25% : 300 дней х 910 дней = 51 рубль 13 копеек;

За январь 2009 года, с <ДАТА20> по <ДАТА7>:

333 рубля 04 копейки х 8,25% : 300 дней х 880 дней = 62 рубля 28 копеек;

За февраль 2009 года, с <ДАТА21> по <ДАТА7>:

333 рубля 04 копейки х 8,25% : 300 дней х 850 дней = 60 рублей 20 копеек;

За март 2009 года, с <ДАТА22> по <ДАТА7>:

333 рубля 04 копейки х 8,25% : 300 дней х 820 дней = 58 рублей 12 копеек;

За апрель 2009 года, с <ДАТА23> по <ДАТА7>:

333 рубля 04 копейки х 8,25% : 300 дней х 790 дней = 56 рублей 05 копеек;

За май 2009 года, с <ДАТА24> по <ДАТА7>:

333 рубля 04 копейки х 8,25% : 300 дней х 760 дней = 53 рубля 97 копеек;

За июнь 2010 года, с <ДАТА25> по <ДАТА7>:

10 рублей 00 копеек х 8,25% : 300 дней х 400 дней = 29 рублей 95 копеек;

За октябрь 2010 года, с <ДАТА26> по <ДАТА7>:

49 рублей 66 копеек х 8,25% : 300 дней х 280 дней = 20 рублей 74 копейки;

За ноябрь 2010 года, с <ДАТА27> по <ДАТА7>:

369 рублей 66 копеек х 8,25% : 300 дней х 250 дней = 18 рублей 43 копейки;

За февраль 2011 года, с <ДАТА28> по <ДАТА7>:

24 рубля 10 копеек х 8,25% : 300 дней х 160 дней = 12 рублей 67 копеек;

         Всего ответчики должны оплатить пени в сумме   1089 рублей 15 копеек.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ООО УК «Сантехсервис» не имеется. Также не имеется оснований для уменьшения размера задолженности, либо пени.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом ООО «УК «Сантехсервис» в качестве доказательств размера понесенных расходов по оплате услуг представителя представлены суду: квитанция <НОМЕР> от <ДАТА29>

          Согласно указанным выше документам истец ООО «УК «Сантехсервис» оплатил услуги представителя Калюты<ФИО> в сумме 2000 рублей.

Однако суд не может согласиться с требованиями истца о взыскании в его пользу с ответчика в полном объеме указанной выше денежной суммы в размере 2000 рублей.

Учитывая сложность рассматриваемого дела, сущность исковых требований - взыскание задолженности по оплате услуг, оказываемых по договору управления управляющей компании многоквартирным домом, принимая во внимание длительность рассмотрения дела - одно судебное заседание, объем оказанных правовых услуг (подготовка искового заявления; участие в судебном заседании), суд полагает, что расходы истца ООО «УК «Сантехсервис» на оплату услуг представителя Калюты<ФИО> в сумме 2000 рублей 00 копеек несколько завышены и несоразмерны цене иска и сложности рассматриваемого спора.

Оказание юридических услуг имело место в форме составления искового заявления и расчета пени, сбор документов - совместно с исковым заявление представлена документация, хранящаяся непосредственно у истца - в ООО «УК «Сантехсервис», дело не представляет сложности, цена иска не значительная, дело рассмотрено в судебном заседании и без участия представителя.

В связи с этим суд считает разумным и справедливым, и необходимым взыскать с ответчика Рогачева<ФИО> в пользу ООО «УК «Сантехсервис» судебные расходы по оплате юридических услуг представителя на общую сумму 1000 рублей 00 копеек.

При подаче искового заявления истцом ООО «УК «Сантехсервис» оплачена государственная пошлина в сумме 400 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА30>

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, данная сума пропорциональна удовлетворенным исковым требованиям и подлежит взысканию в пользу истца ООО «УК «Сантехсервис» с ответчика Рогачева<ФИО>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сантехсервис» удовлетворить.

Взыскать с Рогачева<ФИО> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сантехсервис» задолженность по договору управления управляющей компании многоквартирным домом, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 4557 (четырех тысяч пятисот пятидесяти семи)  рублей 36 копеек, пени по состоянию на <ДАТА7> в сумме 1089 (одной тысячи восьмидесяти девяти) рублей 15 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 (четырехсот) рублей 00 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 1000 (одной тысячи) рублей 00 копеек, а всего - 9322 (девять тысяч триста двадцать два) рубля 00 копеек.

Отказать Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сантехсервис» в удовлетворении остальной части требований о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 2000 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Михайловский районный суд Волгоградской области через мирового судью судебного участка № 34 Михайловского района Волгоградской области - в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мировой судья   __________________Лагнюк А.Е.