Решение по делу № 2-61/2011 от 03.02.2011

Дело № 2-61/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сыктывкар, Республика Коми 03 февраля 2011 годаМировой судья Тентюковского судебного участка г. Сыктывкара Станкин Д.А.

при секретаре Игнатовой В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зизгановой С. В. к ООО УК «ХХХ» об обязании произвести перерасчет начислений за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Зизганова С.В. обратилась с иском к ООО УК «ХХХ» об обязании произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги: «Электроснабжение» за период с апреля по сентябрь 2010 года на сумму 14 573,14 руб.,  и «Содержание и ремонт общего имущества дома»
за период с октября 2009 г. по сентябрь 2010 г. включительно на сумму 1 276,03 руб. Впоследствии истец свои требования уточнила: настаивая на перерасчете за услугу «Электроснабжение» в том же размере, также просила полностью исключить начисления за услугу «Содержание и ремонт общего имущества дома» за период с октября по декабрь 2009 г.

Истец в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, мировой судья, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Исследовав представленные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. <АДРЕС>. Обслуживание жилого помещения истца осуществляет ООО УК «ХХХ», которое производит начисления платы
за жилое помещение.

Согласно справке отдела регистрационного учета граждан МУП «Расчетный центр»
МО ГО «Сыктывкар» от 13.12.2010г. совместно с Зизгановой С.В. в квартире по адресу:
<АДРЕС> ул. <АДРЕС> были зарегистрированы <ФИО1>, 1998 г.р., и <ФИО2>, 2007 г.р.

В квартире истца в надлежащем порядке индивидуальный прибор учета электроэнергии не установлен.

Постановлением Главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от 17.04.2008г. № 4/1437 «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар» на период 2008-2011г.г.» дом <НОМЕР> по <АДРЕС> г. Сыктывкар включен в перечень домов, признанных в установленном порядке до 01.01.2007г. аварийными и подлежащими сносу.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В пункте 1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 указано, что настоящие Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п. 7 Правил собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям.
В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.

Исходя из положений п. 7Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, следует, что в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 8 указанных Правил предусмотрено, что Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам "коллективный (общедомовой) прибор учета" - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом.

Дом <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС>, по утверждению ответчика, оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии, индивидуальные (квартирные) приборы учета отсутствуют.

Между тем, указанный довод опровергается другими материалами дела, из которых следует, что индивидуальный прибор учета электроэнергии в надлежащем порядке не установлен, прибор учета электроэнергии имеется один на всю улицу (проезд), расположен в трансформаторной подстанции, потребленная энергия распределяется между  домами <НОМЕР>, <НОМЕР> по <АДРЕС>. Кроме того, к общему эл/счетчику были подключены рядом стоящие гаражи, что подтверждается актами о периодическом отключении гаражей. Из акта обследования жилых домов <НОМЕР> по <АДРЕС> от 25.03.2010г., на предмет установки общедомовых приборов учета электроэнергии следует, что требуется замена вводных кабелей с опоры до ввода в дома, однако производить монтажные работы нецелесообразно в связи с ветхостью домов. Приобщенный из материалов иного гражданского дела произведенный ООО УК «ХХХ» расчет начислений за период апрель-октябрь 2010г. за электроснабжение (по квартирам <НОМЕР> того же дома), произведен исходя из общих показаний потребленной электроэнергии домов №<НОМЕР> по ул. <АДРЕС>.

Давая оценку приведенным материалам дела, с учетом изложенных выше норм закона, суд приходит к выводу, что прибор учета, установленный в трансформаторной подстанции, обеспечивающей электроэнергией целый проезд и иные сооружения (гаражный комплекс)
не может быть признан общедомовым прибором учета конкретного многоквартирного дома, поскольку не входит в состав общего имущества собственников помещений данного дома
с системами коммунальной инфраструктуры.

Указанные обстоятельства также подтверждаются письмом и.о. руководителя Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Коми от 23.11.2010г. на обращение жильцов домов
<НОМЕР> по <АДРЕС> г. Сыктывкар, из которого следует, что при проведении осмотра указанных жилых домов было установлено, что данные дома не оборудованы коллективными (общедомовыми) приборами учета электроэнергии.

Таким образом, установлено, что коллективные (общедомовые), общие (квартирные) и индивидуальные приборы учета электроэнергии в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> г. Сыктывкар отсутствуют.

На основании вышеизложенного следует, что применение ООО УК «ЖилВет» при расчете за израсходованную электроэнергию п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам является неправомерным.

В данном случае подлежит применению п. 19 указанных Правил, согласно которому при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях должен определяться исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год корректировку размера платы за такие коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Истцом представлен расчет оплаты за услугу «электроснабжение»  за период с апреля  по сентябрь 2010 года включительно. Представленный расчет у мирового судьи сомнений
не вызывает, ответчиком не оспаривался. Разница в начислениях, произведенных исходя из норматива, и произведенных исходя из показаний прибора учета электроэнергии, установленного в трансформаторной подстанции, составляет  14 573,14 руб., указанную сумму следует взыскать с ответчика в пользу истца.

Требование истца об обязании ответчика исключить из начислений за ЖКУ сумму по услуге «Содержание и ремонт общего имущества дома» за период с октября по декабрь 2009 г. включительно также подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что дом <НОМЕР> по <АДРЕС> г. Сыктывкар, в котором проживала истица, признан непригодным для проживания и включен в перечень домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. Согласно акту обследования жилого дома
от 24.08.2005г. № 22 капитальныйремонт данного дома нецелесообразен.

Согласно п. 2 решения Совета МО ГО «Сыктывкар» от 20.12.2006г. № 32/12-561 (документ утратил силу с 1 января 2010 года) граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях), относящихся к категории ветхих и аварийных, освобождаются от платы за текущий ремонт жилья.

Доказательств предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества
в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> в 2009 году ответчиком не представлено.

На основании вышеизложенного, следует обязать ответчика исключить из начислений за ЖКУ необоснованно начисленную сумму по услуге «содержание и ремонт общего имущества дома» за период с октября 2009г.  по декабрь 2009г. включительно: 221,74 * 3 = 665,22 руб.

Таким образом, следует обязать ответчика произвести перерасчет начислений за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля по сентябрь 2010 года включительно, путем снижения размера начислений за услугу «Электроэнергия» на 14 573,14 руб., а также исключить из начислений за ЖКУ необоснованно начисленную сумму по услуге «Содержание и ремонт общего имущества дома» за период с октября по декабрь 2009 г. включительно
в размере 665,22 руб.

Поскольку истец в соответствии со ст. 333.36 НК РФ по данной категории дел освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика в доход государства подлежит взысканию пошлина в порядке, предусмотренном ст. 103 ГПК РФ, в размере 609,53 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л :

Исковые требования Зизгановой С. В. удовлетворить.

Обязать ООО УК «ХХХ» произвести Зизгановой С. В. перерасчетначислений за жилищно-коммунальные услуги за услугу «Энергоснабжение» за период
с апреля по сентябрь 2010 года включительно, путем снижения размера начислений на общую сумму 14 573,14 руб.

Обязать ООО УК «ХХХ» исключить из начислений за жилищно-коммунальные услуги Зизгановой С. В. необоснованно начисленную сумму по услуге «Содержание и ремонт общего имущества дома» за период с октября по декабрь 2009 г. включительно в размере 665,22 руб.

Взыскать с ООО УК «ХХХ» в доход государства пошлину в размере 609,53 руб.

Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд через Тентюковский судебный участок в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2011 года.

Мировой судья Д.А.СТАНКИН